Защо таксите за общи жилищни нужди могат да се увеличат и как да го избегнем
Звучи дискретно и предполага прехвърляне на плащането за общодомни нужди (ОДН) за ток, студена и топла вода, канализация * от комунални услуги към жилища. Просто казано, от един блок в разписка до друг. Жителите на някои къщи в Алтайския край няма да усетят разликата, а за някои това може да означава увеличение на сметките за комунални услуги, при това сериозно. Да видим какво се е променило.
Изглежда почти нищо. ODN вече ще се регистрира не в комунални услуги, а в жилища. Освен това за всяка услуга (електричество, топла и студена вода, канализация) трябва да има собствена линия. Вярно е, че сега това се нарича "разходите за плащане на студена вода, топла вода, електрическа енергия, изразходвана за поддръжка на обща собственост в жилищна сграда, изхвърляне на отпадъчни води, за да се поддържа обща собственост в жилищна сграда".
Но сега плащанията ще отиват от жителите не директно към организациите, доставящи ресурси, а през сметката на управляващото дружество. И най-важното е, че според закона Наказателният кодекс ще плаща според действителното потребление (колко ресурс е влязъл в къщата според общия водомер), но може да вземе от жителите според стандарта.
Тук стандартът е от голямо значение. По закон плащането за тези услуги от наемателите не може да бъде повече от стандарта, установен в региона.
Всъщност много къщи действително консумират по-малко от стандарта.
* Това не се отнася за топлинната енергия. В Алтайската територия индивидуалните топломери са инсталирани в изключително малък брой апартаменти и следователно тук няма ODN линия и все още не може да бъде. Ако къщата има общо измервателно устройство, тогава плащането се извършва според него и се разпределя на всички жители, в зависимост от квадратуратаапартаменти, ако не, тогава според стандарта.
Това означава ли, че трябва да плащате повече?
Министерството на строителството, транспорта, жилищното строителство и комуналните услуги на Алтайския край изпрати жалби до Наказателния кодекс с препоръка да се брои въз основа на показанията на обикновен домашен измервателен уред и според стандарта - само ако го няма.
Според нашата информация почти всички управляващи компании на Барнаул изразиха съгласието си и увериха, че няма да "заваряват" тази иновация. Но това пак не гарантира нищо.
Експертите от регионалния клон на ONF предложиха да се даде на регионите правото да определят процедурата за поетапен преход към нова система за сетълмент, както и да определят процедурата за коригиране на размера на таксата, ако действителното потребление от измервателните устройства е по-малко от стандарта.
Обемът на обществените услуги в ODN в жилищна сграда се определя като разликата между показанията на общото измервателно устройство за потреблението на комунални услуги и сумата от показанията на индивидуалните измервателни устройства на собствениците на къщата и обема на консумираните комунални услуги според стандарта (при липса на индивидуално измервателно устройство).
Защо са измислили всичко това?
И колко е стандарта?
Всяка услуга (електричество, топла вода, студена вода, канализация) има собствен стандарт. Можете да го видите на уебсайта на Администрацията на Алтайския край за държавно регулиране на цените и тарифите.
Мога ли да откажа да платя по стандарта?
Но, както отбелязват в Министерството на строителството на Алтай, жителите имат право да изберат по-изгоден вариант за себе си: да плащат според стандарта или според действителното потребление.
Вторият вариант има смисъл, когато има инсталирани измервателни уреди и сумата, изразходвана от къщата, е значително по-малка от стандартната.
За да не плащат повече, наемателите ще трябва да се съберат на общо събрание и да решат дали да останатна този вариант (по стандарт) или ще плащат по реално потребление.
Ето какво каза за това Андрей Чибис, заместник-министър на строителството и жилищно-комуналното стопанство:
„Ако показателите на общодомовите водомери са под стандарта, тогава по решение на събранието на собствениците е възможно да продължите да плащате общодомовите разходи за електричество и вода според реалното потребление.“
Но това не е разписано в самото правителствено постановление. Така че все още има много процедурни въпроси.
Въпреки това ще бъде възможно да се постигне съгласие с Наказателния кодекс относно стандарта, ако компанията обоснове необходимостта да инвестира спестените средства в нещо друго. Дори за подреждането на територията около къщата.