Капитален ремонт - до всяка къща!
Гореща линия на губернатора на Московска област за основен ремонт на жилищни сгради.
Администрацията на област Одинцово проведе клъстерна среща за обсъждане на изпълнението на програмата за основен ремонт на жилищни сгради в Московска област.
Срещата беше организирана от Министерството на строителния комплекс на Московска област и Фонда за основен ремонт на жилищни сгради на Московска област.
На срещата присъстваха ръководители на общини, управляващи компании и асоциации на собствениците на райони Одинцово, Наро-Фоминск и Руза на Московска област. Срещата беше открита с приветствено слово и. О. Началник на областна администрация Одинцово Андрей Робертович Иванов.
По време на събитието бяха обсъдени различни въпроси, свързани с организацията на система за основен ремонт на жилищни сгради в района на Москва.
Модераторът на срещата Алексей Борисович Смирнов, заместник-министър на строителния комплекс на Московска област, обясни на публиката, че от май тази година в сметките за комунални услуги ще се появи нов ред, който задължава всеки собственик на апартамент да плаща месечно 7 рубли 30 копейки на 1 m² жилище.
От своя страна собствениците на жилищни и нежилищни помещения в MKD (апартаментни сгради) през следващите два месеца ще трябва да вземат решение за избора на метод за формиране на фонд за капитален ремонт на общата собственост на MKD.
Именно този аспект от организацията на системата за основен ремонт беше активно обсъден с участниците в срещата. Днес собствениците на помещения в MKD не притежават пълна информация за характеристиките на метода за формиране на фонда за капитален ремонт.
В съответствие със закона да се образува фонд за основен ремонт на общо имуществоMKD може:
за сметка на регионалния оператор,
на специална сметка, чийто собственик може да бъде:
-
а) HOA, жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация; б) регионален оператор.
Андрей Виталиевич Чернишин, генерален директор на регионалния оператор, Фондът за капитален ремонт на жилищни сгради на Московска област, направи доклад за работата на фонда, като подробно обясни как ще се събират и изразходват средствата, по кои специални сметки ще се натрупват средства и как ще се упражнява контрол върху процеса на тяхното изразходване.
Към момента е създадена база данни на жилищните сгради, която включва 48 692 къщи. Но тъй като Министерството редовно получава голям брой инициативи от регионите, базата данни се актуализира постоянно, като се вземат предвид конструктивните предложения и желания.
Събраните средства ще се осчетоводяват на всеки собственик на помещение в жилищен блок. Всички разходи за основен ремонт ще бъдат абсолютно прозрачни - единственото възможно използване на средствата от този фонд е основен ремонт на жилища. Всички други разходи на регионалния оператор (заплати на служителите, наем, комунални услуги и други плащания, свързани с дейността на организацията) се заплащат от бюджета на Московска област.
Процесът на основен ремонт на MKD, както и всички дейности на регионалния оператор - Фондът за основен ремонт на жилищни сгради на Московска област, ще бъдат контролирани от Държавната жилищна инспекция на Московска област и обществен контрол.
По време на дебата участниците в срещата получиха подробни препоръки относно процедурата за действия на собствениците на имоти, разяснения относно формирането на фондове, обсъдиха въпроси за откриване на специалнисметки, както и как ще се избират строителни предприемачи и как ще се избират на конкурентна основа финансови институции, които да откриват и поддържат безплатни специални сметки. Бяха разгледани и въпроси, свързани със сроковете, плановете и приоритета на основния ремонт на всяка къща, финансиран от фонда.
Основният ремонт ще се извърши на принципа на съфинансиране: ще се получат пари от федералния, регионалния, общинския бюджет, плюс средства от гражданите. За да се ремонтират 50 000 къщи за 25 години, според оценките на Министерството на строителния комплекс на Московска област, са необходими повече от 700 милиарда рубли.
Жителите ще трябва сами да решат на общи събрания дали да изберат специална сметка за всяка къща, като решат със своя HOA или жилищна кооперация какво и кога да ремонтират, или да се свържат с регионален оператор.