Регионална програма за капиталово подобряване
Вноска за основен ремонт 2016 г.
Увеличението на минималната вноска за основен ремонт на MKD за жителите на региона през 2016 г. bще бъде по-ниско от инфлацията в страната
Припомняме, че в рамките на краткосрочния план за изпълнение на регионалната програма за основен ремонт, в периода от 2015 до 2017 г. в Свердловска област е планирано да се ремонтират повече от 60 милиона квадратни метра жилищен фонд. Приблизителната стойност на тези работи е 7,13 милиарда рубли. Като се има предвид това, в съответствие с методологията за изчисление, препоръчана от Министерството на строителството, през 2015 г. минималната вноска за основен ремонт трябваше да бъде 9 рубли 94 копейки на квадратен метър. Но предвид факта, че за значителна част от териториите задължението за тази такса е въведено за първи път, през 2015 г. принципът на достъпност за населението е взет като основа за нейното изчисляване. В резултат на това минималната вноска беше определена на 8,2 рубли/m. кв., а възникналата разлика между показателите се поемаше от областния бюджет.
Днес, предвид трудната икономическа ситуация, която не може да не се отрази на жителите на региона, областната управа отново счете за неприемливо увеличаването на вноската към стандартната ставка и ограничи растежа й до размер под прогнозирания процент на инфлация - вместо 4,5 процента с 4 процента.
Регионът в момента е със 76 на сто събираемост. Но въпреки факта, че това е един от най-добрите показатели в страната, правителството е сигурно, че това не е достатъчно за навременното и качествено изпълнение на регионалната програма. За да се реши този проблем, отбелязва Николай Смирнов, министър на енергетиката и жилищното строителство и комуналните услуги, е необходимо на първо място да се повиши платежната дисциплина от страна на собствениците.
Дългове чрез съда
Дългове отупоритите неплатци за основен ремонт на жилищни сградище бъдат възстановени чрез съд
Регионалният фонд за основен ремонт на жилищни блокове започна исковата работа с длъжниците, които формират Фонда за основен ремонт по сметката на регионалния оператор.
Към днешна дата 77 граждански дела се разглеждат в съдилищата на Свердловска област по искове на регионалния оператор. Постановени са решения за събиране на просрочени задължения и неустойки по отношение на 15 длъжници, 13 дела са прекратени поради доброволно изпълнение на вземанията от ответниците.
Към днешна дата процентът на събираемост за основен ремонт средно в Каменск-Уралски е 80%. И това е доказателство, че по-голямата част от населението на нашия град не се съмнява в уместността на въпроса за необходимостта от привеждане на жилищния фонд в правилно техническо състояние.
Според информацията на Регионалния оператор работата по събирането на просрочени вноски за основен ремонт ще продължи и в случай, че неплатците откажат доброволно да изпълнят съдебни решения, фондът ще бъде принуден да се обърне към Федералната служба за съдебни изпълнители за принудително изпълнение на вземанията си.
За справка
Съгласно изискванията на чл.98 от Гражданския процесуален кодекс на България и чл.110 от АПК на Република България разноските за заплащане на държавното мито, платено от Фондацията при подаване на молба до съда, се събират от ответника – длъжника. Размерът на държавната такса е определен от глава 25.3 от Данъчния кодекс на България и е 200 рубли за заявления за издаване на съдебни заповеди (за физически лица). При предявяване на искове от имуществен характер пред съд с обща юрисдикция (окръжни съдилища) държавното мито е 4 на сто от стойността на иска, но не по-малко от 400рубли. При подаване на иск в Арбитражния съд на Свердловска област (за юридически лица) - 4 процента от стойността на иска, но не по-малко от 2000 рубли.
"Общ бойлер" или специална сметка - каква е разликата
Има два начина за формиране на фонд за капитален ремонт на вашата жилищна сграда: по сметката на регионален оператор и по специална сметка.
По-долу е даден сравнителен анализ на методите за натрупване на средства за капитален ремонт. Спомнете си, че собственикът има право самостоятелно да реши кое е по-изгодно: „общ котел“ или специална сметка. Освен това, по решение на общото събрание, можете да преминете от един метод към друг.
Начин на формиране на фонд по сметката на регионален оператор
Методът за формиране на фонд на специална сметка
Регионалният оператор гарантира пълното и навременно извършване на основния ремонт: ангажира изпълнители, контролира качеството и сроковете на услугите и приема извършената работа.
Собствениците носят пълната отговорност за организирането на основния ремонт на жилищната си сграда.
Отговорност пред собствениците за последиците от неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията за основен ремонт от страна на изпълнителите се носи от регионалния оператор.
Отговорност за некачествено извършения ремонт носят собствениците на помещенията.
Контролът върху целевото изразходване на средствата, поставени по сметката на регионален оператор, се извършва от федерални и регионални контролни и надзорни органи. В същото време средствата се отпускат предимно за основен ремонт на къщи, които изискват незабавно възстановяване. Това ви позволява да ускорите темпото на капиталаремонт.
Самите собственици трябва да контролират целевото използване на фонда за основен ремонт. В същото време е невъзможно да се разчита на използването на средствата на регионалния оператор.
В град Каменск-Уралски има 1380 жилищни сгради, които формират фонд за капитален ремонт за сметка на регионален оператор. От тях 35 жилищни сгради са открили специални сметки на името на регионалния оператор (собственици на помещенията); 14 - жилищни сгради, които са отворили специални сметки (HOA, жилищна кооперация). Всъщност вноските за основен ремонт възлизат на 148,71518436 милиона рубли, което е 84% в процентно изражение.
От платежната дисциплина на собствениците зависи колко качествено и навреме ще бъдат ремонтирани къщите.
Уважаеми собственици, които са взели решение на общото събрание на наемателите на жилищна сграда да извършат основен ремонт на обща собственост!