Рамкова къща
В Америка, Финландия и Германия тази технология се е развила толкова много, че е придобила истински индустриален мащаб. Освен това повечето конструкции на Запад се сглобяват във фабрика и стигат до обекта вече в завършен вид, което гарантира високо качество и скорост на строителство на нискоетажни жилища.
Технологията за изграждане на сглобяема канадска къща, разработена за климат, подобен на нашия, има всички шансове да се превърне в решение на проблема с масовото ниско строителство у нас. Тъй като напълно отговаря на искането на повечето частни предприемачи - да построят удобна и надеждна селска къща и в същото време, доколкото е възможно, да се опитат да намалят разходите за процеса.
Ако в традиционната технология материалът за стени от тухла, дърво или камък трябва да изпълнява няколко функции едновременно, да служи както като опора, така и като ограда и да задържа топлината, тогава съвременните строителни технологии „работят“ по съвсем различен начин. Всеки елемент в конструкцията на рамкова къща има своето строго определено място и предназначение. Единият е отговорен за поддържащата функция, другият помага да се запази топлината на къщата, третият действа като обвивка на сградата. Такова компетентно разпределение на "задълженията" между стенните материали ви позволява да намалите дебелината на стените, така че собствениците, които са направили избор в полза на рамковото жилищно строителство, ще имат приятен бонус под формата на допълнителна полезна площ.
На Запад, където не са свикнали да хвърлят пари на вятъра, отдавна са разбрали, че основната ценност е парцелът и комуникациите, свързани с него. Следователно, премествайки се да живее извън града, такъв човек избира евтина къща, да речем, вила, построена по рамкова технология. Как стана така, че такава модерна, удобна за потребителите и евтина западна технология все още не е получила заслужено разпространение у нас? Причината тук не е разликата в климата, въпросът е различен подход към изграждането на леки рамкови къщи. В Америка и Германия, където до 90% от всички нискоетажни жилищни сгради са построени с помощта на сглобяема технология, всички процеси, включени в нея, са толкова отстранени, че отвън системата прилича на добре работеща конвейерна лента. Производителите произвеждат унифицирани материали за стени, които са подходящи за всеки проект, доставчиците на фасадни декори предлагат различни покрития за тях, дизайнерите разработват готови стандартни решения за тях, на разработчиците са необходими няколко дни, за да построят сглобяема къща. Качеството и цената на дървения материал зарамкова къща също не повдига въпроси.
На Запад, когато избира рамкова къща, човек заедно с него получава безплатно готов проект, който с минимални промени може да бъде обвързан с условията на конкретен обект и в резултат на това изграждането на рамкова къща не се проточва повече от месец.
Спестявания при строеж на къща
Въпреки факта, че рамковото жилищно строителство, което е много популярно на Запад, едва започва да прави първите си стъпки у нас, дори и при тези условия изграждането на рамкова къща носи със себе си много предимства, а първото, разбира се, е цената. Изграждането на къща с помощта на съвременна сглобяема технология е по-евтино, отколкото от други стенни материали.
Откъде идват тези спестявания? Първо, изграждането на рамкова къща не изисква подготовка на мощна основа: конструкцията на къща е многократно по-лека от тухлена къща и не създава сериозни натоварвания на земята. Следователно, плитка основа ще бъде напълно достатъчна за него - колонна, лента или монолитна плоча. Не е необходимо да чакате цяла година, преди да продължите с монтажа на сглобяема къща, възможно е да се изгради върху лека основа няколко дни след монтажа. През зимата е възможно да се построи рамкова къща върху готова основа. И накрая, няма нужда да плащате за използването на тежка строителна техника на строителната площадка, тъй като всички елементи, от които е сглобена къщата, са леки. И освен това, за да се намалят разходите за изграждане на вила позволява кратък период на работа. От началото на строителството до завършването на работата минават максимум няколко месеца. Не е нужно да чакате сградата да се свие, за да започнете довършването - можете да залепите тапети, да поставите линолеум, да поставите прозорци и врати на следващия денслед като готовата кутия се появи на сайта.
Въпросът за довършване в рамкова къща също е решен елементарно. Стените на вилата са абсолютно гладки, така че можете да нанесете финишното покритие веднага, без да губите време и усилия за подготвителна работа.
Гаранционният срок на рамкова къща е 50 години, на практика ще продължи много по-дълго. Технологията за рамково жилищно строителство не се появи вчера - първите рамкови къщи, използващи тази технология в Канада, започнаха да се строят преди около половин век и именно те, които са оцелели до днес в отлично състояние, позволяват на разработчиците да дадат такава гаранция. Рамковите вили са устойчиви на земетресения, поради което са толкова харесвани от жителите на Япония, където броят на построените сглобяеми къщи нараства всяка година.
Тайните на изграждането на рамкова къща
Същността на технологията на рамковото жилищно строителство е доста проста. Основата на класическата канадска къща е дървена рамка, състояща се от стелажи с ширина най-малко 150 мм. Сглобява се на принципа на структурата на пчелна пита и е изключително издръжлива конструкция. Веднага след като рамката е готова, в пространството, образувано между решетките, се монтира модерна изолация (минерална вата от кварц (Ursa, Isover) или базалтово влакно (Rockwool, Paroc) с обща дебелина 150–200 mm. От вътрешната страна се покрива със слой пароизолация, която предпазва конструкцията от проникване на водни пари от помещението и позволява на влагата да напусне рамката. Гипсокартон непосредствено след него следва - основата за бъдещо довършване.Отвън касата е затворена с ориентирани ПДЧ плочи (OSB), върху които има ветроупорна мембрана и материала избран за декорация на фасадата.са ограничени, всяко решение е подходящо за екстериора на рамкова къща: сайдинг от винил, блок къща от естествено дърво или фасадна мазилка.
