Ипотека за един, двама, трима
Има мнение, че в днешните икономически условия все по-малко наши сънародници вземат ипотечни кредити, а банките са станали по-внимателни с този продукт. Но как наистина вървят нещата с ипотеките на пазара в Оренбург?
Претеглете плюсовете и минусите
Ако се преведе в числа, обемът на издаването на ипотечни жилищни кредити по отношение на зимния период се е увеличил с почти 40%.
В същото време жителите на Оренбург се интересуват не само от популярни апартаменти в нови сгради и на вторичния пазар, къщи или градски къщи, но и от парцели, върху които планират да построят собствена къща.
Този ръст, разбира се, допринесе за появата на ипотеки с държавна подкрепа. Тъй като се прилага само за първично жилище, продажбите в този пазарен сегмент са се увеличили.
- Днес разликата в лихвените проценти по ипотеките за "вторични" и ипотеките с държавна подкрепа е около 3% годишно, - обяснява Олга Георгиевна. - Това означава, че при сключване на договор за заем за закупуване на вторично жилище в размер на 1 милион рубли, кредитополучателят ще надплаща 3 хиляди рубли на месец. От друга страна, поради по-ниските цени на вторичния пазар и като се вземат предвид разходите за подобряване на „първичното“, получаването на заем за вторично жилище може да бъде много по-изгодно.
Лихвата обаче не е единственатапараметър, на който трябва да обърнете внимание при избора на банка, въпреки че днес тази разлика в различните банки може да достигне до 4 процентни пункта.
Първо, трябва да изберете надеждна, стабилна банка, това ще помогне да се избегнат трудности при изплащането на заема. Второ, сравнете общия размер на надплатената лихва за целия срок на кредита. На трето място, сравнете общия размер на всички разходи за регистрация, както и през периода на изплащане на кредита (за плащане на комисионни, доклад за оценка на недвижими имоти, застраховка и др.). След това си струва да претеглите всички плюсове и минуси и да вземете решение за избора на банка
Гарант за надеждност
По време на кризата много банки затегнаха изискванията към кредитополучателите или спряха да издават ипотечни кредити. Оренбургският клон на Rosselkhozbank продължи ипотечното кредитиране както обикновено. Към днешна дата е разширен списъкът с цели, за които могат да бъдат насочени получените средства. Така че в банката можете да получите ипотека с държавна подкрепа (на намалена ставка) за градски къщи и готови къщи от предприемачи.
- Освен това предлагаме нецелеви ипотечни кредити, т.е. възможно е да ипотекирате съществуващо жилище и да не отчитате предназначението на получените кредитни средства, - продължава Олга Георгиевна.
И това не е единственият плюс! Важно е също така, че 100% от акциите на Rosselkhozbank са собственост на държавата, а това вече е гаранция за надеждност. Когато дойдете в един от офисите на регионалните клонове на банката, които се намират в почти всички градове и областни центрове на региона, можете да изберете най-подходящата опция за ипотечна програма за вас, включително използването на държавни сертификати. Освен това тук ще ви бъде предложена всяка информация, която ви интересува за нови сгради в района на Оренбург. банкасътрудничи с 30 предприемачи на недвижими имоти в района на Оренбург и 11 агенции за недвижими имоти. Спокойно може да се каже, че сред всички предложения със сигурност ще намерите дома на мечтите си.
Очакваме ви във всички банкови офиси: Оренбург, ул. Ленинская, 59, Б, ул. Терешкова, 10, 8 800 200 02 90.