Как да започнете ремонт в недовършена къща
Обикновена ситуация: предприемачът нае къщата, новите собственици получиха апартаменти. Домакинството обаче няма да се случи скоро - в края на краищата трябва да направите ремонт в апартамента, не се забивайте в голите стени!
Ако вземем предвид, че предприемачите често забавят сами сроковете, тогава можем да разберем желанието на собствениците леко да ускорят процеса на нанасяне. Често за това решават да направятремонт в недовършена къща. Правилно ли е това? Дали после няма да се окаже, че ремонтът е тръгнал настрани? Тези въпроси ще бъдат разгледани в тази статия.
Като цяло нормите на закона определят, че собственикът на апартамента може да започне ремонт само след подписване на сертификата за приемане. Защо точно? Смята се, че преди да подпише този акт, бъдещият собственик ще разгледа внимателно апартамента.
Ако открие някакви дефекти, недостатъци, неизправности, тогава разработчикът е длъжен да отстрани всичко това - разбира се, за своя сметка. Забелязвате ли как разработчикът често мами инвеститора?
Наистина, ако разработчикът предложи: „Колкото по-скоро се подпише актът, толкова по-скоро ще получите ключовете. Нека не обръщаме внимание на някои от малките неща! ”, Инвеститорът често е готов да се срещне наполовина. Инвеститорът няма търпение да получи ключовете, спи и се вижда в нов апартамент. Затова той не проверява внимателно апартамента. Понякога инвеститорът толкова бърза, че самият той принуждава предприемача да подпише акта възможно най-скоро. Разработчикът, разбира се, е прекрасен - в края на краищата той спестява много пари на такива лековерни и недалновидни инвеститори. Но бъдещият собственик на апартамента се забърква в каша - в края на краищата, сега всички недостатъци ще трябва да бъдат отстранени сами. Оказва се, че той плаща два пъти - за работата на разработчика, която не е завършена, и след това за работата на ремонтниците, които, между другото, също могатда е далеч от качеството.
И така, в какъв ред трябва да се извършват ремонти, ако къщата все още не е завършена? Първо, ще трябва да се свържете с разработчика. От него можете да разберете в колко часа можете да започнете аматьорски представления в апартамента и какви са условията за предприемача да предостави достъп до апартамента. Като правило, разработчикът казва, че трябва да подпишете сертификат за приемане. Следователно трябва да разберете кога се планира да започне подготовката на този акт.
Когато определената дата настъпи, ще трябва да огледате апартамента. Ако предприемачът не бърза, той внимателно инспектира апартамента за несъвършенства. Иначе може да подпише акта, въпреки че вижда явни дефекти. Разбира се, той трябва да разбира рисковете и собствената си отговорност в този случай.
Когато актът бъде подписан, може да се наложи сключването на допълнителен договор - за плащане на различни комунални услуги. След това ще трябва да платите на разработчика и можете да започнете ремонта.