Проблем Мухъл по стените в апартамента, Безплатна юридическа консултация - Права на човека
Добър ден През 2013 закупи апартамент в нова сграда на DDU. При получаване не са открити дефекти. Направихме ремонт, през зимата ъгълът на стената към улицата започна да замръзва. Беше студено на пипане, постоянно се образуваше конденз, после се появи мухъл! Обърнахме се към управляващото дружество, дойде комисия, състави акт, приложи снимки. Казаха ни, че къщата е нова, в гаранция на предприемача и всички документи ще му бъдат дадени. Строителят изобщо не отговаря. Имаме бебе, което е принудено да живее в апартамент с мухъл. Това е вредно за нашето здраве.
Моля ви да обясните по-нататъшните ми действия, ако е възможно да се направи без искова молба в съда. Трябва ли предприемачът да повтори ремонта в моя апартамент и да отстрани причината за мухъла? Или сами правим ремонт (събираме касови бележки) и разработчикът компенсира щетите? Или не започваме ремонти, докато няма съдебно решение?
Необходима ли е независима проверка, за да се обърнем към съда, какви документи трябва да подготвим, колко морални щети могат да бъдат поискани и моля, изпратете образец на искова молба до съда.
Бихте ли уточнили колко време е минало от момента на сезиране на НК и съставяне на акт за оглед на жилищното помещение? Имате право самостоятелно да изпратите препоръчително писмо до разработчика с искане за отстраняване на недостатъците в досъдебно производство и ако разработчикът откаже да се обърнете към съда.
Ако обектът на споделено строителство е построен (създаден) от предприемача с отклонения от условията на договора и (или) задължителни изисквания, които са довели до влошаване на качеството на такъв обект, или с други недостатъци, които го правят неподходящ за използване, предвидено в споразумението, участникът в споделеното строителство, освен ако не е установено другодоговор, по свой избор, има право да изисква от предприемача:
- безвъзмездно отстраняване на недостатъците в разумен срок;
- пропорционално намаление на цената на договора;
- възстановяване на разходите им за отстраняване на недостатъци.
В случай на съществено нарушение на изискванията за качество на обекта на споделено строителство или неотстраняване на установените недостатъци в рамките на разумния срок, определен от участника в споделеното строителство, участникът в споделеното строителство има право едностранно да откаже да изпълни договора и да изиска от предприемача връщане на средствата и плащане на лихви.
Участник в споделеното строителство има право да предяви претенции към предприемача във връзка с неадекватното качество на обекта на споделено строителство, при условие че такова качество е разкрито по време на гаранционния период.
Подобни правила са посочени в чл. 29 от Закона за защита правата на потребителите.
Съгласно чл. 30 от Закона за защита правата на потребителитенедостатъците в работата (услугата) трябва да бъдат отстранени в разумен срок, определен от потребителя. Определеният от потребителя срок за отстраняване на недостатъците на стоката е посочен в договора или в друг документ, подписан от страните, или в заявление, изпратено от потребителя до изпълнителя.
За нарушаване на срока за отстраняване на дефекти в извършената работа (предоставената услуга) изпълнителят заплаща на потребителя за всеки ден закъснение неустойка (неустойка), размерът и редът за изчисляване на които се определят в съответствие с параграф 5 на член 28 от Закона за защита на правата на потребителите. А именно: за всеки ден (час, ако периодът е определен в часове) закъснение, неустойка (неустойка) в размер на три процента от цената на извършване на работа (предоставяне на услуги) и ако цената на извършване на работа (предоставяне на услуги) от договор за изпълнение на работа(предоставяне на услуги) не е определена - общата цена на поръчката.
Също така, съгласно чл. 30 от Закона за защита правата на потребителите, при нарушаване на посочените условия, потребителят има право да предяви и други изисквания към изпълнителя, предвидени в чл. 29 от Закона за защита правата на потребителите.
на основание ал.4 на чл. 29 от Закона за защита правата на потребителите по отношение на работата (услугата), за която е установен гаранционният срок, изпълнителят отговаря за нейните недостатъци, освен ако докаже, че те са възникнали след приемането на работата (услугата) от потребителя в резултат на нарушение от негова страна на правилата за използване на резултата от работата (услугата), действия на трети лица или непреодолима сила.
и посочете, че желаете да бъдете информирани за решението писмено в рамките на 5 дни.
подгответе заявлението в 2 екземпляра, така че 1 от тях с отметка за приемане да остане у вас.