Какво да правя, ако не ме пуснат в имота ми и не ми позволят да взема вещи
Имам 1/4 дял от имота. В имота участват още майка и двама малолетни братя. Майка ми отказва да ме пусне в къщата и ми пречи да си взема нещата. Какво мога да направя в тази ситуация? И още един въпрос, мога ли да продам или подаря моя дял, докато момчетата не са навършили 18 години? Просто аз самият имам малко дете и имайки собствено жилище, съм принуден да го наемам.
Бармашова Жана Михайловна Адвокат
Собственикът може да поиска отстраняване на всички нарушения на правото му, дори ако тези нарушения не са свързани с лишаване от владение. Тоест никой няма право да ви забрани да използвате своя дял от собствеността.
Относно продажбата на вашия дял. Собственикът има пълното право да се разпорежда с имуществото си (продава, дарява, завещава и др.).
Въпреки това, всички решения за разпореждане с техните дялове в правото на обща споделена собственост, взети от определен собственик, трябва да бъдат обсъдени и съгласувани с останалите собственици на споделена собственост.
Нарушаването на правата на други собственици в този случай е неприемливо.
При продажба на дял от правото на обща собственост на външно лице, другите участници в споделената собственост имат преимуществено право да закупят продавания дял на цената, за която се продава, и при други равни условия.
Тоест, ако решите да продадете своя дял, първо трябва да предложите на други акционери да го изкупят и само в случай на отказ да го продадете на външен човек.
Възрастта на братята ви няма значение. Възнамерявате да продадете своя дял, а не техния.