Издаването на топли заеми възобновено в Украйна - как да плащат по-малко през отоплителния сезон

Как работи програмата

„Топлите заеми“ започнаха да се издават на украинци още през 2014 г. През това време от бюджета са похарчени милиарди гривни. Парите бяха емитирани от държавни банки (сега към тях се присъедини национализираният Privat). Основният недостатък на програмата е, че никой не контролира дали изразходваните средства ще помогнат за подобряване на енергийната ефективност на сградата. Повечето украинци с помощта на "топли заеми" купиха метални пластмасови прозорци. Освен това, ако в къщата не са инсталирани топломер и индивидуална отоплителна точка (ITP), новите прозорци по никакъв начин не помагат да се спестят пари, а в най-добрия случай подобряват комфорта.

„Миналият отоплителен сезон доказа, че енергийната модернизация на жилищата позволява да се плащат няколко пъти по-малко за комунални услуги“, казват от Държавната агенция за енергийна ефективност. Според тях, ако инсталирате измервателен уред и ITP в добре изолирана къща, можете да платите 80% по-малко. Вярно е, че в Украйна няма толкова много къщи, които не се нуждаят от изолация. 90% от високите сгради, изчисляват от Министерството на регионалното развитие, строителството и жилищното строителство, имат нужда от топлинно саниране. „90% от всички високи сгради изискват топлинна модернизация. От тях 60-70% от къщите са построени още в годините на промишленото строителство по типови серии“, казаха от министерството.

Струва си да се отбележи, че е невъзможно да се изолира къща без енергиен одит. Така че, ако изберете грешен слой изолация, точката на оросяване може да се измести и в апартаментите ще се появи мухъл.

„Предварителният енергиен одит ще помогне да се избегнат типичните грешки при изолацията. INДокладът за енергиен одит определя изискванията за изолация въз основа на държавните строителни стандарти“, обяснява Антон Ковалишин, мениджър комуникации в DTEK ESCO.

Както отбелязва експертът, енергийният одитор ще препоръча и реда за прилагане на мерките за енергийна ефективност, ще изчисли тяхната стойност и ще ви каже къде да намерите финансиране (енергийни услуги, топли кредити).

„Желателно е да се направи енергиен одит на цялата къща, тъй като възможностите за пестене на енергия са извън границите на отделните апартаменти. Може да се поръча и енергиен одит на отделни апартаменти, например преди покупка, наемане на апартамент, ремонт или ако има оплаквания, че в дадено помещение е твърде горещо или студено“, каза Антон Ковалишин.

Всяко украинско семейство (или етажна собственост) може да се обърне към една от държавните банки (Oshchadbank, Ukreximbank, Privat или Ukrgasbank) с искане за предоставяне на заем за мерки за енергийна ефективност. По оценки на правителството 280 000 семейства вече са се възползвали от топлите кредити. 70% от кредита се компенсира за тези, които са получили субсидия и 30% за тези, които нямат право на субсидия. Максималната сума, която държавата може да компенсира, е 14 000 UAH.

Специалистът по енергийна ефективност Анна Шумейко обяснява, че 33% от топлината се губи поради лоша топлоизолация на стените. Изолацията на един квадратен метър от външната стена с пяна струва около 300 гривни. Минималната площ на изолацията - 20 квадратни метра - ще струва 6 хиляди гривни. Според програмата "Топла къща" тези, които са получили субсидия, ще трябва да платят 1800 UAH, а останалите ще трябва да платят 4200 UAH. Вярно е, че трябва да се има предвид, че в жилищните сгради е необходимо да се изолира не отделен апартамент, а цялата къща около периметъра. Някои украинцисрещнаха проблеми при получаването на "топли кредити". Така че семейство, което има кредитна карта в друга банка, може да откаже да издаде "топъл" дълг.

„Имам минимален официален доход - работодателят плаща част в плик. Исках да получа заем в Oschadbank за прозорци. Тя направи всичко както трябва. Носеше им удостоверение за субсидия, удостоверение за работа. Две седмици по-късно ми казаха, че не могат да ми дадат кредит, докато не закрия кредитна карта в друга банка. Но всъщност нямам заем там, а кредитна карта с лимит! Казаха ми, че са ме проверили в някаква система и са решили да не дават „топъл заем“, докато тази карта не бъде затворена!“, казва Ирина, жителка на Днепропетровска област. От банката обясниха, че наистина могат да откажат заем, ако мениджърите имат съмнения дали длъжникът ще може да върне средствата.

Украинците очакват разширяването на програмата за "топли заеми" за закупуване на електрически котли и електрически нагреватели, които според експерти ви позволяват да плащате една трета по-малко за топлина в сравнение с газ или централно отопление. Например жителите на Новомосковск (област Днепропетровск) разчитат на такива „топли заеми“. Този град, според секретаря на градския съвет Сергей Горошко, от есента постепенно ще изостави неефективното централно отопление и ще прехвърли хората на индивидуално електрическо отопление.

Енергийно ефективен пакет: какво ще се промени в близко бъдеще

За разлика от "топлите кредити", Фондът ще работи в тясно сътрудничество с енергийните одитори. От бюджета на Украйна за FE ще бъдат отделени 800 милиона гривни, 25 милиона евро ще бъдат отпуснати от Германия и още 100 милиона евро от Европейския съюз. Средствата ще бъдат насочени към кредити за собственици на частни къщи иOSMD. Преди да участват в програмата, те трябва да изберат продукт на фонда и да извършат енергиен одит. Професионален одитор ще определи какви дейности трябва да бъдат извършени и ще изготви оценка. След като документите трябва да бъдат представени в банката, която ще издаде заем за плащане на работата и материалите на изпълнителите. След приключване на работата Фондът ще направи още един енергиен одит, за да провери резултата от модернизацията.

Фондът ще започне да работи, след като в Украйна бъде приет целият "енергийно ефективен" пакет от закони. Законите „За търговското измерване на топлинната енергия и водоснабдяването“ и „За енергийната ефективност на сградите“ вече са приети и подписани от президента. Сега във всички високи сгради трябва да се монтират измервателни уреди за топлина и вода.

Още догодина собствениците на сгради ще проверяват сертификата си за енергийна ефективност. Такива сгради, съгласно закона "За енергийната ефективност ...", включват: нови сгради, сгради на местни и държавни органи, бюджетни институции, ако е в ход модернизация. Собствениците или балансодържателят заплащат енергийното обследване и сертификата. Вярно, законът уточнява: документите ще бъдат проверени едва в началото на следващата година.

Също така Върховната Рада ще трябва да приеме закона „За жилищно-комуналните услуги“, който беше одобрен само на първо четене. И новата редакция на закона "За жилищните и комуналните услуги" включва въвеждането на санкции. За всеки ден закъснение се начислява „неустойка“ от 0,1% от сумата на дълга. Наказанието ще бъде начислено след 20-ти.