Дарението е едностранна сделка или двустранен договор

Член 572 от Гражданския кодекс (Гражданския кодекс) на Руската федерация тълкува договора за дарение катосделка, при която едната страна (дарителят) прехвърля или обещава да прехвърли вещ, право на собственост или вземане на втората страна (надареното) или освобождава последното от имуществени задължения към себе си или към трето лице.

Поради факта, че процесът на даряване е придружен от споразумение (устно или писмено), което изразява волята на двете страни, това едвустранна сделка. Съгласието на лицето да приеме подаръка се отразява в договора с подпис.

Същността на договора, като сложно явление в правото, предизвиква спорове и разногласия. Един от тези въпроси е дарението на имот с право на пребиваване на бившия собственик или запазването на сервитут.

Бившият собственик може да дари жилище на друго лице, като същевременно запази правото си да живее в него. Такава сделка се различава от анюитетен договор по липсата на плащания от лицето, което получава подаръка.

Сервитутът е ограничено право на използване на поземлен имот, установено по споразумение със собственика или чрез съда (например използването на поземлен имот от съсед за определена работа на неговата земя). Този вид тежести не възпрепятстват пълното разпореждане с недвижими имоти, включително възможността за тяхното отчуждаване.

И в двата случая не говорим за обратен иск от собственика. Сервитутът или правото на пребиваване не е изискване, възникнало при изготвянето на договора, това е тежест, възникналапреди сключването на споразумението за приемане на подаръка в това конкретно състояние.

Кога дарението е еднопосочна сделка

Има два вида дарения:

истински
по взаимно съгласие

Реален се счита такъв договор, при сключването на който дарителят прехвърля имота на друго лиценезабавно, чрез представяне на подарък или ключове / документи за собственост към него.

За сключване на договор по взаимно съгласие илиобещателен договор за дарение е достатъчно да се постигне съгласие между страните по всички съществени въпроси. Дарителят определя прехвърлянето на подаръка от някакво събитие в живота на надарения, може да бъде сватба или пълнолетие, раждане на дете и т.н. Основната отличителна черта на тази сделка от споразумение с насрещно задължение елипсата на имущественаоблага за лицето, което прави подаръка.

Поради факта, че договорът, сключен под отлагателно условие, поражда задължение за отчуждаване на вещ само от едната страна (собственика), такива сделки се наричат едностранно обвързващи. Неспазването от страна на донора на условията на договора ще доведе до негативни последици, посочени в гражданското право (задължението да компенсира надарения за пропуснатите му ползи).

Не се допуска даряване след смъртта на дарителя

Обещанието за дарение след смъртта на дарителя е недействително и такава сделка се счита занищожна.

Същността на дарението се състои в това, че лицето с право на собственост отчуждава своя вещ или право доброволно и безвъзмездно на другата страна. Както е посочено в чл. 572 от Гражданския кодекс на Руската федерация, донорът "прехвърля " собственост, което означава, че той се лишава от всякакви права върху обекта на дарение и ги отчуждава на другата страна.

В случай на смърт на гражданин, той губи правото на собственост върху цялото си имущество и то става собственост на наследниците и те могат да откажат наследството и то ще бъдепреминават към следващите свързани лица по приоритет. Невъзможно е да се даде нещо след смъртта.

Ако човек иска да прехвърли определено имущество след смъртта си, тогава такива действия попадат в рамките нанаследствени правоотношения. Освен това дарението включва прехвърляне само на правото на собственост, за разлика от наследството, при което възниква универсално правоприемство, тоест всички дългове на завещателя също преминават към наследниците. В допълнение, прехвърлянето на права върху наследствена собственост се свързва с факта на смъртта на гражданин, а не с желанието да се дари нещо на друго лице.

