Основен ремонт или голяма измама, Tomix-TV
Жителите на село Ставрово, област Собински, говориха за „успехите“ в изпълнението на програмата за основен ремонт
Регионалните власти редовно докладват за напредъка на програмата за капитален ремонт.
Но малко хора се замислят с какво един основен ремонт е различен или поне трябва да се различава от всички други видове ремонти. Основният ремонт е подмяна или възстановяване на отделни строителни конструкции или техни части с цел премахване на физическото влошаване на къщата. Помислете за изпълнението на програмата за основен ремонт на примера на селище от градски тип Ставрово, район Собински.
Андрей Фролов е отговорен инженер за шест жилищни сгради, управлявани по системата HOA. Миналата година две къщи бяха засегнати от основен ремонт на покрива.
Да започнем от къща номер 142 на улица Октябрьская.
Покривът течеше пет години, местните ремонтни дейности не спасиха, остава да се постигне основен ремонт, за който жителите на къщата откопчават от време на време.
Според закона изпълнителят получава пари за работата едва след пускането на съоръжението в експлоатация, но жителите на къщата не приеха такъв покрив. Казват, че преди Нова година майсторът на Спецремстрой обикалял и се опитвал да купи подписи. Е, поне не в костюм на Дядо Коледа.
Да отидем на покрива. Според дефектния протокол майсторите е трябвало да направят покрива на няколко слоя, но има съмнения, че е само един слой. За по-сигурно през пролетта трябва да режете.
Друг забележим дефект при основния ремонт на покрива на 142-ра къща са парапетите. Направени са без така наречените дрипове, издатини, които пречат на дъждовната вода да се стича по фасадата и да я съсипва. На "Спецремстрой" беше посочен недостатъкът, а строителите-ремонтисти огънаха парапетите на ръка, оказа се така-така.
Къща 142по ул. Октябрьская попаднах в ситуация, в която основният ремонт на покрива се оказа текущ ремонт. И "ток" в буквалния смисъл. Андрей казва, че във всички къщи, където покривът е ремонтиран от HOA, няма течове, а там, където е ангажиран Фондът за капиталов ремонт, работата е свършена лошо.
Отиваме в друга къща - № 5 по улица Юбилейная. Имаше и основен ремонт на покрива. Изпълнител е Golden Gate LLC. Впоследствие се оказа, че покривът е направен без улуци. Когато изпълнителят беше притиснат с помощта на Държавната жилищна инспекция, той направи дренажи, но как!
Но най-интересното е на тавана. Дървени греди – връстници на къщата, отдавна са в пукнатини с ширина на пръст. По някаква причина тези конструкции не са променени по време на основния ремонт.
Дървените щори на капандурите са направени така, че да се продухва цялото таванско помещение. Когато е лято няма проблеми, но през зимата водата в тръбите замръзва. Сега трябва да блокираме достъпа на въздух през прозореца за зимата.
Като цяло собствениците на апартаменти трябва да разберат едно просто нещо: добросъвестното прехвърляне на пари във фондовете за капитален ремонт изобщо не гарантира, че ремонтът ще бъде капитален и поне с високо качество.
АНТОН ЕФИМОВ и АЛЕКСАНДЪР ХОЛОДОВ