Реалност на договор за заем Правни последици в Legal Blog
Онлайн юридическо списание, сериозно и не толкова
Реалността на договора за заем: правни последици
Със сигурност повечето юристи (ако не всички) си спомнят от курса на гражданското право класификацията на договорите по такъв признак като момента, от който договорът започва да действа. В рамките на тази класификация се разграничават реални, консенсуални и формални договори.
Наименованието "реални договори" идва от латинското "res" - нещо. А това са договори, за чието изпълнение освен съгласието на страните е необходимо и прехвърляне на имущество.
Класически пример за реален договор е договорът за заем.
Какви последици могат да се изведат от факта, чедоговорът за заем е реален?
1. Договорът за заем се счита за сключен от момента на предаване на пари или други вещи, които са предмет на заема, на заемателя. Следователно, ако кредитополучателят докаже, че не е получил заема, тогава договорът се признава за несключен.
2. Заемодателят няма задължение да предостави заем. Включително в случай, че текстът на договора е изготвен и вече подписан от страните. Също така обещанието за издаване на заем няма правно значение.
3. Ако кредитополучателят получи заем в по-малък размер от посочения в договора, договорът за заем ще се счита за сключен за действително получената от кредитополучателя парична сума или други вещи.
4. Договорът за заем, поради вещния си характер е едностранен, т.е. налага задължение само на кредитополучателя, оставяйки на кредитора правото на иск.
5. Ако сумата на заема или други неща, които са предмет на заема, се предоставят на заемополучателя на вноски, това не означава, че след предоставянето (прехвърлянето) на първата част от заема, договорът е сключен по отношение нацялата сума (на всички неща). Това означава, че при всяко прехвърляне на част от сумата на заема (част от вещите) се сключва нов договор при първоначалните условия.
Необходимо е също така да се има предвид, че тъй като реалността на договора за заем е императивно предвидена от закона, тя не може да бъде променяна (отменена, изключена) по споразумение на страните.
Горните последици от факта, че договорът за заем е реален не са изчерпателни и може би могат да се изведат и други. Но във всеки случай всички те трябва да бъдат взети предвид от страните по споразумението както при решаването дали е сключено споразумение, така и при определяне на обхвата и съдържанието на техните права и задължения, както и при изчисляване на данъци върху тези сделки.