Градски вестник Площад Мира, свеж брой
„Случи ни се така: ако някъде в града се появят пустош, гъсталаци и сметище, това означава, че тук ще построят нещо.“ На тази фраза на депутата от Съвета на депутатите на град Дубна Ярослав Викулин просто не можах да устоя в началото на нашето интервю, толкова точна и типична за много български градове ми се стори. Повярвайте ми, имам достатъчно опит , за да направя такова изявление. И разговорът с депутата беше за съдбата на градската зона край Лебедовото езеро: дали ще остане зона за отдих или ще бъде дадена за жилищно строителство.
- Да, вярно е. Въпреки че това събитие беше наречено публично изслушване, то всъщност не беше публично изслушване. Форматът на дискусията беше избран. Задачата беше да се чуе мнението на населението, за да могат, разчитайки на него, депутатите да вземат решение за това парче земя. В залата имаше около 130 души, имаше наистина много оратори и нито един не подкрепи преминаването на територията към зоната за жилищно строителство. Отговорно заявявам: такова предложение не е имало от никого – нито от присъстващите депутати, нито от жителите. Напротив, всички бяха за запазване на зоната за отдих край езерото Лебяжие, така че там да се запази кътче от природата. Друг важен детайл: инициаторът на прехвърлянето, Министерството на имуществените отношения на Московска област, което сега притежава този сайт, не изпрати нито един от своите представители. Дойде само разработчикът на нашия генерален план от Главната архитектура на Московска област. Единственият й аргумент за промяна на предназначението на посочения парцел е желанието на собственика. Това всъщност е цялата обосновка. Земята е негова, а той иска да й смени предназначението.
- Логично. Както се казва майсторът си е майстор. Има право да. Въпреки това, Ярослав, твоята гледна точка: защопредставител на собственика не искаше да дойде и да изслуша мнението на жителите на града? Просто се страхува от шума или не се интересува от мнението на жителите на града, тъй като въпросът за промяна на предназначението на земята трябва да бъде решен на съвсем различно ниво?
- Трудно ми е да отговоря на този въпрос. Нямаше реални обосновки за прехвърлянето на зоната за отдих на жителите на града в жилищно строителство, както и изявления защо представителите на собственика отказаха да участват в обсъждането на проблема.
- Значи казвате, че няма гласове „за“ да се даде територията близо до Лебедово езеро за жилищно строителство, но намерих различна гледна точка в Интернет. Според нея на срещата са били поканени само хора, които са заинтересовани да не се строи в района на езерото и те уж не са виждали конкретна зона, където ще се строят жилищни сгради. А тази територия в момента е в ужасно състояние, заблатена и разхвърляна. Разработчикът ще премахне всички тези проблеми, ще подобри територията и всичко това в полза на Дубна и нейните жители. Накратко, като в добре позната рима от съветското детство: „Тук ще има град-градина!“.
- Какви последствия ще има, според вас, решението да се даде територията край Лебедово езеро за жилищно застрояване?
- Нашите градски еколози (организация "Зелена Дубна") предупреждават за негативни последици за околната среда. Езерото Lebyazhye е създадено от човека и няма преливник като такъв, всичко се случва поради естествена филтрация. Езерото вече има свой установен режим и ако започнат строителни работи ... И трябва да разберете, че това голямо количество пясък се вкарва, уплътнява се, набиват се купчини ... Хидрологичният режим на езерото ще бъде нарушен и тогава не се знае къде ще излезе. Може би ще започне наводнение в района на БолшойВолга, защото водата ще трябва да отиде някъде. Наводненията могат да започнат в жилищни райони. Големи рискове за самото езеро. Може да изчезне. Трябва да разберете, че това също са 18 хектара гора! Това е обществена зелена площ. И този район ще бъде изсечен. Изсечени за бъдещи жилища. Но в крайна сметка няма нужда градът да дава територията близо до Лебяжие за жилищно строителство. Ако това се покрива с лозунга "развивайте града", тогава какво е развитието?
Съгласно проекта за генерален план на левия бряг сме разпределили цяло поле в зоната на SEZ за жилищно строителство. И това е 115 хектара територия, където се планира да се построят 561 хиляди квадратни метра до 2036 г. метра жилища. До 2036 г. в Козлаки е предвидено застрояване на 11 хил. кв.м. метра жилища, във вилно селище "Стела" - 81 хиляди квадратни метра. метри и др. Тоест има много места за жилищно строителство дори на десния бряг.
