Може ли съпругата да даде на съпруга си апартамент като дарение на имущество на съпруг в брак, съставяне на дарение

Но ако се вземе решение да се даде апартамент на съпруг, тогава трябва да разберете, че в Семейния кодекс съпрузите не са близки роднини.Но споразумение за подарък в полза на един от съпрузите е възможно, необходимо е само да се разберат всички тънкости на неговото сключване.

Условия за дарение на апартамент

Може ли съпруг да дари апартамент на жена си? Ако един от съпрузите реши да дари апартамента си на другия съпруг, тогава трябва да разберете, че тази сделка запазва всички основни свойства, които винаги присъстват при сключване на обикновена гражданска сделка.

Ако е съвместна собственост, тогава в този случай има определени трудности при изпълнението на договора. Съгласно Семейния кодекс такова споразумение се сключва само ако вторият съпруг го позволи. Ако имотът е собственост на един от съпрузите, тогава няма да има проблеми с дарението, особено ако този имот е придобит преди брака.

В този случай, ако вторият съпруг не изисква разрешение за разпореждане с имущество;

При сключване на договор за подарък съпругът трябва да разчита на закона, според който в бъдеще не трябва да има проблеми от закона.

И така, цялата сделка се основава на Гражданския кодекс, който съдържа информация за дарението, кой е дарителят и надареният. В член 572 от Гражданския кодекс можете да намерите информация за това какво е договор за дарение, за неговата безвъзмездност.

Член 572. Договор за дарение

Съгласно договора за дарение едната страна (дарителят) прехвърля или се задължава да прехвърли на другата страна (надарения) вещ или право на собственост (иск) към себе си или към трето лице или освобождава или се задължава да го освободи от имуществено задължение към себе си или към трето лице.

Ако има насрещно прехвърляне на вещ или право или насрещно задължение, договорът не се признава за дарение. За такова споразумение се прилагат правилата, предвидени в член 170, параграф 2 от този кодекс. Обещанието за безплатно прехвърляне на вещ или право на собственост на някого или освобождаване на някого от имуществено задължение (обещание за подарък) се признава като договор за дарение и обвързва обещателя, ако обещанието е направено в правилната форма (параграф 2 на член 574) и съдържа ясно изразено намерение да прехвърли вещта или правото на определено лице в бъдеще безплатно или да го освободи от имуществено задължение.

Обещание за дарение на цялото имущество или на част от имуществото без посочване на конкретен предмет на дарение под формата на вещ, право или освобождаване от задължение е нищожно. Споразумение, предвиждащо прехвърляне на подарък на надарения след смъртта на дарителя, е нищожно.

За такова дарение се прилагат правилата на гражданското право относно наследяването.

Инструкции стъпка по стъпка: как да дадете апартамент на вашия съпруг

Може ли съпругата да дари апартамент на съпруга си? Преди да сключите договор за подарък между съпрузите, трябва да разберете, че това е доста сложна процедура от правна гледна точка, изискваща подписване на споразумение. Според закона не е необходимо да сключвате тази сделка с адвокат, можете да го направите сами. В този случай процесът на дарение ще се състои от два етапа:

самостоятелно изготвяне на договора;
регистрация на сделката в Регистрационната камара.

Такова споразумение не трябва да бъде потвърдено от нотариус, но ако има някакво съмнение, по-добре е да се свържете с него, той ще ви помогне да коригирате написаното и да направите необходимите точки.

Къде да кандидатствам?

Договорът за дарение е не само подписването на документ, но и по-нататъшни стъпки за извършване на регистрация.

Това е отделът за държавна регистрация, кадастър и картография.

Какви документи трябва да се съберат

Актът за регистрация е документ, с който можете да регистрирате апартамент. Именно той свидетелства, че прехвърлянето на недвижими имоти се извършва на доброволна основа. По друг начин този акт се нарича Подарък.
Изискват се документи за самоличност.
Необходим е документ, който потвърждава собствеността на един от съпрузите върху това жилище.

Договорът за дарение се подписва от две страни и следователно, ако една от страните не дойде, подписването на договора не се извършва.

Съставяне на документ за дарение на един от съпрузите

За да бъде договорът за дарение съставен правилно, в него трябва да бъдат посочени основните точки, които са задължителни.

Къде да отида, за да регистрирам транзакция

Има два варианта, при които можете да отидете за извършване на регистрационни действия, когато съпруга издава дарение за апартамент на съпруга си.

Обжалване до Rosreestr, благодарение на което съпругът ще получи признание и потвърждение от името на държавата на факта на възникване, промяна и прехвърляне на собственост на нов собственик.
Можете също така да регистрирате транзакция в MFC, които работят на територията на нашата страна в голямколичество. За целта е необходимо само да кандидатствате с документи и да се регистрирате.

Цената на регистрацията, в зависимост от региона и избрания вариант за нейното изпълнение, е различна. Ако регистрацията се извършва с помощта на нотариус, тогава сумата, която трябва да бъде платена, е от 2000 до 5000 рубли.

За да регистрирате собственост, е достатъчно да платите само държавна такса от 2000 рубли и да я представите при кандидатстване пред органа по регистрация.

Срокът за обработка и регистрация зависи от това в кой орган ще се извършва. Средно е от 5 до 7 дни. Процедурата за регистрация се регулира от Федерален закон № 122 „За държавна регистрация на правото на недвижим имот и сделки с него“. След попълването на документите вашият съпруг става пълноправен собственик на имота.

Ако ви откажат регистрация, какво трябва да направите?

Случва се и на новия собственик да бъде отказана регистрация на договора. Може да има няколко причини за това:

заявлението не е подадено от лицето, което може да го направи;
документите не са правилно форматирани;
дарителят не е бил собственик;
появата на противоречия при сключването на договора.

Ако се е случило точно това, тогава в този случай проблемът може да бъде разрешен само по два начина:

отстранете извършените нарушения и кандидатствайте отново;
обжалване в съда.

Характеристики на даването на бивша съпруга

Как да дам апартамент на бивша съпруга? Преди да отговорите на този въпрос, е необходимо да разберете дали подаръкът е собственост, която е изцяло собственост, или подаръкът е собственост, която е отделна. Нека разгледаме всекиопция отделно.

Дарение на недвижим имот в обща собственост

Тази сделка е придружена от определени трудности - разпореждането с имущество може да се извърши само със съгласието на втория съпруг (клауза 3 на член 35 от Обединеното кралство), тоест вторият съпруг трябва да даде нотариално заверено разрешение.

За да избегнете проблеми, по-добре е да сключите предбрачен договор, където можете да посочите какъв дял принадлежи на всеки съпруг.

Ако имотът е разделен, то в този случай при сключване на дарение всеки ще се разпорежда с дела си както намери за добре.

Характеристики на даряването на дял

Съпругът може също да дари своя дял в принадлежащия му апартамент. За да направите това, ще трябва да се свържете с нотариус и да сключите необходимата сделка, след което да подпишете договора.

Можете да научите повече за тази сделка в нашата статия.

Заключение

Но има ограничения: ако сделката за дарение се извършва между двама съпрузи, тогава донорът от дарения трябва да получи нотариално заверено пълномощно, където ще бъде посочена информация, че той не е против. След сключването на договора за дарение на апартамент между съпрузите, имотът не се облага с данък.