Договор за подарък - Адвокат Алексеевка Белгородска област
309850, Белгородска област, Алексеевка,
ул. Гагарина 8, офис 107
в сградата на хотел "Тихая сосна" на ет.1
В днешно време изготвянето на договор за дарение често е спешен въпрос, но не всеки е наясно, че тази сделка, пренебрегвайки някои от нюансите, може да има отрицателни последици в бъдеще. Следователно, за да бъдат правата на дарителя в съда в бъдеще максимално защитени, е необходимо да се спазва следната последователност при изпълнение на договора за дарение. Договорът за дарение или договорът за дарение предполага съгласието на надарения да приеме предложеното му имущество и изисква регистрация по специален начин. В зависимост от това какво е подарък, изискванията за формата на договора за подарък се променят. Ако това е недвижим имот, тогава прехвърлянето на правото чрез дарение подлежи на задължителна държавна регистрация в Службата на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография в Белгородска област.
Законът ви позволява да съставите споразумение за отчуждаване не само от нотариус, но и в обикновена писмена форма (PPF) , За да формализирате сделка за дарение на недвижим имот, ще бъде разумно да се свържете с практикуващ адвокат.
Ако при изготвяне на договор за подарък упълномощено лице действа от името на дарителя, тогава данните на надарения и предмета на подаръка трябва да бъдат посочени в пълномощното за извършване на подаръка. В противен случай пълномощното няма да се счита за валидно. Съответно ще бъде поставена под въпрос легитимността на самия договор за дарение на недвижим имот.
Даването е свободна търговия.
Българският граждански кодекс не предвижда дарения в случай на смърт. Заповед за прехвърляне на имущество следсмъртта се извършва в завещание. Това е една от разликите между завещанието и дарението.
Документи за регистрация на договор за дарение в Правен център "Гарант"
За да изготви договор за дарение на недвижим имот, адвокатът трябва да предостави следните документи:
- Документ, потвърждаващ собствеността на дарителя върху недвижими имоти. Това може да бъде един от следните документи: извлечение от USRN, удостоверение за регистрация на собственост върху недвижими имоти; удостоверение за право на наследяване на посочения имот, издадено от нотариус по името на починалия наследодател, договор за покупко-продажба на недвижим имот; договор за дарение на недвижими имоти, регистриран в ОТИ.
- Паспорт на дарителя и надарения.
Адвокатът може да провери липсата или наличието на арести, забрани или ограничения върху недвижими имоти под формата на извлечение от USRN (Извлечение от единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с него в Службата на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография в Белгородска област).
Ако имотът е придобит от собственика на имота по време на брака, е необходимо неговото нотариално заверено съгласие за дарение на посочения имот (или дял от този имот).
Ако собственикът на дарения недвижим имот (дял в правото) е непълнолетно дете, за да сключите сделка, е необходимо да получите разрешение от отдела по настойничество и попечителство на района, в който живее непълнолетният, и да оформите сделката в нотариален ред.
Държавна регистрация на прехвърляне на права по договор за дарение
Договорът за дарение трябва да бъде представен в Алексеевския отдел на Службата на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография съгласноБелгородска област за прехвърляне на собствеността от дарителя на дарения.
На заявителя се издава разписка за получаване на документи за държавна регистрация, която включва: датата на подаване на документите, списък на оригиналните копия на документите и техните копия, посочващи името на документите, броя на листовете, датата на получаване на документите.
След държавната регистрация на прехвърлянето на собствеността на заявителя се издава извлечение от USRN за държавна регистрация на собственост, договор за дарение и други оригинални документи, които са били представени за държавна регистрация.
Относно данъка върху подаръците
Надареният при дарение дължи данък върху доходите, получени като подарък от недвижим имот, който е 13%.
В съответствие със Семейния кодекс на Руската федерация, надареният може да бъде освободен от данък, ако донорът и надареният са членове на семейството или близки роднини. Близки роднини, като съпрузи, родители и деца, включително осиновени, както и дядо, баба и внуци, братя и сестри, включително полукръвни, във всички случаи са освободени от плащане на данък върху доходите на физическите лица, независимо от вида на имуществото и неговата стойност. Потвърждението на факта на родство и освобождаването от данък върху дарения имот трябва да бъде обосновано в данъчната служба чрез подаване на данъчна декларация и съответните документи.
Правенето на дарение за недвижими имоти е доста проста, но в същото време отговорна сделка. Ето защо, ако ви е трудно да разберете напълно някои аспекти и нюанси по отношение на изпълнението на договор за дарение на недвижим имот, които в никакъв случай не трябва да се пренебрегват, тогава най-добрият избор при сключване на сделка за дарение е да прибягвате додо помощта и услугите на квалифицирани консултанти - практикуващи адвокати или нотариуси.
Можете също така да получите съвет на телефон: 8 920 209 79 90 или да оставите заявка по-долу на нашия уебсайт.