образец на договор за наем на стая

Договорът за наем на стая се урежда от общите правила на договора за наем на жилище, установени от Гражданския кодекс на Руската федерация. В съответствие с договора за наем на жилищни помещения собственикът на недвижим имот, наемодателят, общинската организация (една страна), прехвърля дееспособния гражданин, наемателя на другата страна срещу заплащане за ползване и притежаване на жилищна стая. От своя страна наемателят поема задължението да използва жилищните помещения по предназначение и да ги поддържа в добро състояние.

При това определение на договора, той е консенсусен, взаимен, възмезден.

Основната разпоредба на договора е описание на стаята, която се отдава под наем. Той трябва да бъде изчерпателен и точен и да съдържа информация за местоположението на къщата или апартамента (в който се намира помещението), цената на обекта и други имоти, включително описание на общите части, които също се отдават под наем на наемателя в съответствие с договора за наем на апартамент (жилищен).

Предмет на договора за наем на стая

стая
Жилищна изолирана стая, подходяща за постоянно обитаване на наемателя = предмет на договора. В съответствие с определението стаята се признава като вид жилище (част от къща или апартамент), което е предназначено за използване от гражданите като място за пребиваване.

Обектите на общата собственост на жилищна сграда и съседните стаи не могат да бъдат обект на договор за търговски наем. Освен това стаята, която се предоставя на наемателя съгласно формата на договора за жилищни помещения, трябва не само да е подходяща за живеене, но и да отговаря на определени условия: градоустройствени, технически, санитарни и противопожарни изисквания. Благосъстоянието не е задължителнособственост на предмета на договора за търговски наем на помещения.

Наемателят има право да сключи договор за наемане на стая, разположена в жилищна сграда, жилищна сграда, общински апартамент, хостел и др.

Страни по договор за наем на стая

Страни по договора са наемателят и наемодателят. Наемателят по договора е само дееспособен гражданин (клауза 1 на член 677 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Освен това, в съответствие с член 677 от Гражданския кодекс на Руската федерация, в допълнение към работодателя, в разпоредбите на договора има препратки към граждани, които постоянно пребивават с него.

Форма на договор за наем на стая

Примерен договор за наем на стая има следните приложения:

  • График на наемните плащания;
  • Списък на прехвърленото имущество;
  • Удостоверение за държавна регистрация на права;
  • Кадастрален паспорт.

Проектът на договора за наем на стая има следните придружаващи документи:

  • Допълнително споразумение;
  • Акт за приемане и предаване на недвижими имоти;
  • Протокол за уреждане на разногласия;
  • Оспорващ протокол.