Плащане на лихва към банката при плащане на битови сметки
HOA не начисляваше лихви върху разписки за банкови услуги. Всички фактурирани суми са изплатени изцяло, но сега HOA подава иск за плащане на банкова лихва за 3 години с връзка. че банката им тегли 3% това законно ли е?
Много харесвам вашия сайт, защото получавам бързи отговори. Но когато юристите отговарят компетентно или не, бих искал да се позовават на нещо (имам предвид правни актове или закони), иначе се оказва, че това е само мнение и не може да се приложи в съда. Благодаря, особено на юристите, които отбелязах, които много професионално предложиха членовете на закона и правните действия. Благодаря ти
05 юни 2015 10:17
Адвокати Отговори (9)
Добър ден. Асоциацията на собствениците на жилища иска да възстанови банковите си разходи от всички жители на къщата (членове на асоциацията на собствениците на жилища) в равни дялове или такова дело е само срещу вас?
чл.151
1. Сдружението на собствениците може да притежава движимо имущество, както и недвижимо имущество, намиращо се във или извън жилищна сграда. 2. Средствата на асоциацията на собствениците на жилища се състоят от: 1) задължителни плащания, входни и други вноски на членовете на партньорството; 2) приходи от икономическите дейности на партньорството, насочени към постигане на целите, целите и задълженията на партньорството; 3) субсидии за осигуряване на експлоатацията на обща собственост в жилищна сграда, извършване на текущи и основни ремонти, предоставяне на определени видове комунални услуги и други субсидии; 4 ) други приходи. 3. Въз основа на решение на общото събрание на членовете на асоциацията на собствениците на жилища в асоциацията могат да се образуват специални фондове, които да се изразходват за целите, предвидени в устава. Процедурата за формиране на специални фондовеопределени от общото събрание на членовете на дружеството. 4. Управителният съвет на Сдружението на собствениците на жилища има право да се разпорежда със средствата на сдружението, съхранявани по банковата сметка в съответствие с финансовия план на сдружението.
Разходите за банкови услуги са разходи само за HOA и трябва да бъдат компенсирани само за сметка на самата HOA като организация. Вие, като собственик на апартамента, трябва да плащате само комунални услуги, които не включват банкови услуги. Като член на HOA (ако сте), вие трябва да плащате такси, от които след това HOA извършва своята дейност и плаща своите разходи.
чл.137
Част 4. Сдружението на собствениците на жилища може да поиска по съдебен ред пълно обезщетение за загубите, причинени му в резултат на неизпълнение от страна на собствениците на помещения в жилищна сграда на задълженията за плащане на задължителни плащания и вноски и плащане на други общи разходи.
От това следва, че HOA има право да възстанови само неплатени вноски.
Освен това, според логиката на нещата, те трябва да декларират такова изискване на всички жители на къщата (членове на HOA) и да поискат от съда да възстанови разходите им в равни части. И така излиза, че ще плащаш цялата сума за 3 години, другото ще плаща - това вече е неоснователно обогатяване
Но е факт. има факт.Не мисля че ще ме слушат в съда ако кажа че не са завели дела за всичко
Заведени искове срещу някои собственици
Заведени дела срещу някои собственици Олга
Във всеки случай такова изискване е незаконно, съдът на HOA ще загуби и вие ще можете да възстановите съдебните си разходи. Просто направете писмени възражения и ги приложете към делото.
Но е факт. има факт, не мисля, че ще ме послушатсъд, ако кажа, че не са завели дела за всичко Олга
Така че няма правно основание за възстановяване на такива разходи като банкова комисионна. Трябва да платите само разходите за комунални услуги и вноски към HOA, ако сте член на HOA. Всичко.
- 8,5 оценка
- 4611 ревюта
Всички фактурирани суми са платени изцяло, Олга
вашите разписки за плащане служат като доказателство и не сте длъжни да плащате банковата комисионна за HOA, това са проблемите на HOA, как и чрез кого ще харчат пари В съда предоставете разписки за плащане на жилищни и комунални услуги
Но е факт. има факт. Не мисля, че ще ме слушат в съда, ако кажа, че не са завели дела за всичко Олга
Самият факт, че сте платили за услугите изцяло и плащате собствения си процент, когато плащате сами, се позовавайте на това и си струва да декларирате, че не всички са получили тези фактури, т.к. На какво основание някои от тези сметки се издават, а други не? вие ли сте избраните?
- 9,2 оценка
- 1577 отзива
Здравейте. Не, не е законно. Вие сте изпълнили задълженията си, като сте платили разписките за жилището, не сте длъжни да плащате комисионни на банката. Това са разходи изключително на асоциацията на собствениците на жилища. Подадена ли е вече искът или искът от асоциацията на собствениците на жилища вече е получен?
Но е факт. има факт.Не мисля че ще ме слушат в съда ако кажа че не са завели дела за всичко
Направете писмен отговор на иска (възражение) изискванията на асоциацията на собствениците са незаконни, те ще загубят съда. Като цяло препоръчвам да се свържете с адвокати за изготвяне на всички необходими документи и представителство в съда, след което тези разходи могат да бъдат възстановени от ищеца.
В съответствие с чл. 154 от Жилищния кодекс на Руската федерация:
По този начин плащането за банков %% не е включено в структурата на плащането за жилищни и комунални услуги и следователноне може да се събира от наематели.
Благодаря ви, много професионален отговор, надявам се да ми помогне
HOA подава иск за плащане на банкова лихва за 3 години с връзка. че банката им тегли 3% това законно ли е?
Олга, не сте длъжни да плащате банкови такси за сметки за комунални услуги.
Плащането на комисионни на Сбербанк не е включено в размера на плащането за жилище. Това са проблемите на HOA и Сбербанк. Вашето задължение да плащате за услугите навреме е това, което сте направили.
Ето извадки от член 155 от Жилищния кодекс