ЧАСТ 2 СТАВКИ ЗА ВРЕМЕ И ТАРИФИ ЗА УСЛУГА ЗА РЕМОНТ И ПОДДРЪЖКА НА ДОМАКИНСТВОТО

Безплатна консултация

федерален закон

У дома
ЗАПОВЕД на Госстрой България от 09.12.99 г. N 139 „ЗА ОДОБРЯВАНЕ НА ПРЕПОРЪКИ ОТНОСНО ТРУДОВИЯ ДОКЛАД НА РАБОТНИЦИТЕ, АНГАЖИРАНИ В ПОДДРЪЖКАТА И РЕМОНТТА НА ЖИЛИЩНИЯ ФОНД“

ЧАСТ 2 СТАВКИ ЗА ВРЕМЕ И ТАРИФИ ЗА УСЛУГА ЗА РЕМОНТ И ПОДДРЪЖКА НА ВЪТРЕШНО ИНЖЕНЕРНО ОБОРУДВАНЕ

1.1. Колекцията включва стандарти за време и стандарти за обслужване (наричани по-нататък "трудови стандарти") за ремонт и поддръжка на вътрешно инженерно оборудване (отопление, водоснабдяване, канализация, електричество, вентилация, системи за отстраняване на дим), които са неразделна част от единен комплекс от работи по поддръжката и ремонта на жилищния фонд.

1.2. Колекцията има за цел да определи интензивността на труда и броя на служителите, въз основа на което от своя страна стандартните разходи за труд се изчисляват в стандартната цена и съответно в икономически обоснована тарифа. Този подход установява интегрална методология за формиране на разходите за поддръжка и ремонт на жилищния фонд в контекста на основните позиции на разходите.

1.3. Трудовите стандарти имат консултативен характер и са основа за разработване и одобряване от органите на субектите на България и местното самоуправление на регионални нормативни и методически материали.

1.4. Разработването на трудовите стандарти се основава на: действащи нормативни правни актове, включително Правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд, одобрени със Заповед на Държавния комитет по строителство на България N 17-139 от 26.12.97 г., Методологията за планиране, отчитане и изчисляване на разходите за жилищни и комунални услуги, одобрена с Резолюция на Държавния комитет по строителство на България N 9 от23.02.99 г.; фотохронометрични наблюдения; резултати от анализа на организационните и технически условия за извършване на работа; технически характеристики на използваните машини и съоръжения.

1.5. Понятието "норма време" означава количеството работно време, изразходвано за извършване на единица работа от служител или група служители с подходяща квалификация при определени организационни и технически условия, понятието "стандарт на обслужване" - броят на производствените съоръжения (части оборудване, работни места и т.н.), които служителят или група служители с подходяща квалификация трябва да обслужват по време на единица работно време при определени организационни и технически условия.

1.6. Нормите за време се определят в човекочасове за единица работа за изпълнители, чийто числеен и квалификационен състав е даден във всеки параграф от нормативната част на сборника, като се осигуряват необходимите материали, инструменти и приспособления.

1.7. Стандартите за обслужване са определени за работа, извършвана от един изпълнител по време на работна смяна с работна седмица от 40 часа и в съответствие с други законодателни стандарти за защита на труда, с най-пълно и рационално използване на работното време.

1.8. Нормите на труда отчитат времето, изразходвано за подготвителна и последна работа, поддръжка на работното място, почивка и лични нужди, получаване на материали, инструменти и устройства, товарене на превозни средства и разтоварване в съоръжението (работна зона) със съхранение, монтаж и пренареждане на скелета и устройства, периодично почистване на работното място от отломки и отпадъци и транспортиране до определено място на разстояние до 50 m, преместване и донасяне на материали и устройства в рамките наработна зона на разстояние до 50м.

1.9. Времето, изразходвано за преместване (преходи) на работниците от обекта до съоръжението и от съоръжението до съоръжението, не се взема предвид от нормите и се определя на място, като се вземат предвид рационалните маршрутни схеми, които осигуряват минималното време, изразходвано за движение на работниците.

1.10. Нормите на колекцията предвиждат извършване на работа в съответствие с правилата за безопасност.

