Разход за труд и заплати, Авторска платформа
Една от предпоставките за ефективно използване на екипен договор е правилното изчисляване на разходите за труд и заплатите за обема на работата, възложена на екипа. Много е важно веднъж съставената калкулация да се използва многократно, това допринася за подобряване на нормите и възнагражденията в бригадите на самоиздръжка и намалява разходите за инженерен труд за изготвяне на стандарти.
Предпоставка за такова стабилизиране на нормите са:
- правилна специализация на строителните организации;
- използването от много строителни обекти на единна технология на строително производство;
- ограничен брой типови проекти за жилищни сгради и културно-битови обекти;
- съществуващата структура и състав на интегрирани и специализирани екипи.
Изготвянето на изчисления и консолидирани норми се извършва в следния ред:
- избор на крайни измервателни уреди;
- определяне на условията за производство на работа (съставяне на кратка обяснителна бележка), изчисляване на обхвата на работата;
- съставяне на разчети на разходите за труд и изчисляване на размера на заплатите;
- съставяне на обобщен лист за разходите за труд и размера на заплатите за крайния метър (апартамент, секция, етаж или сграда като цяло).
А. Определяне на изходните данни - условията за производство на работа (обяснителна бележка).
За определяне на условията за извършване на работа от производствените отдели на съответните строителни организации за всяка серия от проекта се изготвя кратка обяснителна бележка, която отразява:
- степента на фабрична готовност на продуктите и частите, пристигащи на строителните обекти;
- начини за разтоварване, съхранение и транспортиране на части,идване на строителни обекти;
- последователност на работа;
- механизми, инвентар и инструменти, които ще се използват при извършване на определени видове работа;
- видове и методи за повърхностна обработка;
- методи за приготвяне на разтвори, мастики и бои;
- видове разтвори и мастики;
- конструкции от скелета, скелета и др.
Б. Изчисляване на обхвата на работата.
След определяне на условията за производство на работа се изчислява обемът на работата.
Резултатите от изчисленията се вписват в специален лист, в който се посочват списъкът, съставът, измервателните уреди и обемът на работа, които стриктно отговарят на единните норми и цени и указанията, дадени в техническите части на сборниците с норми.
Обемите се изчисляват за всеки тип
основни и спомагателни работи (изчислителна секция) с краен измервателен уред (апартамент, стълбищна клетка, етаж или сграда като цяло).
При изчисляване на обема на работа се спазва единна процедура за записване на размери според работни чертежи. Всички размери, дадени във формулите, трябва да съответстват на размерите, посочени в чертежите, и да имат същата последователност на записване. Например първо се изписват планови размери (дължина, ширина), следвани от височина (дебелина), количество и т.н.
Отчетът за изчисленията на обема на работата е приложен към оценката на разходите.
Б. Съставяне на разходна оценка.
Изчисленията на разходите за труд и размера на заплатите, както и количествените сметки за работа се съставят отделно за всеки вид работа или конструктивен елемент с краен метър (апартамент, стълбище, етаж или сграда като цяло). Избраният измервателен уред трябва да гарантира лекотата на използване на разработените изчисления и да отговаря на приетата производствена технология.СМР, възложени на бригада или връзка.
Всеки раздел от оценката на разходите отчита изпълнението на целия набор от работи, необходими за изграждането на съответните конструкции, включително монтаж и демонтаж на инвентарни скелета и скелета, разтоварване от превозни средства и съхранение на конструкции, продукти и материали в складове на място, както и последващото им транспортиране до работните места.
Във всички изчисления, по аналогия с условията за издаване на еднократни поръчки, е предоставено подробно описание на условията за производство на работа, в пълно съответствие с проекта за организация на работата, както и с техническите условия за производство и приемане на СМР.
Освен това шифрите на получените параграфи и таблици на ENiR се записват в съответните колони на изчислението.
Калкулациите отразяват обема на работата, времевите норми и цени за единица работа, разходите за труд и заплатите по видове работи за всеки етаж и сградата като цяло. Чрез сумирането на тези данни се установяват общите показатели.
разходи за труд и заплати за сградата като цяло за съответния набор от работи. За оперативно отчитане в някои случаи се установяват увеличени стандарти за метри конструктивни елементи (1 m3 стени, 1 m2 подове, 1 m2 прегради и др.). Разходите за труд по всички позиции на себестойността се изчисляват в човекочасове.