В същото време вече имаме много големи загуби на гора на десния бряг, сега ще бъдат дадени още 30 хектара за разширяване на десния участък на икономическата зона. Но това по някакъв начин може да се разбере, ако там се изграждат наистина високотехнологични производства. Това наистина е за развитието на града, за да се развива като научен град. Въпреки че историята на завода за бои и лакове, който искаха да създадат тук под флага на жител на SEZ, ни кара да наблюдаваме ситуацията по-отблизо. А при Лебяжи това е нечий чисто търговски интерес. А обещанията, че предприемачът ще дойде и ще облагороди градската част за нас, са от лукавия. Генералният план вече е приет принципно. Говорим за границите на мястото, на което можете да строите жилищни сгради и това е всичко. Определя се режимът на ползване. Тоест това не е конкретен проект, благотворителен. Повтарям, това е чисто търговско изчисление: да се построят жилищни сгради с изглед към езерото, фара, гората. Това етова е полза за инвеститора, който започва да строи тук, но не и за нашите жители.
- Очевидно, Ярослав, въпросът за жилищното строителство в близост до езерото Лебяжие можеше да бъде решен преди няколко години, веднага след прехвърлянето на тази градска зона към Министерството на имуществените отношения на Московска област. Смисълът на този широк жест на кметството на Дубна е някак неясен. И доколкото знам, нямаше ясно обяснение за това.
- През 2012 г., когато земите вече бяха регистрирани, ни спаси фактът, че се смени ръководството на Московска област. А онези, които негласно лобираха за прехвърлянето на земите ни, явно имаха нужда от глътка въздух. Иначе този процес, на който сме свидетели сега, щеше да се задейства още тогава. През 2014 г. имаше опити всичко да се възобнови, но скоро всичко отново се успокои. В същото време сега ще кажа нещо много важно: кметството получи проект на Правилника за земеползване и застрояване, който регламентира по-подробно какво ще бъде в коя зона и се казва, че се планира да се построят жилища за 3000 души на мястото край Лебяжье. Това е огромен брой хора! На изслушванията депутатът Евгений Углов безуспешно се опита да разбере от проектантите на генералния план на какво разчитат, на какви изчисления предвиждат такова жилищно строителство на въпросния парцел.
Какви други страхове имаме и защо сме толкова категорично против започването на жилищно строителство край езерото Лебяжье? Ако сега позволим тази площ да бъде прехвърлена на друг начин на ползване, тогава в близост има още две горски площи. Трябва да се разбере, че ако започне строителството, комуникациите се затягат и това е най-скъпата част, и тогава тръгваме: много скоро ще бъдем сигурни, че гората в съседните райони е лоша, гнила, блато. И те ще предложат: да строим за"развитие". Искам да кажа, това е само начало.
И също така забелязах, че за нас стана толкова обичайно: ако някъде в града се появят пустош, гъсталаци и боклук, това означава, че тук ще построят нещо! Все още трябва да следите територията на вашия град, а не да го довеждате до дръжката и след това да кажете: „Нека да разрушим всичко тук, да го изрежем и да построим нещо.“ В този случай претенциите са само към местните власти, които нямат нито средства, нито желание да поддържат същите гори в добро състояние. Разбира се, и аз като депутат нося своя дял от отговорността за това.
- Депутатите трябва да вземат окончателното решение за съдбата на Лебедово езеро. А вие като представител на депутатския корпус можете ли да кажете какво решение може да бъде това? Вашата гледна точка преобладава ли днес или е друга?
- Като начало, когато депутатите видяха промените, които се правят в общия план относно прехвърлянето на територията близо до езерото Лебяжего в зоната за жилищно строителство, ние формирахме и изпратихме до Главната архитектура, разработчиците, обжалване, в което беше предложено да се върне статута на зона за отдих на този обект. През май дойде отговорът, че собственикът настоява да се направят промените и нашето предложение не беше прието. По-късно в заместник-комисията по градоустройство и земеползване, където всъщност съм член, ние отказахме да внесем въпроса за генералния план в Съвета, като се обявихме с мнозинство от гласовете против промяна на предназначението на земята.
Но сте прави, в крайна сметка решението дали ще се строи Лебяжье или не ще зависи от позицията на депутатите. Трудно ми е да прогнозирам това решение, но на 25 май част от депутатите споделиха мнение, че е необходимо обектът да бъде прехвърлен в ж.к. Тоест звучаха общите думи „развитие“, „има блата“. Но сега не съм сигурен, че повечетодепутати е готов да носи отговорност за тази стъпка, защото е абсурдна. Надявам се, че сайтът е близо до езерото. Лебедът в генералния план ще бъде оставен в оригиналния си вид.