1.11. Нормите за време предвиждат извършване на работа при положителна температура. При извършване на работа на открито при отрицателна температура към стандартите за време се прилагат следните корекционни коефициенти:

- при температури под 0 градуса. C до -10 градуса. С - 1,1;

- при температура -11 градуса. C до -20 градуса. С - 1,2;

- при температура -21 градуса. C до -30 градуса. С - 1,3;

- при температура -31 градуса. C до -40 градуса. С - 1,45;

- при температура -41 градуса. С - 1,5.

1.12. В сборника са посочени наименованията на професиите на работниците в съответствие с Общобългарския класификатор на професиите на работниците, длъжностите на служителите и разрядите на работната заплата ОК 016-94 (ОКПДТР). Съдържанието на извършената работа е дадено в съответствие с изданията на тарифни и квалификационни характеристики. Когато се правят промени в OKPDTR, имената на професиите, посочени в тази колекция, трябва да бъдат съответно променени.

1.13. За работа, която не е предвидена в колекцията, както и за въвеждане и прилагане на друга организация на труда, машини и устройства на земята, се препоръчва да се разработят местни трудови стандарти.

1.14. При извършване на работа с повишена сложност, подобрено качество, могат да се прилагат повишаващи коефициенти.

1.15. Пример за изчисляване на броя на работниците, участващи в ремонта и поддръжкатавътрешното инженерно оборудване е дадено в Приложение 1.

2.1.1. Поддръжката на отоплителни, водоснабдителни, канализационни и електроснабдителни системи включва работа по наблюдение на техническото състояние, поддържане на работоспособността и работоспособността на оборудването, настройка и настройка и подготовка за сезонна работа.

2.1.2. Контролът върху техническото състояние се осъществява чрез извършване на проверки с помощта на съвременни средства за техническа диагностика. Работата, извършена по време на проверката на вътрешните системи, включва следната работа:

- отстраняване на дребни неизправности във водоснабдителни и дренажни системи (смяна на уплътнения във водопроводни кранове, уплътняване на чистачки, отстраняване на запушвания, регулиране на промивни резервоари, фиксиране на санитарни уреди, почистване на сифони, шлайфане на кранове на смесители, пълнене на уплътнения, смяна на сачмен поплавък, смяна на гумени уплътнения на камбана и сферичен кран, монтаж на ограничители - дросел шайби, почистване на резервоара от варовик и др.), укрепване на разхлабени устройства в местата на тяхното свързване към тръбопровода, укрепване на тръбопроводи;

- отстраняване на незначителни неизправности в системите за отопление и топла вода (регулиране на трипътни вентили, пълнежни уплътнения, дребни ремонти на топлоизолация и др., подмяна на стоманени радиатори в случай на течове, демонтаж, проверка и почистване на въздушни колектори, вентилационни отвори, компенсатори на контролни вентили, клапани, шибъри; почистване на спирателни вентили от котлен камък и др., укрепване на разхлабени устройства в точките на свързването им с тръбопровода, укрепване на тръбопроводи);

- отстраняване на дребни неизправности на електрически устройства (изтриване и подмяна на изгореликрушки в обществени помещения, смяна или ремонт на контакти и ключове, дребни ремонти на ел. инсталации и др.).

2.1.3. Контролът върху техническото състояние се осъществява чрез извършване на проверки с помощта на съвременни средства за техническа диагностика. Два пъти годишно се извършват общи прегледи, при които се уточнява обемът на работата за включване в плана за текущ ремонт.

2.1.4. При извършване на частични проверки трябва да се отстранят неизправностите, които могат да бъдат отстранени през времето, определено за проверката.

Частични проверки на ВиК инсталациите се извършват 3-6 пъти месечно, централните инсталации 3-6 пъти месечно през отоплителния сезон. Проверки на открити електрически инсталации и лампи в спомагателни помещения се извършват 3 пъти месечно, проверки на скрити електрически инсталации - 6 пъти месечно.

Резултатите от проверките трябва да бъдат отразени в документите за отчитане на техническото състояние на оборудването (списания, специални карти и др.).

Тези документи трябва да съдържат: оценка на техническото състояние на инженерното оборудване, идентифицирани неизправности, както и информация за ремонти, извършени по време на проверки.

