Ипотеки в Испания без първоначална вноска

Получаването на ипотека в Испания без първоначална вноска е трудно, но възможно. Нека направим резервация веднага, че при такива изгодни условия испанските банки отпускат заеми само на жители на страната. Чуждите граждани без испанско разрешение за пребиваване могат в най-добрия случай да разчитат на ипотека в Испания до 80% от стойността на закупения имот.

Предпоставка за получаване на максимален кредит при закупуване на имот в Испания на изплащане е да работите под наем с постоянен трудов договор (contrato fijo) или да работите за себе си (autónomo) като индивидуален предприемач или съосновател на компания с очевидни доказателства за стабилна икономическа ситуация за поне една година. Не забравяйте, че банката буквално под микроскоп ще проучи финансовото състояние не само на вас като кредитополучател, но и на вашите близки: доход за всеки член на семейството, наличие на съществуващи заеми, източник на доходи, статус на заетост и др. Липсата на съществуващи заеми или вече платени заеми без нито едно нарушение на условията значително ще увеличи шансовете ви за получаване на 100% ипотека.

Друг важен момент е да разберете какво точно означава всяка банка на 100%. В една банка това може да означава, че сумата на ипотечния кредит ще включва покупната цена и всички свързани с това разходи (нотариус, регистрация, данъци и др.). В друга банка ще бъдете кредитирани за 100% от оценената стойност на обекта и всички свързани разходи ще трябва да бъдат платени от джоба ви (10-12% от покупната цена).

Ето примери за няколко ипотечни програми за покупка на недвижими имоти в Испания на изплащане с финансиране до 100%.

1. Banco Popular – Hipoteca Aliseda

2,11% TAE въз основа на плаващ лихвен процент.
Лихвен процент по кредита през първата година: Euribor + 0,90%,без преизчисление.
Лихвен процент по кредита през следващите години: Euribor + 1.25%, с годишно преизчисляване.
Финансиране до 100% (продажна цена + всички съпътстващи разходи).
Срок на заема: до 40 години.
Минимално допустим годишен процент: не е установен.
Комисионна за откриване на кредитна линия: 0%. Комисионна за разглеждане и изпълнение на документи: 0%.
Забрана за промяна на ипотечните условия: 24 месеца.
Компенсация за предплащане: 0,50% за първите пет години и 0,25% за следващите години.

2. Банкинтер

Организира ипотечен кредит до 100% от оценъчната стойност на обекта в случай на закупуване на недвижим имот, който е в баланса на банката (арестувано жилище). Кредитните условия се определят индивидуално във всеки случай.

Поръчайте услуга

3. Либербанк

Осигурява финансиране до 100% от прогнозната стойност на обекта. Максимален срок на заема: 40 години. Други условия за кредитиране (лихвени проценти, комисионни, условия за преизчисляване и т.н.) се определят индивидуално във всеки конкретен случай.

4. Deutsche Bank-Hipoteca Ligera

Така че, както виждаме, получаването на ипотека в Испания без първоначална вноска в никакъв случай не е безнадежден бизнес. Най-често банките предлагат най-благоприятни условия, ако се закупи обект, който е в техния баланс (банков недвижим имот) - арестувани жилища, обекти под ембарго. Ипотечен брокер, професионалист, който знае всичко за финансовия и кредитен пазар в Испания, ще ви помогне да оцените ипотечните условия.

Фирма "Испания на български" предоставя квалифицирана помощ при избор на имот, ипотечна програма в Испания и подготовка на всички необходими документи за покупка на недвижим имот. За всичкиАко имате въпроси, моля свържете се с нашите специалисти.

Сервизен център в Испания

Сервизният център "Испания на български" е надежден партньор на пазара на недвижими имоти в Испания. Покупка, наемане на жилищни и търговски имоти, получаване на ипотека, индивидуален подбор на обекти.