Доплащане за 1 кв.
Уважаеми експерти, сключих DDU, който предвижда допълнително плащане за допълнителни квадратни метри след доставката на къщата и измерванията на ОТИ, бях предназначен за 0,4 кв.м. повече и поискайте допълнителни плащания. Изобщо не вярвам на измерванията. В интернет открих тази практика: за метраж под 1 кв.м. те не плащат, но за някои разработчици този елемент се записва в DDU. Нямам това в DDU и моят разработчик иска да го получи от мен за всички допълнителни квадратни чувства.
На какво се основава практиката, че ако метражът е под 1 кв.м, акционерът не плаща? Някакво законодателство?
Или е по преценка на разработчика и в този случай DDU е документ, с който се взема решение за допълнително плащане. Тези. ако в DDU не ми пише че е под 1 кв.м. не е платено, то трябва да платя 0,4 кв.м. И ако друг разработчик има такъв артикул, тогава всички негови акционери не плащат за допълнителни квадратни метри по-малко от 1 кв.м. Или този принцип е валиден за всички.
Просто моят разработчик реши да ме вземе на слаба база, както се казва, нека да плащат. Ако не са идиоти и се ровят в интернет, тогава няма да искаме допълнително заплащане. И ако са тъпаци, нека си плащат.
Споделете публикацията в социалните мрежи, поканете приятели и колеги на дискусията
Предлагайте платена правна помощ
По споразумение на страните цената на договора може да бъде променена след сключването му, ако договорът предвижда възможност за промяна на цената, случаите и условията за нейната промяна. DDU (като правило) предвижда възможност за промяна на цената на договора, която може да се промени, ако действителната площ на апартамента не съвпада с проектната. Тук имате възможност да промените цената, както и условията за такава промяна. Ако такова условие е в DDUе предписано, тогава няма да може да се обжалва по RFP. Едва ли ТС е написал в DDU: "цената на договора е твърда и не може да се променя." Така че действията на разработчика най-вероятно са правилни.
Уважаеми Михаил Михайлович, ще си позволя кратко резюме: Член 4 214-FZ. ch4.Договорът трябва да съдържа: 1)определяне на конкретния обект на споделено строителство, който да бъде прехвърлен в съответствие с проектната документация от предприемача, след като получи разрешение за въвеждане в експлоатация на жилищна сграда и (или) друг обект на недвижим имот; 3)цената на договора, условията и реда за плащането му; част 5.Ако договорът не съдържа условията, предвидени в част 4 от този член, такъв договор се счита за несключен.
възможността за промяна на цената на договора, която може да се промени в случай на несъответствие между действителната площ на апартамента и проектната. Тук имате условие, което не отговаря на изискванията на ОЗПП, което трябва да бъде изключено от договора. Всички знаем отлично, че потребителят е по-слабата страна и „плаващите“ ставки, както и „плаващите“ условия не отговарят на изискванията на 214-FZ във връзка с OZPP.
Как потребителят пречи на изпълнителя да извърши технологичния процес съгласно обявената проектна документация? И защо трябва да плаща за това? Някои ще кажат за взаимната воля на страните при сключване на договор, но не забравяйте за OZPP.
Всичко. Има описание на обекта. Предвидена е възможност за промяна на площта на апартамента - DDU. Цената и условията за нейната промяна са посочени в DDU. Всичко по Закона.
PS: според вашата логика - "ние плащаме точно толкова, пише, независимо от промяната на площта" - ако площта на апартамента е по-малка, тогава цената също остава непроменена :).
ZY2: икономическата слабост на потребителя като страна -далеч от абсолютното.
икономическата слабост на потребителя като страна далеч не е абсолютна. Съгласен съм, но отново можете да парирате ПП на въоръжените сили на Руската федерация.
PS: Уважаеми Михаил Михайлович, съжалявам, не можах да се сдържа. Но все още не разбирам подхода - разработчикът винаги е прав! с 40% марж е необходимо да се отнасяте отговорно към задълженията си и да изпълнявате договорните задължения отговорно и съвестно. А изборът / надзорът на трети страни (често прибягващи до използване на съседни държави в работата си) несъмнено е отговорност на изпълнителя, а не на инвеститора. Доста дълго време „беззаконието“ продължаваше в застрахователния бизнес, до известните решения и прегледи на въоръжените сили. Надявам се подобни обяснения да бъдат пуснати за 214 в близко бъдеще. А неяснотата на практиката е факт.
допустимото отклонение в дебелината на пълнежния слой между отделните тухли е от 5 до 10 mm. Разликата е до 0,5 см. При дължина на строителен блок от 100 метра, разликата поради толеранс в дебелината на слоя може да достигне до 1,5 метра от проектната. Създаването на система за контрол за поддържане на проекта "до милиметър" ще увеличи цената на строителството толкова много, че ще стане забележимо за потребителя. Така че е по-правилно и по-лесно - като постигнете споразумение с купувача, да уговорите този момент. И това - както разбирам от условията на проблема - е направено в DDU. PS: между другото, откъде взе идеята, че "разработчикът винаги е прав"? ЗЫ2: с марж от 40% е необходимо да се отнасяте отговорно към задълженията си и да изпълнявате договорните задължения отговорно и съвестно. щом вземете строителна фирма с 40% марж, която да си изпълнява задълженията отговорно и съвестно, моля да ме уведомите, ставам клиент :).
веднага щом получите строителна фирма с40% маргиналност, изпълняващи задълженията си отговорно и добросъвестно - моля, уведомете ме, ще стана клиент :) Уважаеми Михаил Михайлович, вие знаете как да убеждавате :D Давай. Но е по-добре да се ограничи свободата на договаряне, защото има законови методи - каквото и да се каже
това е по преценка на предприемача и в този случай DDU е документът, върху който се взема решението за допълнителното плащане. Тези. ако в DDU не ми пише че е под 1 кв.м. не е платен, тогава трябва да платя за 0,4 кв.м точно както сте се договорили с предприемача и вие сте длъжни да платите на базата на вашия договор.