Дарение за апартамент можебъде предизвикан

Днес съдилищата със завидна редовност разглеждат дела за недействителност на споразумения за дарение. Оспорването на дарение за апартамент е един от най-трудните въпроси в гражданското право. Анализът на съдебната практика показва, че подобни съдебни спорове възникват поради факта, че донорите не разбират напълно последиците от дарението, но освен думи и емоции, те не могат да предоставят на съда солидни доказателства за недействителността на дарението. Следователно искове рядко се удовлетворяват.

Как да оспорите дарение за апартамент

Можете да оспорите акта за дарение в рамките на една година от момента, в който сте научили за съществуването на дарението, например при встъпване в наследство. За дарителя такъв срок започва да тече от момента на подписване на договора за дарение.

За да признаете дарението за апартамент за незаконно, трябва да се обърнете към съда, като предоставите неоспорими доказателства за незаконността на сделката.

Доказателство за незаконосъобразност на дарението

Нека разгледаме нюансите на събиране на доказателства и оспорване на дарението за апартамент от наследниците, използвайки пример:

[quote_box_center]Когато сте влезли в наследството след смъртта на баща си, сте научили, че приживе той е издал дарение за апартамент за дъщеря си, тоест за сестра ви. Въпреки че твърдеше, че апартаментът е завещан и на двамата. [/quote_box_center]

Дарение може да бъде отменено в следните случаи:

Ако имате някакви доказателства от горното, има шанс да спечелите делото. Ако няма други доказателства освен показанията на бащата, шансовете са почти нулеви.

Оспорването на дарение за апартамент по време на живота на дарителя е идентично с описаната по-горе процедура, но има три допълнителни основания за отказ от дарителядарения:

• съгласно правилата на член 578 от Гражданския кодекс, донорът може да отмени дарението, ако докаже, че надареният е причинил телесна повреда на него или неговите близки, което се потвърждава от съдебна присъда;
• ако надареният е починал и договорът за дарение предвижда отмяна на подаръка, ако дарителят живее по-дълго от надарения (член 578 от Гражданския кодекс);
• ако дарението е станало под натиск, под въздействието на насилие или заплаха или сделката е изключително неизгодна (член 179 от Гражданския кодекс). Тук е необходимо да се докаже насилие чрез контакт с полицията и впоследствие със съдебна присъда. Доказателство за нерентабилността на сделката е например, когато, след като е дари апартамент, донорът е останал без жилище.

Ако оспорите договора за дарение

Обратната на описаната по-горе ситуация е, когато ви е подарен апартамент, а близките на дарителя възнамеряват да оспорят тази сделка. В гражданското дело отговорност на ищеца е да събере доказателства, така че не е нужно да доказвате нищо. Необходимо е само да свидетелствате, че по време на подписването подарителят е разбрал действията си, дарението е било негова воля, по време на сделката не е употребявал алкохол, наркотици, психотропни лекарства, бил е в добри отношения с вас.

Можете да поканите вашия свидетел в съда, който ще докаже, че отношенията между вас и донора са били нормални, че многократно сте чували разговора, че донорът е обещал да ви даде апартамент.

Ако сделката е оспорена от кредитора на дарителя, като се докаже, че апартаментът е дарен, за да не бъде облаган, е достатъчно да посочите, че не сте знаели за дълговете, а дарението е волята на дарителя и дарителската сделка не е измислена. Съдът отхвърля иска на 100%.

---