Бюджетът за изграждане на голф игрище -
Цената на изграждането на типично голф игрище с 18 дупки е между два и три милиона евро. Моля, имайте предвид, че това са разходите за изграждане само на самото поле.
Условия на околната среда
Наред с намирането на финансиране, изборът на място е най-важният аспект при изграждането на голф игрище, при условие че собственикът използва услугите на квалифициран архитект. Земята може да се сравни с платно, върху което архитектът на голф игрището ще създаде своя картина. Въпреки това, за разлика от рисуването, платното на голф игрището никога не е празно и празно. Това обяснява важността на избора на атрактивен парцел. Красотата на сайта не е единственият критерий за избор. Когато търсите подходящ сайт, е препоръчително да вземете предвид следното.
Водата е източникът на живот
Ако смятате, че мястото е подходящо за създаване на голф игрище, тогава трябва да започнете с определяне на достатъчното водоизточници за напояването му. Голф игрище с 18 дупки обикновено изисква напояване в количество от 500-1000 литра на хектар косена тревна площ. За голф игрища с площ от около 30 хектара морава типичната консумация на вода е 15 - 30 хиляди литра на ден. Ако не се вземат предвид специалните опции за оформление, всяко голф игрище също ще изисква напояване на дървета и друга растителност (където играта започва и завършва на дупките), тези зони могат да заемат около 10% от горната площ на игрището. По този начин, за напояване на голф игрище във всеки случай са необходими приблизително 1500 - 3000 литра вода на ден през периода на растеж на тревата. Тези цифри са предоставени само за илюстративни цели. Действителната консумация на вода варира споредв зависимост от нуждата от вода на различни сортове билки в различни климатични условия.
Местоположението на обекта е сравнително важен икономически фактор и значението му може да варира. Голф игрище, предназначено за обществен достъп, трябва да бъде разположено в непосредствена близост до жилищни райони. Въпреки това е известно, че едно великолепно голф игрище може да привлече посетители от много отдалечени райони. От друга страна, ако голф игрището ще бъде затворено, собственост на селски клуб или пансион, тогава някакъв елемент на недостъпност е дори добре дошъл, макар и не необходим.
През последните години много проекти за голф игрища бяха неочаквано отложени и изпълнението им се сблъска с трудности поради екологични и законови ограничения. Важно е тези проблеми да бъдат разгледани от самото начало. След като работата е започнала, закъсненията могат да бъдат много скъпи.
В много страни добре навлажнените и заливни земи са защитени. Следователно, като правило, архитектът на голф игрището няма да има право да включва тези зони в строителството. Всъщност архитектът трябва много внимателно да проучи всички източници на вода. Възможно е да има и други екологични ограничения, като например наличието на редки животински или растителни видове на мястото.
На автора на статията е възложено да проектира разширение с 9 до 18 дупки на голф игрището Kjolur в Исландия, както и да проектира тренировъчно игрище на обществени земи с повече от десет археологически обекта. Местните власти изискват създаването на обществени пешеходни пътеки и пътеки около и през полето.
Други специфични характеристики на проекта могат да бъдат различни споразумения садминистративни органи или сервизни фирми относно достъпа до сайта. Тези характеристики обикновено попадат в обхвата на правото на ползване на земята за обществени нужди.
Горните аспекти трябва да бъдат разгледани в самото начало на проекта, за да се оцени техническата осъществимост на създаването на голф игрище на предложеното място.
Оформлението на игрището е част от бизнес плана и може да помогне за привличането на инвеститори и членове в голф клуба за финансиране на проекта.По-нататък в статията ще бъдат дадени основните правила за планиране на голф игрище, като се вземе предвид местоположението на сградата на клуба. Също така е полезно за голфърите да имат известни познания за оформлението на голф игрищата, за да разберат по-съзнателно защо някои игрища са по-приятни за игра от други. Това знание може да се счита за част от културата на голфа и може да се сравни с желанието на ценителите на добрите вина да научат колкото се може повече за насладата от вкуса и аромата.Сграда на клуба
Местоположението на клубната къща е критична стъпка в процеса на планиране на курса. За предпочитане е сградата да е разположена на хълм и от прозорците й да се разкрива гледка към по-голямата част от обекта. Сградата на клуба трябва да има удобен път за достъп от границата на обекта. На игрище с осемнадесет дупки клубната къща трябва да бъде разположена по такъв начин, че две дупки да започват и да завършват наблизо, а тренировъчната зона да е достатъчно близо.