За по-голяма термична защита, такива стени, немски разработчици на подобни технологии, допълнително препоръчват облицовка отвън със слой от екструдирана полистиролова пяна с дебелина 50 мм, последвано от нанасяне на декоративна мазилка. Това допълнително ще подобри топлоспестяващите свойства на къщата в нашия климат.
Оферта от разработчици на рамкови къщи
Купувачите от Красноярск, които мечтаят да се преместят в собствен дом в лоното на природата, могат да избират между офертите на няколко компании, които изграждат рамкови и панелни къщи наведнъж. Освен това всяка от компаниите, използвайки технологията, изобретена в Канада преди повече от век като основа, се опитва да предложи собствено подобрение на класическия подход, което би подобрило топлоизолацията на рамкова къща, получило допълнителна противопожарна защита или намалило времето и разходите за строителни работи.
В същото време, обяснява експертът, спестяванията трябва да са разумни. Ако за украса на фасада или интериорна декорация можете да намалите разходите и да изберете по-демократичен вариант, тогава е по-добре да не пестите от основата и топлоизолационните материали. „Когато изграждате основата за къща, не трябва да пренебрегвате важни моменти - инсталирането на изолация и хидроизолация, в противен случай това може да повлияе на живота на къщата в бъдеще“, предупреждава Руслан Алтингузин. - Основата за къщата може да струва по-малко, ако направите основата на винтови пилоти. Тази нова технология, която ще предложим на клиентите тази година, може да намали разходите за изграждане на фундаменти с около 60%.
Къщи от леки сандвич панели
В продължение на пет години компанията KMD строи къщи в Красноярск, използвайки технологията Ecopan за бързо изграждане на къщи. Но основният носещ елемент на тези къщи не е дървена рамка, а сандвич панел, произведен във фабрика. Всеки такъв панел се състои от три слоя: две ориентирани плочи OSB (OSB), между които е залепен слой изолация под налягане. При изграждането на такава къща не е необходимо предварително монтиране на дървена рамка.
Абсолютно всички конструкции са изградени от панелите в къщата - от стените до пода и тавана. Всъщност такава къща е термос, в която всички стени са направени от един и същ материал с еднаква топлопроводимост. За да се спазят стандартите за спестяване на топлина за нашия регион, дебелината на експандирания полистирол в стените и тавана е 150 мм, в подовите панели изолационният слой е малко по-голям - 180 мм. С малка дебелина панелът, в зависимост от дебелината на изолацията, тежи около 40 кг.
„За изолация използваме експандиран полистирол от завода Stiroplast, защото го смятаме за единствения, чието качество съответства на тази технология“, казва Сергей Сотников, директор на компанията KMD. - По своите характеристики пенополистиролът на завод Стиропласт се отличава от другите пенополистироли, произведени в Красноярския край от български суровини. Невъзможно е да се спести от топлоизолационен материал, тъй като в тази технология той играе основна роля. Преди две години поръчахме тестове за издръжливост на експандиран полистирол от Krasnoyarskstroycertification и заключението, което получихме, гласи, че гаранционният срок за използване на нашия материал е 50 години. OSB плочата има приблизително същия експлоатационен живот.
Строителни елементи на панелна къща, които са докарани вече на обектанапълно готов за монтаж, сглобен на място, като конструктор. За свързване на панелите помежду си помага заключващото закрепване на принципа "трън - жлеб", а ставите се закрепват допълнително със самонарезни винтове или специални пирони. В резултат на такава двойна система за закрепване, връзката на панелите е много стегната и не оставя шанс за появата на пукнатини и празнини. Последният етап е запечатването на фугите на панелите с монтажна пяна.
Основните предимства на технологията Ecopan са същите като тези на рамковото жилищно строителство: ниска цена на квадратен метър, кратки срокове на работа, но има допълнителни предимства, които позволяват на компанията да строи тези къщи за жителите на северните райони. В същото време технологията за изграждане на сглобяеми къщи не предполага никакви ограничения при избора на проект на бъдещата къща, дизайнът на вилата може да включва тавански помещения, балкони, веранди и в това отношение не се различава от къща, построена по традиционна технология. „Преди пет години построихме четири къщи по тази технология за жителите на Тура, които се преместиха от порутени жилища“, казва Сергей Сотников, „миналото лято отидохме да ги видим, през това време тези, които живеят в нашите къщи, нямаха никакви оплаквания от тях.“
Панелната къща се изгражда дори по-бързо от рамковата къща, 45 дни са достатъчни, за да се изгради панелна къща до състояние на ключ. В същото време той ще служи 60-70 години. Основните предимства на сандвич панелите като строителен материал са висока якост и еластичност. „Тестовете на панела, поръчани от нас от Красноярския институт „Промстройнийпроект“, показаха, че всеки такъв панел е в състояние да издържи натоварване на счупване от около 12–14 тона“, обяснява Сергей Сотников.
Компанията предлага двевъзможности за работа с клиенти. Първо, когато къщата се наема готова за довършване, с монтирани прозорци и врати, вътрешно окабеляване, липсва само външната и вътрешната декорация, цената на квадратен метър ще бъде 14-15 хиляди рубли. Вторият вариант е напълно завършена къща до ключ на средна цена от 20 хиляди рубли на кв.м. m в зависимост от нивото на използваните материали.
Вила, построена върху парцел за един сезон, вече не е мечта, а много реален резултат от използването на съвременни технологии за бързо изграждане на къщи, в които са изключени всички скъпи моменти и основните строителни въпроси са разработени до най-малкия детайл, така че къщата е не само много топла и удобна, но и по-достъпна.