Дело № 2-6192 решение за възстановяване на пропуснати ползи
В името на България
22 май 2013 г
Советски районен съд на Красноярск в състав: председателстващ съдия С.В. Мороз, със секретар Архелова И.Ю.,
с участието на представителя на ищеца Ш., чрез пълномощник от ДД.ММ.ГГГГ, рег.
като разгледа в открито съдебно заседание гражданско дело по иск на С. към HOA „G” за възстановяване на пропуснати ползи.
КОМПЛЕКТ:
В съдебно заседание пълномощникът на ищеца Ш. поддържа исковете на изложените в исковата молба основания, не възразява за постановяване на неприсъствено решение.
След като изслуша представителя на ищеца и се запозна с материалите по делото, съдът счита, че исковете на С. подлежат на частично удовлетворяване.
Съгласно чл. 304 от Гражданския кодекс на Руската федерация, собственикът може да поиска отстраняване на всички нарушения на правата му, дори ако тези нарушения не са свързани с лишаване от собственост.
В съответствие с чл. 15 от Гражданския кодекс на Руската федерация, лице, чието право е нарушено, може да поиска пълно обезщетение за причинените му загуби, освен ако законът или договорът не предвиждат обезщетение за загуби в по-малък размер. Под загуби се разбират разходите, които лице, чието право е било нарушено, е направило или ще трябва да направи, за да възстанови нарушеното право, загуба или повреда на неговото имущество (реална вреда), както и пропуснати доходи, които това лице би получило при нормални условия на гражданско обращение, ако правото му не е било нарушено (пропусната печалба).
По време на пускането на обекта в експлоатация не са открити нарушения на строителните норми, което се потвърждава от акта на Държавната приемателна комисия за приемане в експлоатация на завършената конструкция на обекта от ДД.ММ.ГГГГ; съгласно параграф 14 от Закона се установява, че външен външенкомуникациите за захранване със студена и топла вода, канализация, топлоснабдяване, газоснабдяване, електроснабдяване и комуникации осигуряват нормалната работа на съоръжението и се приемат от градските експлоатационни организации (дело 10-14).
Съгласно Акта на Службата за строителен надзор и жилищен контрол на Красноярския край при инспекция на място № от ДД.ММ.ГГГГ е установено, че HOA „G“ има монтиран щепсел на канализационния тръбопровод на магазин „V“. Чрез инсталирането на тази запушалка отговорните лица на HOA "G" разделиха преди това комбинираните канали, но в същото време направиха невъзможно функционирането на канализационната система на магазина (лист на дело 19-20).
Службата за строителен надзор и жилищен контрол на Красноярския край извърши проверка по отношение на HOA "G" за спазване на изискванията на техническите разпоредби (норми и правила), други регулаторни правни актове и проектна документация при реконструкция на канализационната система в жилищна сграда №. Т. По време на одита бяха разкрити отклонения от извършената работа от одобрената проектна документация, на председателя на HOA L. беше издадена заповед за отстраняване на нарушения по време на реконструкцията на инженерните мрежи, което се потвърждава от отговора на Службата за строителен надзор и жилищен контрол на Красноярска територия № ДД.ММ.ГГГГ (лист на дело 21).
Съгласно Акта на Службата за строителен надзор и жилищен контрол на Красноярския край от ДД.ММ.ГГГГ канализацията на магазина не е възстановена, запушалката не е отстранена (лист на дело 22).
ДД.ММ.ГГГГ е изпратено писмо до председателя на HOA “G” L. с искане за изясняване на колко време ще започне работата по възстановяването на канализационната система (дело лист 23).
Съгласно Договора за наем на нежилищни помещения от ДД.ММ.ГГГГ, С. не е получавала доходи за периода на действие на този Договор за наем от ДД.ММ.ГГГГ доДД.ММ.ГГГГ в размер на 802 620 рубли, въз основа на следното изчисление: размерът на наема на месец - 66 885 рубли: периодът (брой месеци), за който е сключен Договорът за лизинг - 12 месеца (66 885 рубли * 12 месеца = 802 620 рубли).
При преценка на изложеното, съдът приема следното.
В същото време, за периода от момента на възникване на нарушението на горното право на С. до момента, С., като собственик на принадлежащия й имот, е претърпяла загуби под формата на пропуснати ползи, което се потвърждава от Договора за наем на нежилищни помещения ДД.ММ.ГГГГ, уведомление за невъзможността да се използват нежилищни помещения по предназначение от ДД.ММ.ГГГГ, отговор на С. от ДД.ММ. ГГГГ към уведомлението за невъзможност за използване на нежилищни помещения по предназначение от ДД .ММ.ГГГГ. Актът за проверка на обекта на място № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление за прекратяване на договора за наем от ДД.ММ.ГГГГ.
По този начин съдът заключава, че С. не е получил доход за периода на действие на този договор за наем от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размер на 802 620 рубли, въз основа на изчислението на ищеца, което е проверено от съда и съдът го намира за правилно.
При тези обстоятелства пропуснатите ползи в размер на 802 620 рубли трябва да бъдат възстановени от ответника HOA „G” в полза на S.
Съгласно част 1 на чл. 98 Граждански процесуален кодекс България от ответника в полза на С. подлежи на частично събиране на държавното мито, платено от ищеца при подаване на иск в размер на 11 226 рубли 20 копейки, пропорционално на изискванията, удовлетворени от съда.
Въз основа на изложеното, ръководейки се от чл. 194-199 Граждански процесуален кодекс на Руската федерация, съд
РЕШЕНО:
Исковете на С. срещу HOA "G." задоволяват частично.
Събиране от HOA "G." в полза на С. пропуснати ползи под формата на пропуснати доходи от наем на нежилищни помещения, принадлежащи на ищеца за периода от ДД.ММ.ГГГГ доДД.ММ.ГГГГ в размер на 802 620 рубли, разходите за плащане на държавното мито в размер на 11 226 рубли 20 копейки, общо 813 846 рубли 20 копейки.
За удовлетворяване на претенциите на С. в останалата част отказват.
Молба за отмяна на неприсъствено решение може да бъде подадена от ответника до Съветския районен съд на Красноярск в рамките на 7 дни от датата на връчване на копие от решението по подразбиране.
Задочното решение може да бъде обжалвано от страните по жалба пред Красноярския окръжен съд чрез Съветския районен съд на Красноярск в рамките на един месец след крайния срок за подаване на молбата на ответника за отмяна на решението по подразбиране и ако е подадена такава молба. - в рамките на един месец от датата на издаване на решението на съда за отказ да се удовлетвори това заявление.