Ефективност на изравняване на полето
Земята е скъпа, така че трябва да увеличите максимално площта на сайта. Опитайте се да използвате сайта възможно най-ефективно. Внимателно проучете природните особености на ландшафта и съзнателно си поставете за цел да се възползвате максимално от тях, когато планирате своите зеленина ифарватери. От площадките за първене, зоните на планирания полет на топката трябва да са ясно видими. Този подход ще спести усилия и разходи за озеленяване, като същевременно ще запази местния чар и природното разнообразие на мястото.
Игрища с девет дупкиКогато изграждате игрище с 18 дупки, абсолютно важно е две игрища с 9 дупки да започват и завършват близо до сградата на клуба. Трябва да се погрижите за две области, тъй като ползите и удобствата по-късно ще изплатят усилията. Това оформление на полето ще увеличи оборота на клубния ресторант, където играчите могат да си починат и да хапнат по средата на играта. Освен това през последните години има тенденция да се играят девет дупки и вашето игрище ще стане по-привлекателно за клиентите. Много играчи се ограничават до девет дупки, особено ако играят през делничните дни след работа.
Поставете тийз близо до грийноветеРазстоянието от грийновете до тийзовете на следващите дупки трябва да е възможно най-късо. Дългите преходи от изиграната дупка до мястото на следващия първи удар нарушават емоционалната динамика и практиката на играта.
Посока на дупките
Посоката на ударите при преминаване на дупките трябва да се променя спрямо посоката на вятъра. Ударите в първата дупка трябва да гледат на запад от сградата на клуба, а на последната дупка играчите трябва да се доближат до сградата на клуба от запад. Това ще осигури комфортна игра при сутрешно и вечерно осветление, за да не се налага да гледате топката срещу слънцето.
Дължина на секциите на кладенеца
Скорост в началото на играта
Първите дупки не трябва да са твърде трудни, което ще позволи на играчите да влязат във форма по-лесно и да завършат дупката бързо,докато следващите играчи не трябва да чакат дълго своя ред, за да започнат играта. В идеалния случай двойката на всяка от първите три дупки не трябва да надвишава три. Това разположение на дупките ще позволи равномерно разпределение на играчите в полето.
Тренировъчната зона трябва да бъде разположена близо до тройника на първата дупка, а посоката на ударите трябва да бъде организирана възможно най-на север - тогава те ще бъдат удобни по всяко време и няма да се налага да гледат топката срещу слънцето. Тренировъчните грийнове трябва да бъдат разположени между клубната сграда и тройника на първата дупка.
Посоката на преминаване на дупки, разположени по границите на обекта, трябва да бъде по посока на часовниковата стрелка - т.е. така, че границата на обекта да е от лявата страна. Грешката при удряне на повечето играчи с дясна ръка е насочена по такъв начин, че топката лети надясно. Ако по протежение на дупката има пътека или количка, тогава при планирането на полето се уверете, че има добра взаимна видимост на потенциално опасни участъци от пътеката и типични места за удряне на играчи.
Характеристиките на избрания обект ще играят решаваща роля в цената на строителството. Това е една от причините, поради които е много трудно да се изчислят разходите за изграждане на голф игрище без следната основна информация:
- Характеристики на обекта, площ, характеристики на ландшафта, растителност, тип почва и дренаж. - Намерения и бизнес цели на клиента
Цената на изграждането на типично голф игрище с 18 дупки едва до три милиона евро. Моля, имайте предвид, че това са разходите за изграждане само на самото поле. Инфраструктурата ще изисква допълнителни разходи: сградата на клуба, стопански постройки, навес за тренировъчното поле, достъпни и вътрешни пътища и пътеки, мостове и др. Клиентът може да приеме общите приложими икъм голф проекта, принципът е, че допълнителните разходи ще бъдат равни на разходите за изграждане на самото голф игрище.
