Какви са общите битови нужди - разходни норми, плащане, калкулация и тарифи

Собственикът на жилищен парцел в жилищна сграда, заедно с помещенията, притежава и дял от общото имущество на къщата: площадки, стълбища, коридори, вестибюли, антрета, фоайета, инвалидни колички, стаи за охрана. Всичко това е обща собственост на всички жители.

Следователно наемателите са длъжни да плащат не само за потреблението на индивидуални ресурси, но и за използването на обща собственост на къщата. Например, върху консумацията на осветление на площадките, работата на асансьора. Плащането се извършва съгласно стандарта, установен от правителството.

Уважаеми читателю! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

какви

Това е бързо и безплатно!

общите

Общите жилищни нужди са комунални услуги, които се използват между обитателите на апартаменти, част от които се изразходват за обща жилищна собственост.

Трябва да се отбележи, че през 2009 г. в разписката за плащане се появи графата „Общи жилищни нужди“, която се начисляваше от всеки наемател на жилищна сграда. И процедурата за плащане се определяше от специални стандарти.

Преди това имаше списък на общата собственост на жителите. Следователно трябва да се посочи, че в някои къщи плащането се извършва според специални измервателни уреди.

Всичко това, общата къща включва:

  • системи за захранване със студена и топла вода;
  • отоплителни системи;
  • газови системи;
  • захранваща система.

Списъкът по-горе важи и за общи нужди на къщата и ще бъде взет предвид при плащане. Всеки потребител заплаща сума, която зависи от размера на жилищната му площ. Ако комуналната компания постави нула в изчисленията, тогаванаемателите не плащат битови сметки.

Имайте предвид, че сметката за общи битови нужди винаги ще бъде таксувана, дори ако собственикът на апартамента отсъства и не живее в апартамента си. Ако длъжникът не плати дълга в определения срок, тогава срещу него ще бъдат предприети съответните мерки.

Практиката показва, че в такива случаи често се стига до съдебни спорове. Следователно плащането за общи жилищни нужди трябва да се плаща навреме.

ODN стандарти

Установено е, че плащането за ОДН ще бъде разделено на групи.

ОДН групи за електроенергия, с помощта на които се регулира процеса на плащане за общодомни нужди:

  • осветителни тела, домофонни устройства и подобно електрическо оборудване;
  • захранващи електрически комуникации (асансьори, вериги за управление, аларми и др.);
  • помпи и всякакви други водоснабдителни системи;
  • автономни помпи, които са предназначени да циркулират топла вода.

Трябва да се каже, че цената на плащането ще зависи от това на кой етаж се намира потребителят. Тоест, колкото по-висок е етажът, толкова по-трудно е да се осигурят всички нужди, съответно и разходите се увеличават.

Трябва също да обърнете внимание на факта, че групата, към която принадлежи ODN, ще бъде определена за цялата къща.

По този начин компаниите за комунални услуги могат да прехвърлят плащането за ORT на потребителите, т.к Това е неотчетена консумация. Ето защо е важно да следите цената на ONE, тя не трябва да се превишава.

ОДН за вода/ток

TNR за вода е количеството вода, което е доставено в къщата, но не е използвано от обитателите. Общото потребление на всички собственици на апартаменти ще бъде разпределено между всички живущи.

Такса токще зависи от устройството, което е инсталирано в къщата, за да се изчисли общото потребление от жителите на апартамента. В случай на плащане на електроенергия, таксата ще бъде определена въз основа на групите, които са посочени по-рано. Струва си да се каже, че всяка къща трябва да бъде оборудвана с индивидуално устройство за измерване на количеството консумирана електроенергия.

Как се изчислява ODN?

За да изчислите размера на ODN, трябва да използвате формулата, установена от правителството. Резултатите от изчислението ще зависят от това дали къщата е оборудвана с общ измервателен уред или не. Въз основа на това ще се изчисли ODN за всеки апартамент.

Разгледайте два случая:

  • Инсталиран е общ сграден измервателен уред. Сега, за да изчислите RTD за всеки апартамент, трябва: да извадите сумата от всички потребители (отчитанията на индивидуалните измервателни уреди във всеки апартамент) от показателите на общия сграден измервателен уред, които са изчислени според стандарта, и след това да умножите по съотношението на жилищната площ към площта на къщата.
  • Не е инсталиран общ брояч на сградата. Тук трябва да умножите съотношението на площта на апартамента към общата площ по площта на използване и след това да умножите по установената норма на потребление.

Какво влияе на размера

Размерът на разхода ще зависи от броя на етажите в сградата. За да се намалят показателите на ODN, е необходимо всички апартаменти да бъдат оборудвани с индивидуални измервателни уреди.

Изчисляване на ОДН

Както бе споменато по-рано, изчисляването на ODN зависи от това дали е инсталиран общ домакински измервателен уред.

P=V*T

Където V е обемът на комуналния ресурс, доставен на къщата. Тези показатели се определят на базата на индивидуален брояч.

T - тарифата, която е зададена за съответния ресурс.

Пример за изчисление

Гражданин Петров е с площ ​​100кв.м.(няма монтиран общодомашен брояч)

Стандартно: 150 kW

Тарифа : 1,9 kWh

Решение:

150 * 3000 = 450 000 kW е стандартът, който е определен за всички жители на къщата.

Тези. жителите на къщата трябва да плащат за месеца: 450 000 * 1,9 = 85 500 рубли.

Петров заема площ от 1,6% от общата площ на апартамента.

В резултат на това се оказва, че Петров трябва да плати 1,6% от 85 500, тоест 1368 рубли.

ОДН за къщи без/с ОДПУ

Ако в многоетажна сграда няма общодомашен брояч, тогава общите домакински измервателни уреди ще трябва да се таксуват отделно.

Ако къщата е оборудвана с индивидуален измервателен уред, тогава ODN ще бъде изчислен според установените стандарти, които бяха споменати по-горе.

Помислете за тези случаи, когато къщата е оборудвана с общ домашен измервателен уред, където ще се плаща за топла вода и отопление.

RTA за топла вода ще се изчислява, както следва: от общото количество топла вода, доставена в къщата, се приспада общото потребление на всички къщи, а също и от законните зони (магазини, аптеки, салони и др.). Получената разлика се разпределя между всички жители на къщите.

ODN за отопление ще се изчислява въз основа на общата собственост (стълбища, мазета, стълби и др.). ODN стандарти за отопление не са предоставени. И плащането за комунални нужди ще се извършва въз основа на общото количество консумиран обем.

Плащам ли за един

Правителството въведе разпределителен закон, който гласи, че всички наематели трябва да плащат за ODN. Днес всеки трябва да реши дали да плаща за ODN или не.

Все пак в крайна сметка се оказва, че жителите, снадплатени от установените гишета. В случай на по-голям дълг, къщата може да бъде изключена от комунални услуги. Ето защо трябва да изберете представителство на къщата, което да следи общото потребление на къщата и след това всички сметки да са правилно платени.

Не намерихте отговор на въпроса си? Разберетекак да решите точно вашия проблем - обадете се веднага: