Документи, необходими за погасяване на ипотека при издаване на ипотека: съветва Службата на Rosreestr за Алтайския край
Ипотечната облигация е поименна ценна книга, удостоверяваща следните права на нейния законен собственик:
- правото да получи изпълнение на парични задължения, обезпечени с ипотека, без да представя други доказателства за съществуването на тези задължения;
- правото да се залага имущество, обременено с ипотека.
Като общо правило, съгласно чл. 25 от Закона за ипотеката вписването на ипотека се погасява въз основа на съвместна молба на залогодателя и заложния кредитор.
Въпреки това, ако има ипотечен запис, издаден на заложния кредитор, той може да бъде изкупен по искане на една страна: собственикът на ипотечната облигация или залогодателят с едновременното представяне на ипотечната облигация, съдържаща бележката на нейния собственик за пълното изпълнение на задължението, обезпечено с ипотеката.
Такава бележка трябва да включва думи за изпълнението на задължението и датата на неговото изпълнение, както и заверена с подписа на притежателя на ипотечната облигация и заверена с неговия печат (ако има такъв), ако притежателят на ипотечната облигация е юридическо лице.
При погасяване на ипотечния запис във връзка с прекратяването на ипотеката ипотечният залог се заличава, след което при поискване се прехвърля на предишно задълженото по него лице.
Ако жилище е закупено или построено с помощта на кредитни средства и частично с използване на спестявания за жилищна подкрепа за военнослужещи, предоставени по договор за целеви жилищен заем (FZ „За спестовно-ипотечната система за жилищно осигуряване на военнослужещи“), трябва допълнително да се подаде заявление от FGKU „Rosvoinipotek“.
Вписването на ипотеката се изплаща в рамките на три работни дни от датата на получаване на съответните заявления от Федералния регистър.
Освен това ипотеката може да бъде погасена въз основа на съвместна молба на ипотекарния кредитор изаложният кредитор, по решение на съда, арбитражен съд.
По този начин, за обратно изкупуване на записа за вписване на ипотека, не се изисква предоставяне на други документи, с изключение на молби и ипотека.
В случай на ликвидация на заложния кредитор - юридическо лице, вписването на ипотечната регистрация се заличава въз основа на заявлението на залогодателя и извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица, потвърждаващо, че вписването на ликвидацията на това юридическо лице е вписано в този регистър.
Службата на Rosreestr за Алтайския край обръща внимание на факта, че държавната такса за изплащане на ипотеката не се начислява.
ТВ Афанасиева, началник на отдела за регистрация на права, ограничения (тежести) и предоставяне на информация за регистрирани права на Службата на Rosreestr за Алтайския край