Спорове за наследяване на неразрешени сгради

Изграждането на жилищна сграда без разрешение е самоволно издигната конструкция. В случай, че местните власти откажат да го приемат за експлоатация поради спор, случаят подлежи на разглеждане в съда. Съгласно чл. 222 от Гражданския кодекс на България къща, друга сграда, постройка или друг недвижим имот, построени върху поземлен имот, който не е предназначен за тази цел, както и при липса на подходящо разрешение за строеж или в случай на съществено нарушение на градоустройствените и строителните норми и правила, се признават за нерегламентирани.

Като общо правило правните последици от изграждането на неразрешена конструкция се изразяват в това, че неразрешената конструкция подлежи на разрушаване от лицето, което я е извършило, или за негова сметка. Лице, което е издигнало конструкция без разрешение, не придобива правото на собственост върху неразрешената конструкция, а самата конструкция не се признава за недвижим имот и не подлежи на държавна регистрация. Следователно тази сграда като обект не е наследствена собственост на наследодателя. Съгласно чл. 168 и 169 от Гражданския кодекс на България сделките, насочени към разпореждане с неразрешен строеж, са нищожни. Лицето, извършило такъв строеж, е собственик само на строителните материали, следователно само строителните материали се наследяват.

Законът предвижда възможност за признаване на правото на собственост върху неразрешена конструкция, издигната в съдебно производство на основание параграф 3 от чл. 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация трябва да се има предвид, че правата на наследника произтичат от правата на завещателя.

Тъй като С. е починал преди изпълнението на договора за прехвърляне на апартамента в негова лична собственост и вписване на собствеността, нотариусът правилноНа И. е отказано извършване на нотариални действия – издаване на удостоверение за право на наследство.

В съответствие с ал. 2 часа 2 с.л. 218 от Гражданския кодекс на България, в случай на смърт на гражданин, правото на собственост върху имуществото, което му принадлежи, преминава по наследство към други лица в съответствие със завещание или закон.