2.1.5. При подготовката на сградите за експлоатация през пролетно-летния и есенно-зимния период се извършват следните работи:

- ремонт и изолация на тръбопроводи в таван и сутерен;

- ремонт, настройка и изпитване на водоснабдителни и отоплителни системи.

2.1.6. Поддръжката също включва:

- настройка и настройка на отоплителната система при нейното изпитване;

- промиване на отоплителната система;

- почистване и измиване на резервоари за вода;

- настройка и настройка на системиавтоматично управление на инженерно оборудване.

2.1.7. Поддръжката трябва да се извършва непрекъснато през целия период на работа на оборудването.

2.1.8. Текущият ремонт на вътрешните системи на инженерното оборудване се състои в извършване на планирана превантивна работа, за да се предотврати преждевременното му износване, както и работа за отстраняване на малки повреди, възникнали по време на работа.

3.1.1. Вентилацията на жилищните помещения се осигурява с естествен импулс. Изпускателната вентилация на жилищните помещения на апартаментите се осъществява чрез изпускателните канали на кухните на санитарните помещения.

3.1.2. При монтаж на газови бойлери в кухни, газопроводът от бойлера се счита за допълнителен изпускателен канал.

3.1.3. В кухните и санитарните помещения на горните етажи на жилищна сграда е разрешено да се монтира битов електрически вентилатор вместо изпускателна решетка.

3.1.4. Естествената смукателна вентилация трябва да осигури отстраняването на необходимия обем въздух от всички помещения, предвидени в проекта, при текущи външни температури от 5 градуса. C и по-долу.

3.1.5. Таванските помещения трябва да имат дървени мостове или настилки за преминаване на вентилационни канали и въздуховоди, чието добро състояние трябва да се проверява ежегодно. Всички дървени конструкции трябва да бъдат огнезащитни.

Температурата на въздуха на студено таванско помещение трябва да бъде не повече от 4 градуса. C е по-висока от външната температура.

Топлите тавани, използвани като вентилационни системи, трябва да бъдат херметични. Вентилационният отвор на такова таванско помещение трябва да бъде шахта.

Температурата на въздуха на топъл таван зависи от климатичните условия, но не по-ниска от 12 градуса. ° С.

3.1.6. Вентилационните системи в жилищните сгради трябва да се регулират в зависимост от резките спадове и покачвания на текущата външна температура и силните ветрове.

Въздуховоди, канали и шахти в неотопляеми помещения, които имат влага по стените при големи студове, трябва да бъдат допълнително изолирани с ефективна биостабилна и негорима изолация.

3.1.7. Главите на централните изпускателни шахти на естествената вентилация трябва да имат чадъри и дефлектори.

3.1.8. Списъкът на недостатъците във вентилационната система, които трябва да бъдат отстранени по време на ремонт на жилищна сграда, се съставя въз основа на данни от пролетна проверка.

3.1.9. Проверките на вентилационната система се извършват веднъж годишно. Веднъж на три години се извършва почистване от прах, дезинфекция на вентилационни канали, антикорозионно боядисване на изпускателни шахти, тръби, палети и дефлектори.

4.1.1. Основните видове работа, за които са разработени стандарти за време и стандарти за персонал, са поддръжката и текущите ремонти на оборудването.

4.1.2. Работата по поддръжката включва: външен оглед, наблюдение на техническото състояние (работещо - неработоспособно, изправно - неизправно) с помощта на сетивата и, ако е необходимо, контролни средства, чиято номенклатура е установена от съответната документация, т.е. определяне на техническото състояние на инсталации и отделни технически средства по външни признаци.

Проверка на работата: определяне на техническото състояние чрез наблюдение на изпълнението с технически средства и инсталацията като цяло на част или на всичките им присъщи функции, определени от предназначението.

4.1.3. Текущият ремонт включва: почистване на външните повърхности на техническите съоръжения, частичнодемонтаж, подмяна или ремонт на оборудване на отделни възли, части, линейно-кабелни конструкции и др. Извършване на измервания и изпитване на оборудване, ако тези данни не съответстват на паспортните данни, се предприемат мерки за отстраняване на дефекти. Почистване, прилепване, смазване, запояване, настройка, настройване на инструменти, тестване и проверка.

4.1.4. Съединенията на секциите на канала трябва да са херметични.

4.1.5. Ежемесечно се извършват частични проверки на димоотводната система.