Ипотека на къща с парцел Сбербанк

Ипотека на къща със земя

Всяка година търсенето на селски къщи или парцели за тяхното строителство нараства все повече и повече. Най-голямото търсене на този вид земя се радва на жителите на големите градове. Живеейки ден след ден в големите градове, те започват да се уморяват и искат да избягат от досадната суматоха в тих район, където никой не може да ги безпокои. Също така къщите от селски тип имат плюс - Това е тяхната цена. Те са много по-евтини от много градски апартаменти. Граждани, желаещи да закупят къща с парцел често използват услугата на банката - Ипотека върху земя. Ако решите да закупите ипотека върху парцел, получаването на ипотека от Сбербанк ще бъде най-добрият избор.

Трябва да се отбележи, че този вид ипотечно кредитиране е много по-сложен от другите заеми. Също така за този вид кредитиране са предвидени доста строги условия за получаването му. Това се дължи на факта, че този вид ипотечно кредитиране беше пуснат в обращение едва преди 5 години. Зависи и от това каква земя се счита за актив, чиято ликвидност не е много висока, с нея трудно се извършват различни парични транзакции и е трудно да се направи обективен анализ. Всички тези недостатъци се отразиха на факта, че днес не всички банки могат да получат ипотека върху земята.

Сбербанк предлага на своите клиенти 2 вида програми:

Недвижими имоти извън града;
Ипотека върху земя за жилищно строителство.

Условия за ипотечен кредит за земя в Сбербанк

Имот извън града

Ако решите да използвате тази кредитна програма, можете да получите заем за следните цели:

Ако решите да построите вила или друга сграда от потребителски тип;
Да свършаизграждане на дача или друга сграда от потребителски тип;
Завършване на строителството на жилищна къща, заедно със закупуване на парцел към нея;
Придобиване на парцел.

Когато кандидатствате в банката, за да се възползвате от тази програма, няма да бъдете таксувани такси за разглеждане и одобрение на молбата. Също така, голям плюс за използването на този вид кредитиране ще бъде възможността за получаване на преференциални условия. Те могат да бъдат получени от хора, които участват в проекти за заплати на Сбербанк, и тези компании, които са акредитирани. За да получите този вид ипотечно кредитиране, прочетете неговите правила и условия:

Валутата, в която можете да закупите заем, е рубли;
Първоначална задължителна вноска - от 15%;
Можете да получите заем само при лихвен процент от 13%;
Срок на ипотечния кредит – 30 години;
Най-малката сума, която можете да заемете срещу лихва, е 45 000 рубли;
Най-голямата сума на заема е 8 500 000 рубли;
От ваша страна трябва да присъства поръчител;
При условие, че участват съкредитополучатели, сумата на кредита може да се увеличи;
Поземлен имот, който не подлежи на задължителна застраховка;
Можете да изплатите ипотечния си дълг на равни вноски.

Ипотека на Сбербанк върху парцел за строителство на жилищна сграда

Този вид заем може да бъде издаден в два случая:

За покупка на жилищна сграда;
За довършване на жилищна сграда.

Няма такса за подаване, преглед и одобрение на вашата кандидатура. Освен това, особено за млади двойки, имаспециални придобивки. Въпреки това, за да получите тези обезщетения, във вашата семейна двойка един или двама съпрузи не трябва да са на възраст над 35 години.

Бенефициентите включват и тези, които участват в проекта за заплати на Сбербанк и служители на тези организации, които са получили акредитация. В случай, че отговаряте на едно от тези условия, тогава имате право да получите отстъпка от лихвата по заем от Сбербанк. Всяко подадено заявление от лице, което отговаря на едно от условията, ще бъде разгледано индивидуално.

Ипотечни условия:

Можете да получавате средства само в рубли;
Първоначална вноска - от 15% (В случай, че сте млада семейна двойка, тогава вноската ще бъде - от 10%);
Лихвеният процент, при който ще бъде предоставен заемът, е от 13,5%;
Срокът, за който можете да получите заем е 30 години;
Най-малката сума за получаване на ипотечен кредит е 45 000 рубли;
Най-голямата сума за получаване на заем е 8 500 000 рубли;
Трябва да имате поръчител;
В случай, че сте успели да привлечете съкредитополучатели, сумата на кредита може да се увеличи;
Вие сте длъжни да застраховате обекта, който поставяте като обезпечение в Сбербанк;
Можете да изплатите ипотека върху земя, като използвате същите плащания.

Трябва да знаете, че заемът за земя в Сбербанк е предназначен за закупуване на готов парцел, върху който вече е разположена сграда, или за земя за ново строителство на жилищна сграда.

Условия за получаване на кредит за земя

Условията за отпускане на кредит за населението на България практически не се различават от обичайните условия за кредитиране:

Кредитополучателят трябва да има гражданство на Руската федерация;
Човекът, който иска да получиипотечен кредит, трябва да е на възраст над 21 години;
Когато навършите 71 години, вече трябва да изплатите всички задължения по кредита;
Трудовият стаж на клиента за последните 5 години трябва да бъде повече от 1 година;
На сегашното си работно място трябва да работите поне половин година.

Документи за получаване на ипотека върху парцел в Сбербанк

За да получите ипотека върху поземлен имот, са необходими следните документи:

Молба за ипотечен кредит от лице, което иска да го закупи. Също така заявлението трябва да бъде подадено от всички съкредитополучатели и поръчителя;
Документ за самоличност (Паспорт);
Удостоверение, потвърждаващо вашите доходи;
Цялата документация за обекта, който ще прехвърлите под гаранция на Сбербанк;
Документация за допълнителен обект, който оставяте като залог на Сбербанк (ако има такава);
Ако сте млада семейна двойка, трябва да предоставите документи, които потвърждават брака ви и наличието на деца.