МРРБ предлага ЗАБРАНА НА СЕЛСКОТО СТРОИТЕЛСТВО извън населените места
Сега проектозаконът на Министерството на регионалното развитие предлага да се премахне „несъответствието“, да се разделят парцелите по вид и да се изключи възможността за регистрация в дачи, разположени извън населените места. За тази цел се предлага разделянето на парцелите на три вида: всъщност летни вили, в които могат да се поберат индивидуална жилищна сграда и стопански постройки; градина - предназначена за отглеждане на плодове, ягодоплодни, зеленчуци, кратуни или други култури (в тях могат да се поставят само стопански постройки, които не са предназначени за живеене); градина - те също не трябва да бъдат обитавани от граждани или засаждане на овощни дървета. В същото време летните къщи, според идеята на Министерството на регионалното развитие, "трябва да бъдат в границите на населените места" и не могат да бъдат разположени върху земеделска земя. Това означава, че „за къщи, построени върху земеделска земя, няма да е възможно да се получат технически условия за свързване на комуникациите и да се признаят за жилищни“, казва Максим Лещев, главен изпълнителен директор на Geo Development.
Освен това за изграждането на индивидуална жилищна сграда на лятна вила ще се изисква разрешение (документ, потвърждаващ съответствието на проектната документация с изискванията на градоустройствения план и даващ на предприемача право на изграждане, реконструкция и основен ремонт). За целта Министерството на регионалното развитие с изменение на чл. 51 от Кодекса за градоустройство изключва IZHS върху земя за дача от списъка на обектите, освободени от необходимостта от получаване на такова разрешение. Въпреки това, когато се строи в границите на градовете, има известна логика в този подход. Процесът на получаване на разрешение "едва ли ще бъде сложен - това е доста рутинна работа", казва собственикът на групата Zemer Иля Терентьев.
Проектът на Министерството на регионалното развитие определя и правилата за предоставяне на земя за градина и градински парцели - те нетрябва да включва особено ценни земи, земи от специално защитени територии, запазени за държавни или общински нужди (те могат да бъдат разпределени за зеленчукови градини, но за период, който не надвишава периода на резервиране), както и редица други земи. В същото време документът позволява земеустройство, кадастрална регистрация и възлагане на дача, градина и градински парцели на граждани - след държавна регистрация на сдружение с нестопанска цел, на което обектът се прехвърля "за безвъзмездно срочно ползване", и възлагане на неговите части на граждани "въз основа на решението на посоченото сдружение". Парцелите, свързани с имущество за общо ползване, се предоставят на НПО за градинарство, градинарство или дача в собственост или, ако парцелът е с ограничено обращение, на лизинг.
Ключови думи: строителство на дача, жилища от икономична класа, индивидуално жилищно строителство в Красноярск, ниско жилищно строителство, градински парцели, амнистия за дача, закони за земята и използването на земята, парцели за индивидуално жилищно строителство в Красноярск, крайградски села в Красноярск, собствена къща в Красноярск, индивидуално строителство, построете къща сами, как да се регистрирате в дача, градоустройствени планове, проектна документация, легализация на вече построени имоти идентични къщи и дачи, парцели в Красноярск.