Как да легализираме преустройството на балкона

Най-често срещаният тип преустройство е прикрепването на балкон към кухня или стая, придружено от пълно или частично демонтиране на перваза на прозореца. Освен това много собственици искрено вярват, че такава реорганизация зависи изцяло от тяхното желание, следователно изобщо не е необходимо да се информират контролиращите организации за направените промени.

Какво не може да се легализира при преустройство на балкон?

Премахване на блока на перваза на прозореца, ако е част от фасадата на сградата.
Прехвърляне на отоплителен радиатор от демонтиран перваз на прозореца към зоната на балкона.
Комбиниране на кухня или стая с балкон, който не предвижда монтиране на светлопропускливи панти или плъзгащи се врати по цялата височина на помещението, което ви позволява да запазите топлинната верига и да избегнете допълнително натоварване на отоплителната система на сградата, както и да осигурите изолация на помещението.
Демонтаж на балконски праг в къщи, където той е част от конструкцията за задържане на балконската плоча (панелни и тухлени сгради).
Преустройство, в резултат на което ширината на стената между края на балкона и остъкляването ще бъде по-малка от 1,2 м (за апартаменти, разположени над 15 метра от нивото на земята).

Къде и как да легализираме преустройството на балкона?

За да се легитимира неразрешеното преустройство на балкона, е необходимо всички извършени ремонтни мерки да отговарят напълно на строителните и санитарните стандарти и да не представляват заплаха за хората, живеещи в това и съседните помещения.

Решението за преустройство на балкон в апартамент в Москва се взема от Жилищната инспекция, която издава разрешителни за работа и инструкции заузаконяване на вече извършено преустройство.

Моля, обърнете внимание: ако Московската жилищна инспекция разкрие факта на незаконно преустройство във вашия апартамент (например съседи се оплакаха), тогава ще бъдете наказани под формата на административна глоба. И по-нататъшните действия ще зависят от съдържанието на заповедта, която ще бъде издадена от инспектора на Московската жилищна инспекция. Ако преустройството не е надхвърлило установените норми, то просто ще трябва да бъде легализирано. В противен случай помещенията ще трябва да бъдат приведени в договорено състояние.

Ако инспекцията не знае нищо за преустройството на балкона във вашия апартамент, тогава можете да опитате да го постигнете, както е планирано. За да направите това, ще трябва да съберете всички необходими документи и заедно с проекта за преустройство да го изпратите до най-близкия многофункционален център за обществени услуги.

За да се легитимира преустройството на балкона, е необходимо да се потвърди допустимостта и безопасността на извършената работа. За да направите това, трябва да поръчате технически доклад.

Техническо заключение, снимка:

По този начин, за да се одобри проектът за преустройство на балкона, ще е необходимо да се предостави пакет от документи на Московската жилищна инспекция чрез „един прозорец“ на MFC, съдържащ:

Заявление за преустройство.
Документи, удостоверяващи самоличността на заявителя или негов представител.
Пълномощно за преустройство (изисква се, ако споразумението не се обработва от собственика, а от поканени специалисти).
Копие и оригинал на сертификата за регистрация на BTI.
Копия от документи за собственост, заверени от нотариус.
Проект за ремоделиране.
Техническо заключение.

Легализирайте преустройството с помощта на посредници

Съгласуване на преустройството за проекта, към койтоважи и реорганизацията на балкона, това е трудоемка процедура, така че може да се направи сами, но не е лесно да се направи. Дори ако решите сами да легализирате преустройството на балкона, по-добре е първо да получите съвет от специалисти от проектантска компания, като нашата, тъй като преустройството, особено неоторизирано, е много индивидуален въпрос. Нашите експерти ще дадат професионална препоръка как да легитимирате преустройството на балкона във вашата конкретна ситуация.

При нас можете да поръчате и изработване на проект за саниране и технически доклад за вече извършеното саниране. Освен това, на договорна основа, ние предоставяме услуги за координиране на проект за реконструкция с Московския жилищен инспекторат.