Единственото споменаване в законодателството относно прехвърлянето на дарение в случай на смърт е чл. 581, т. 1 от Гражданския кодекс на Руската федерация, който позволявада прехвърля правата на надарения на неговите наследници при сключване на договори за дарение по взаимно съгласие. За да се реализира горната възможност, е необходимо в споразумението да се включи условие за наследяване на наследниците на лицето, на което е предназначен подаръкът.

Предвидената от закона процедура има диспозитивен характер и позволява на страните самостоятелно да определят съдбата на подаръка в случай на смърт на надарения. В същото време,като общо правило, в случай на смърт на лицето, на което е обещано дарението, неговите праване преминават върху наследниците.

Едностранно прекратяване на договора за дарение

Общите давностни срокове за оспорващи договори са посочени в чл. 181 от Гражданския кодекс на Руската федерация. В съответствие с него е възможно да се предяви иск за признаване на сделката за недействителна и прилагане на последиците отнищожното споразумение в рамките натри години.

Този срок започва да се изчислява от деня, в който сделката е започнала да се изпълнява, като ако иск е предявен от трето лице, което не е страна по сделката, то за него срокътзапочва да тече от момента на откриване на нарушение на техните права с тази сделка.

Възможно е сделката да бъде призната заоспорима с прилагането на последиците от нейната недействителност в рамките наедна година. Срокът започва да тече от момента, в който престане заплахата, насилието или друго въздействие спрямо страната по договора или когато ищецът узнае за обстоятелствата, обосноваващи недействителността на сделката.

Законодателството строго ограничава обхвата на случаите, при настъпване на коитодарителят може да не изпълни договора за обещание за дарение или да го отмени напълно, дори ако е постигнато споразумение по всички условия на сделката. Това се случва в случаите, когатоздравословното му състояние се е влошило, неговото финансово, семейно положение се е променило толкова много, че ако е знаел за възможните промени, той не би сключил сделка. Изпълнението на обещанието ще доведе до значително намаляване на стандарта му на живот.

Дарителят има право да отмени договора за дарение, ако лицето, на което е обещан подаръкъте посегнало върху живота и здравето на бившия собственик или е навредило на здравето на последния или на членове на неговото семейство.

Договорът за дарение съдържа специални правила за едностранно прекратяване, поради специфичните отношения между страните. Дарителят сключва сделка, ръководейки се от доброто си разположение към надарения и поради това този вид сделка съдържа специални правила за прекратяване, които не са присъщи на други договори. И така, общото основание за прекратяване на дарителските отношения са неправомерните действия на надарения, насочени към лицето, което прави подаръка или неговото семейство.

Следващата причина за анулиране на въпросната транзакция е небрежното боравене с получения подарък от новия собственик, което може да доведе до неговата загуба. Предпоставка за това,е фактът, че вещ, преминала към нов собственик, трябва да има голяма неимущественастойност за предишния си собственик.

Давайки лична собственост на външни лица, съдбата на подаръка не остава безразлична. И ако говорим за ценности, тогава почти всяка собственост е от голямо значение и заема определено място в живота на човек. Обектът на договора за безвъзмездна сделка може да бъде закупен със средства, спечелени в трудни условия на труд, или да бъде семейна реликва. Научавайки за небрежното отношение към нещото, желанието да го върнете обратно е доста вероятно.

Правото на надарения да прекрати едностранно договора е възможно само преди да приеме дарението. Без обяснение или причина. Той обаче ще трябва да възстанови разходите на донора, свързани с извършването на тази сделка (член 573 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

При прекратяване на сделката надареният трябва давърне в натура получения подарък, ако е запазен. Ако това не е възможно, ще трябва да върнете цената на изгубения артикул.

Заключение

В науката за гражданското право има много различни мнения относно възможността за признаване на договор за дарение като едностранен. Но повечето експерти са съгласни, че това е едностранна обвързваща сделка, която създава права и задължения за дарителя и само права за надарения. Но има едно изключение. Отнася се за случая, когато страна откаже да получи подарък. Това води до нейното задължение да възстанови разходите на дарителя, свързани с изпълнението на сделката.