Подмяна на основата под дървена къща с винтови пилоти

Основата под дървена къща, която изисква цялостен ремонт или пълна подмяна

Всеки знае, че основата на всяка къща се срутва и става неизползваема много по-бързо от самата сграда. И понякога се случва, че с доста красиви и добри стени и покрив, къщата все още не предизвиква много приятни впечатления и не изглежда много привлекателна. За щастие, това може лесно да се поправи с цялостен ремонт на основата или пълна подмяна.

За да смените старата основа с нова, можете да прибягвате до помощта на специалисти или да го направите сами с помощта на асистенти. Как да продължите зависи от вас, всичко зависи от вашите финансови възможности и умения за изграждане.

Опции за подмяна на старата основа

Ремонтът или частичната подмяна на износена основа на тухлена къща или блокова къща е много по-трудна и в повечето случаи изисква помощта на опитни строители, а потънала или наклонена дървена къща може да бъде изравнена и поставена на солидна основа сами. Това се дължи на по-малкото тегло на дървената конструкция в сравнение с каменната сграда. В допълнение, основата под стара дървена къща често е колонна и плитка, което опростява нейната подмяна.

Повдигане на къщата с крик за подмяна на основата

Ако решите, че подмяната или инсталирането на допълнителни опори все още е необходима, тогава ще трябва да подготвите необходимите инструменти и материали, наборът от които зависи от вида на основата и начина, по който се заменя. Понякога е по-лесно просто да издигнете сградата върху временни опори, които могат да бъдат дървени греди, метални канали или бетонни блокове. Това може да стане с един или повечежакове. Този метод за подмяна на основата е по-малко трудоемък и по-евтин.

В някои ситуации обаче има смисъл временно да преместите къщата. В този случай е необходимо да подготвите временна площадка и да наемете строителен кран, който да издържи тежестта на вашата жилищна сграда. Освен това трябва да бъдат изпълнени следните условия:

Преди демонтажните работи е необходимо да разтоварите къщата. Необходимо е да се изнесат мебели, домакински уреди и всичко останало от него. Това е необходимо, за да не настъпи по време на преместването на къщата повреда както на вашето имущество, така и на самата дървена конструкция, поради отслабване на конструкцията или падане на нещо.
За да се избегнат извънредни ситуации, преди повдигането на къщата със строителен кран е необходимо да се изключат всички комуникации и уреди, а именно газ, електричество, водоснабдяване и канализация и др.
Временното местоположение на къщата трябва да бъде защитено. Това се дължи на факта, че конструкцията на къщата ще бъде доста нестабилна и част или дори цялата може да се срути, което може да доведе до нежелани наранявания на хората в близост или дори до смърт.
И трябва да запомните, че работата по подмяната на основата ще отнеме повече от един ден, което означава, че е важно да се погрижите за временно местопребиваване.

Видове основи

Можете да замените старата основа на къщата със следните видове основи:

Основно устройство за лента

Този тип основа заема водеща позиция сред основите за всеки тип къща, включително дървена. Това се дължи на значителния експлоатационен живот и високата якост на тази основа. Изграждането му обаче ще изисква значително време, усилия и инвестиции, които по принцип ще се изплатят повече от това.по време на последващата му експлоатация.

Монтаж на колонна основа

Тъй като дървената къща е доста лека конструкция, нейното тегло може да издържи на колонна основа. Такава основа ще бъде много по-евтина и много по-лесна за изпълнение. Освен това можете да инсталирате стълбовете на свой ред, без да повдигате цялата жилищна сграда като цяло. За да инсталирате този тип основа, трябва да изкопаете дупка и да монтирате кофража на мястото, където основата е укрепена или ремонтирана (на ъгъла на къщата или на пресечната точка на стените). След това трябва леко да повдигнете стената на това място с крик, след това да излеете бетонна опора или да монтирате тухлен стълб. След това основата е покрита с хидроизолация и стената е спусната. Можете да преминете към следващата поддръжка. Основното нещо, което трябва да запомните, е, че поради уплътняването на почвата на това място през следващите години, основата трябва да бъде направена с 2-4 см по-висока от съществуващата.

Монтаж на колонна основа на дървена къща: схема и изпълнение

Подмяна на старата основа с винтови пилоти

Всички опции за укрепване на носещата част на дървена къща имат своите предимства и недостатъци. Но въпреки това бих искал да говоря по-подробно за това как да инсталирам винтови пилоти под стара къща.

Използването на винтови пилоти като опори за стара дървена къща е модерен и практичен вариант за укрепване на носещата конструкция на сграда. Те могат лесно да издържат на прехвърленото върху тях натоварване и да ви служат десетилетия, освен това са лесни за инсталиране. Предимството им пред другите видове основи е, че те могат да се монтират дори през студения сезон и при ниски температури и в почти всички видове почви, с изключение на скалисти (доста трудно е да се завинтват купчини в нея, а вв повечето случаи изобщо не е възможно). Друго предимство е, че когато се използват, къщата се издига над земята, което осигурява на къщата отлична вентилация на подземното пространство и ви позволява да намалите влажността и в резултат на това да увеличите живота на сградата като цяло.

Винтови пилоти за възстановяване на основата на дървена къща

Но, както всичко останало, тази опция за подмяна на старата основа с нова има редица недостатъци. Една от тях е необходимостта от свободно пространство отгоре. Необходимо е поради причината, че купчината се завинтва в дебелината на почвата вертикално. А това означава, че сградата ще трябва да бъде почистена, което ще увеличи разходите за работа.

Монтажът на пилотна основа по време на работа на строителна фирма се състои от следните стъпки:

Отпътуване на специалист за изследване на почвата и определяне на вида й, както и за оглед на къщата. Това е необходимо, за да се вземе решение относно осъществимостта на инсталирането на този тип поддръжка.
Бюджетиране и обосновка на необходимите разходи
Когато клиентът вземе положително решение за необходимостта от реконструкция на основата, се изготвя споразумение и се извършва авансово плащане
След това предстои работата по реконструкцията на основата. Състои се от преместване на къщата на временно място, маркиране на територията и инсталиране на пилоти. След това, за да се разпредели равномерно натоварването върху всички купчини, опорите са свързани помежду си с решетка.
Впоследствие старата къща се връща на мястото си с помощта на строителен кран, като по желание на клиента се огражда с щора и цокъл.
И накрая, всички комуникации са свързани и се извършват вътрешни довършителни работи.
След това обектът се предава на Клиента исе извършва окончателно уреждане.

При условие, че цялата работа е била внимателно обмислена преди началото на реконструкцията, е възможно да се замени старата основа на дървена къща с основа от винтови пилоти много бързо, в рамките на няколко дни.

Цената за този вид работа е различна за различните региони на нашата страна и зависи от много фактори, като: вид на почвата, сезон, сложност на работата и др. И се изчислява за всеки клиент индивидуално.