Значението на различните области на разходите за строителство варира в зависимост от ситуацията. Петте най-значими области са изброени по-долу:
- Земни работи и подравняване на обекта - Излишък от дренаж на подпочвените води - Напоителна и водоснабдителна система - Доставка на чакъл и пясък от други места - Пясъчни бункери и водни бариери на голф игрището
Обемът на изкопните работи зависи основно от два фактора: характеристиките на обекта и планираните намерения на клиента и архитекта. Изборът на място е от първостепенно значение.
Дрениране на излишните подпочвени води
Необходимостта от дренаж за отстраняване на излишните подземни води почти винаги зависи от характеристиките на обекта. Ако има естествен наклон и почвата има добра пропускливост на влага, тогава разходите за дренаж са значително намалени. Ако има прилежащо свободно пространство, архитектът може да подобри отводняването на проблемните зони.
Напоителна и водоснабдителна система
Наличието на добра система за изкуствено напояване и водоснабдяване е най-строгото условие в строителството. Трябва да се вземат предвид потенциалните трудности при доставянето на вода до мястото възможно най-рано. Решението за напояване на фарватери трябва да се вземе, като се вземат предвид местния климат и желанията на клиента (напояването на тройници и зелени се счита за задължително). В много случаи тръбопроводите, материалите и инсталацията на напоителната система са най-скъпата част от бюджета за изграждане на голф игрище.
Доставка на чакъл и пясък от други места
Една от разходните позиции е доставката на чакълесто-пясъчна смес за изграждане на тройни площадки.и зеленина. Ако тези материали не са налични на местно ниво, тогава транспортирането от далечни кариери увеличава разходите. Всеки квадратен метър тройници и зелени е по-скъп.
Пясъчни бункери и водни бариери
Като голф архитект има няколко начина да управлявате общите разходи за голф игрище. Една от тях е вариацията в броя и вида на пясъчните бункери и водните бариери. Именно тези характеристики на голф игрището могат да бъдат определени в най-голяма степен от клиента и архитекта. Доста често бункерите и водните бариери се използват за естетически цели, особено ако оригиналният обект няма достатъчно живописност.
Други разходи - оборудване за поддръжка на терени и тревни площи
За поддържане на доброто състояние на игрището с 18 дупки е необходимо наличието на селскостопанска техника на стойност минимум 400 хил. евро, при условие че е възможно успешното придобиване на употребявани машини и механизми. Придобиването на комплект нови машини ще струва 500 хил. евро. Селскостопанските машини трябва да се използват малко след засяването на тревата на полето. Продължителността на формирането на тревната покривка зависи от климата и може да отнеме от няколко седмици до няколко години. В студени страни, където растежът на тревата отнема много време, времето от засяването на тревата до готовността за полето може да бъде доста дълго. Интензивността на използване на машини и разходите за ръчен труд по време на растежа на тревната покривка са ниски. От гледна точка на финансирането е по-важно да има доста дълъг период между инвестирането на капитала и момента, в който капиталът започне да се изплаща.
Сгради и инфраструктура
Разходите за изграждане на необходимите сгради и инфраструктураможе да варира няколко пъти в зависимост от желанията на клиента. Въпреки това се препоръчва тази цена да не надвишава цената на самото голф игрище, особено ако вече има някакви структури в имота.
Например старите ферми могат да бъдат чудесни за изграждане на голф игрище, ако сградите са в добро състояние или могат да бъдат ремонтирани. Наличието на сгради с местен колорит или историческа стойност добавя към привлекателността и стойността на голф игрището. Ако началният капитал е ограничен, тогава използването на съществуващата инфраструктура ще позволи на разработчика да започне да управлява голф игрището по-рано и да отложи или разпредели финансирането за подобряване на инфраструктурата за няколко години.
Трябва да се помни, че тази статия описва средната оптимална структура на разходите за изграждане на голф игрище. Много лесно е да нарушите баланса и значително да надхвърлите разходите в някоя от горните области. Важно е да се стремим да намалим разходите за строителство, но в същото време да спазваме принципите за добър терен и високо качество на работа. Опитайте се да намерите щастлива среда, така че предложеното голф игрище да съчетава високата рентабилност на елитно място за отдих и състезания с достъпност за масовите голф ентусиасти и фенове.