Как да придобиете собственост върху гараж и земята под него
Направил си гараж, но това не означава, че е твой. За да стане ваш по право, е необходимо да регистрирате собствеността върху гаража, да го документирате. Но това не е всичко, трябва още да регистрирате имота и земята, върху която се намира.
Как да станете собственик на гараж, така че той законно да е ваш? Едва след това можете да се разпореждате с него както желаете: да продадете, дарите, дадете под наем, заложите или завещаете. Ако имате сертификат за лична собственост в ръцете си, местните власти няма да могат да вземат земята ви под гаража, ако имат нужда от нея. А за това трябва да има и регистрация в собствеността върху земята.
Днес земята, особено в големите градове, е в дефицит, няма достатъчно паркинги и паркинги. Понякога цели гаражни кооперации се разрушават само защото собствениците на тези гаражи не са побързали навреме и не са формализирали всичко според закона. Освен това в този случай те могат да получат само малка компенсация за съборения имот. Това няма да се случи, ако знаете как да притежавате гараж. Първо трябва да платите изцяло цялата сума на дяла в гаражната кооперация и да вземете удостоверение, че сте член, докато всички финансови задължения трябва да бъдат изпълнени. Същият документ трябва да съдържа подписите на всички ваши съседи в гаража (вдясно, вляво, отзад и отпред), като по този начин дават съгласието си за процедурата.
След това правите копие на вашия гаражен паспорт и представяте всички тези документи на Регистрационната камара. Ако документите са събрани самостоятелно, без адвокат, не би било излишно първо да ги покажете на специалист, който се намира там. Струва не повече от 200рубли, но ще има възможност за коригиране на грешки. Освен това всички документи се подават за проверка в Регистрационната камара заедно с квитанция за плащане на таксата, прави се заявление в електронен вид. Проверката продължава един месец и едва след това получавате документ, потвърждаващ, че гаражът е ваша собственост. Разбрахме как да станем собственици на гараж, но това не е всичко.
Правим собственост върху земята, върху която се намира гаража
В случай, че вие
- хартата на самата гаражна кооперация;
- удостоверение за данъчна отчетност;
- извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица;
- г-жа акт за предоставяне на парцел на гаражната кооперация;
- удостоверение за държ Регистрация;
- технически документи за всеки гараж;