Сбербанк изплаши брокерите, като пусна онлайн услуга за намиране на жилище
Пускането на онлайн услуга за намиране и регистриране на основно жилище на уебсайта на Сбербанк пося паника сред брокерите.
В края на миналата седмица ръководителят на Сбербанк Герман Греф докладва на президента Путин за пускането на услуга за онлайн банкиране, където всеки клиент може не само да вземе ипотека и да избере апартамент, но и да подаде документи за регистрация на сделка с недвижим имот без посредници. Греф подчерта, че това е направено за удобство на клиентите. Но експертите не изключват, че с течение на времето банката ще започне активно да печели от тази услуга, превръщайки се в пълноправен играч на пазара на недвижими имоти. Това може да доведе до преразпределение на сегмента, чийто годишен оборот само в Санкт Петербург се оценява на 12–15 милиарда рубли.
Сгради на Етнографския музей, проектирани от Карл Роси, може да бъдат построени в Михайловската градина
Бързо, евтино и без посредници
Сбербанк стартира уебсайта DomClick, където можете не само да изберете жилище сред обезпечението на банката или от партньорски разработчици, но и да кандидатствате за ипотека и най-важното - да подадете дистанционно заявление за регистриране на сделка с недвижими имоти в Rosreestr.
Така банката реално създаде в структурата си аналог на агенция за недвижими имоти, на която остава една крачка да навлезе на пазара - да набере персонал от специалисти и да заяви амбициите си. Досега Сбербанк не е направила това. Но новият бизнес се разраства. През цялата миналата година Сбербанк се занимаваше с електронна регистрация на сделки с готови жилища (за годината регистрира 26 хиляди такива сделки в Руската федерация). А от нова година системата работи и за новите сгради. „От началото на годината в Северозападния регион са извършени 500 ипотечни сделки с помощта на електронна регистрация“, съобщиха от пресслужбата на Сбербанк.
Миналата седмица на среща с Владимир Путин Герман Греф заяви, че услугатаелектронната регистрация на транзакции значително ще спести разходите на купувача. "Ако човек е използвал услугите на брокери, целият процес - от началото до регистрацията на правата на собственост - струва 150 хиляди рубли. А сега този процес струва 10 хиляди", цитира Kremlin.ru Герман Греф.
Има опасност
В края на 2016 г. Сбербанк заема около 55% от българския ипотечен пазар (по данни на самата банка). И този пазар миналата година, според Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране, възлиза на почти 1,5 трилиона рубли. Не е изненадващо, че перспективата Сбербанк да навлезе на пазара на недвижими имоти тревожи настоящите играчи. „Силен играч, през който минават половината от ипотечните сделки, може да монополизира имотните услуги“, тревожи се един от брокерите. "Предвид финансовите и административните ресурси на Сбербанк, ако желаете, тя може да се превърне в много силен пазарен играч. Конфликтът на интереси не може да бъде избегнат", добавя друг събеседник на DP.
Но не всички брокери са толкова песимистични. „Проектът на Сбербанк не е опит за изтласкване на брокерите, а машина за увеличаване на продажбите на собствените ипотеки“, е сигурен Владимир Гаврилчук, генерален директор на Академията на науките Advex.