Целеви принос на HOA
Добър вечер! Въпрос:
Как се изчисляват целевите вноски към HOA? Къщата събира пари за пречистване на вода, но вече е в моя апартамент и тъй като съм собственик на най-голямата жилищна площ в къщата, бях таксуван от квадратен метър и сумата беше 21 000 рубли !! Законни ли са действията им? Благодаря ви предварително за помощта Наталия
Адвокати Отговори (4)
- 7.0 оценка
- 853 мнения експерт
Ако на общото събрание на HOA е взето решение за целеви вноски, тогава за членовете на HOA те са задължителни. Останалите теоретично може да не ги плащат, ако задължението за плащане на тези вноски не е предвидено в договора с HOA на собственика.
Ако е предвидено, че трябва да плащат, тогава да, тези "комунални" вноски са задължителни за собственика.
Наталия, какъв вид обработка на водата не е съвсем ясно
Пречистване на водата за експлоатация на газови котли и в същото време пречистване на питейна вода .. и особеността на апартамента е, че имам отделен вход, като Taknhaus, и ние поправяме всички нужди на къщата (стъпки и веранди за вас), но аз също плащам за всички нужди на къщата (можете да видите стъпки и веранди), базирани на района)) Това вече е скърца), за да може да ви отговорите), за да ви отговорите вече на вас), за да ви отговорите и да ви се отговори на вас), за да ви отговорите вече на вас), но аз също така плащам за всички нужди на къщата (можете да видите стъпки и веранди), базирани на района)) Това вече е
Наталия, ако бях на ваше място, първо бих поискал всички документи: споразумение за управление и решение на кметството на Москва за одобрение на работата и тяхната цена, отчет за изразходването на средства с изчисление, решение на общото събрание (поне 2/3 „за“) за инсталиране на този филтър за почистване на газов котел с документи за този котел, кой го е инсталирал и за колко купува, и след това проверете. тези. за стартиране на дебитен кредит. ръководството на HOA е длъжно да предостави тези документи в рамките на 3 дни. ако не ги предоставите на жилищната инспекция и прокуратуратаима наказание
Член ли сте на HOA? подписахте договор?
Съгласно член 158 от Жилищния кодекс на Руската федерация
В съответствие с член 137 от КТ на Руската федерация
Асоциацията на собствениците има право да:
3) определя, въз основа на приетата оценка на приходите и разходите за годината на партньорството, размерите на плащанията и вноските за всеки собственик на помещения в жилищна сграда в съответствие с неговия дял в правото на обща собственост върху обща собственост в жилищна сграда;
4) извършва работа за собствениците на помещения в жилищна сграда и им предоставя услуги;
5) ползва кредитите, предоставени от банките, по начина и при условията, предвидени в закона;
6) да прехвърля, съгласно договора, материални и парични ресурси на лица, които извършват работа за партньорството и предоставят услуги на партньорството;
7) продажба и прехвърляне за временно ползване, размяна на имущество, принадлежащо на партньорството.
2. В случаите, когато това не нарушава правата и законните интереси на собствениците на помещения в жилищна сграда, асоциацията на собствениците има право:
1) предоставят за използване или ограничено използване на част от общата собственост в жилищна сграда;
2) в съответствие с изискванията на законодателството, в съответствие с установения ред, надграждане, преустройство на част от общата собственост в жилищна сграда;
3) получаване за ползване или получаване или придобиване в обща споделена собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда парцели за жилищно строителство, изграждане на битови и други сгради и тяхната по-нататъшна експлоатация;
4) извършва в съответствие с изискванията на закона от името и за сметка на собствениците на помещения вв жилищна сграда, развитие на разпределени парцели в съседство с такава къща;
5) сключва сделки и извършва други действия, които отговарят на целите и задачите на партньорството.
3. В случай, че собствениците на помещения в жилищна сграда не изпълняват задълженията си за участие в общите разходи, сдружението на собствениците има право да поиска по съдебен ред принудително възстановяване на задължителните плащания и вноски.
. Партньорството на собствениците на жилища може да поиска по съдебен ред пълно обезщетение за загубите, причинени му в резултат на неизпълнение от собствениците на помещения в жилищна сграда на задълженията за плащане на задължителни плащания и вноски и плащане на други общи разходи.
Тоест HOA има право да извършва всички горепосочени действия, включителнода извършва работа за собствениците на помещения в жилищна сграда, да им предоставя услуги и
установете размера на плащанията и вноските за всеки собственик на помещения в жилищна сграда в съответствие с неговия дял в общата собственост на обща собственост в жилищна сграда;
Следователно размерът на таксата за HOA се изчислява правилно (ако цената на метър е подходяща)
Ако HOA е определила такса за централизирано пречистване на вода за цялата къща, тогава не можете да откажете тази услуга и следователно трябва да извършите плащане.
Ако говорим за автономни системи за всеки апартамент, тогава имате право да откажете инсталирането.
Така че сега трябва да се запознаете с решението на HOA, да изясните коя система ще бъде инсталирана (обща или индивидуална) и да оцените правилно ситуацията си.
Също така, ако не сте yavl. член на HOA, тогава не се изисква да участвате в допълнителни разходи.
Мога да предоставя услугаизготвяне на рекламация, както и консултации по доп права на собствениците на жилища