Изчисленията се одобряват от главния инженер и се записват.
Наредби за бонусите на служителите за въвеждане в експлоатация на производствени съоръжения и строителни проекти.
С цел укрепване на материалния интерес на служителите на строителни и монтажни организации, както и строителни проекти, извършвани както по договор, така и по икономически средства, организациите -клиенти (разработчици) и проектантски организации при най-бързото завършване на строителството бяха създадени бонуси за въвеждане в експлоатация навреме (или предсрочно) на производствени съоръжения и строителни съоръжения.
На най-важните строителни обекти за производствени мощности, чиято планирана продължителност на строителството надвишава шест месеца, се изплащат премии за завършване на отделните етапи от строителството на съоръженията навреме и за изпълнението на отделни сгради в начални съоръжения за строителни и монтажни работи. На служителите на строително-монтажните отдели и еквивалентни организации, ангажирани в изграждането на тези промишлени съоръжения, се изплащат тези бонуси под формата на авансово плащане за сметка на сумите на бонусите, установени за въвеждане в експлоатация на производствени съоръжения и строителни съоръжения като цяло.
Бонус за въвеждане в експлоатация на производствени мощности и строителни съоръжения.
1. Бонуси се изплащат за въвеждане в експлоатация на производствени мощности и строителни съоръжения (отделни фази, стартови комплекси и агрегати) в рамките на утвърдения срок.
Бонусите за въвеждане в експлоатация на жилищни строителни съоръжения, включително къщи на жилищностроителни кооперации, включени в програмата на изпълнителя, се правят за изпълнение на тримесечния план за въвеждане в експлоатация на общата площ на жилищните сгради в квадратни метри.
2. Бонусите за въвеждане в експлоатация на производствени мощности и строителни съоръжения навреме се изплащат при завършване на възложената мощност (строително съоръжение) на работа в пълен размер в съответствие с проекта и спецификациите в рамките и при спазване на прогнозната стойност на строителството според данните на клиента, както и началото на производството при установенияоборудване на продуктите, предвидени от проекта (пусков комплекс).
Тези бонуси се изплащат при спазване на изискванията за качество на строително-монтажните работи.
При намаляване на времето за въвеждане в експлоатация на производствени съоръжения и строителни съоръжения в сравнение с установените норми за продължителността на тяхното изграждане с най-малко 30%, размерът на премията се увеличава с 50%; при намаление на условията с 20%, премията се увеличава с 25%, а при намаление на условията с 10%, премията се увеличава с 10%.
Ръководители, инженерно-технически работници и служители, както и особено отличили се работници и бригадири се награждават за въвеждане в експлоатация на строителни обекти.
5. Списъците на служителите, на които се изплащат бонуси за обекта, пуснат в експлоатация, и размерът на бонусите, които им се изплащат, се установяват, като се вземе предвид периодът на изграждане на обекта, пуснат в експлоатация, продължителността и конкретната оценка на работата на бонусния служител в този обект.
Премията за линейни инженерни и технически работници, пряко участващи в изграждането на обект, който е пуснат в експлоатация, се определя в по-висок размер, отколкото за служителите на управленския апарат (тръст).
6. В апарата на строително-монтажната организация, организацията-клиент (разработчик), бонусите се изплащат, като се вземе предвид участието на един или друг служител в осигуряването на пускането в експлоатация на обекти на действие.
За да се увеличи стимулиращата роля на бонусите за въвеждане в експлоатация на строителни обекти, поръчките за бонуси на служителите трябва да бъдат доведени до вниманието на целия екип.
7. От общата сума на премията, получена от строително-монтажната организация за въвеждане на строителния обект в експлоатация (минус сумата на премията, изплатена й авансово), най-малко 50% се насочва към премии за особено отличили се работници и
бригадири, заети в СМР, в спомагателни производства, помощни и обслужващи стопанства.
Ако строително-монтажната организация не изпълни тримесечния план за печалба и разделът на старши бригадир, майстор, майстор не изпълни тримесечната задача за производителност на труда, размерът на премията през това тримесечие за пускане в експлоатация навреме и предсрочно съоръжения, чиято планирана продължителност на строителството не надвишава шест месеца, се намалява с 50% до ръководители, инженерни и технически работници и служители на съответните организации или обект. Ако според отчетните данни строително-монтажната организация надвишава прогнозната стойност на строително-монтажните работи на въведеното в експлоатация съоръжение, чиято планирана продължителност на строителството надвишава шест месеца, или ако планът за печалба като цяло за организацията от началото на годината до пускането в експлоатация на съоръжението не е изпълнен (когато няма отчитане на разходите за работа по съоръжението), ръководството, инженерните и техническите работници (с изключение на линейните инженерно-технически работници) и служителите на строителството и монтажа организация губи целия или част от бонуса за пускането на това съоръжение в експлоатация. В тези случаи размерът на средствата, предназначени за бонуси на тези работници, се намалява, а освободените средства се насочват към бонуси за работници, бригадири, както и линейни инженерно-технически работници на участъците, които са постигнали най-добри резултати.
Ръководителите на строително-монтажни отдели и тръстове имат право да разпределят част от бонусните средства, дължими на строителни и монтажни организации за въвеждане в експлоатация на производствени мощности и строителни съоръжения навреме (включително за бонуси под формата на аванс), транспортни организации за бонусиособено отличени водачи на МПС, пряко участващи в технологичния процес на строителството. Плащането на премии на посочените шофьори се извършва от транспортни организации в съгласие с ръководителите на съответните строителни и монтажни организации.
8. Бонуси за въвеждане в експлоатация на строителни проекти навреме (или предсрочно) се правят след одобрение по установения начин на актове на държавната приемна комисия поотделно за всеки обект, а за жилищни сгради - за изпълнение на тримесечния план за въвеждане в експлоатация на общата площ на жилищните сгради в квадратни метри.
В случай на неизпълнение на тримесечния план от главния изпълнител, служителите на домостроителния завод, действащ като подизпълнител, се възнаграждават за изпълнението на тримесечния план за въвеждане в експлоатация на общата площ на жилищните сгради, съответно за обекта, домостроителния завод.
При определяне на правото за получаване на бонус за изпълнение на тримесечен план се взема предвид и общата площ на жилищните сгради, пуснати в експлоатация над плана през предходните тримесечия на текущата година. При изчисляването на тази премия се изключва премията за общата площ на жилищните сгради, въведени през отчетното тримесечие, които трябваше да бъдат пуснати в експлоатация през предходните тримесечия на текущата година.
За общата площ на жилищните сгради, въведени в експлоатация в тримесечие, в което не е планирано да бъдат пуснати в експлоатация, премията се начислява и изплаща като за общата площ на жилищните сгради, въведени над тримесечния план, ако е пусната в експлоатация в къщи, които се строят съгласно плана и не е била обект на въвеждане в експлоатация през предходните тримесечия на текущата година.
Изплащането на бонуси за изпълнение на тримесечния план за въвеждане в експлоатация на общата площ на жилищните сгради се извършва при пълно завършване на строителството на магазини и заведения за обществено храненев първите етажи на жилищните сгради и при изпълнение на плана за въвеждане в експлоатация на магазини и заведения за обществено хранене в отделно изградени търговски сгради.
Основата за плащане на премия за въвеждане в експлоатация на съоръжения е акт на държавната приемна комисия за въвеждане в експлоатация на съоръжението, одобрен по предписания начин, и удостоверение от клиента (разработчик) за съответствие с прогнозната цена на строителството на въведеното в експлоатация съоръжение.
Бонуси за въвеждане в експлоатация на съоръженията се изплащат на служители, които са на заплата на организацията към момента на въвеждане в експлоатация на строителния обект.
Служители, уволнени преди пускането в експлоатация на съоръжението по уважителни причини, които активно са допринесли за пускането в експлоатация на съоръженията с работата си по време на строителния процес, бонусът за пуснато в експлоатация съоръжение може да бъде изплатен по начина, предписан в клауза 5 от настоящия регламент.
На служителите, уволнени преди пускането в експлоатация на обекта за нарушение на трудовата дисциплина и по други неуважителни причини, не се изплащат бонуси.
Общият размер на бонусите, изплатени на един служител на строително-монтажна организация (строителна площадка) за въвеждане в експлоатация на производствени мощности и строителни съоръжения (включително премии, изплатени предварително), бонуси за изпълнение на тримесечни планове за строително-монтажни работи, както и бонуси, изплатени в съответствие с бонусните и бонусните системи за заплащане на работниците, не може да надвишава четири до осем месеца от официалната заплата (доходите на работника на парче - от участник, тарифна ставка на работника ) на година, а в съоръженията, заглавни списъци.