Телеком оператори и MKD
Службата на Федералната антимонополна служба издаде информационно писмо с цел формиране на единна практика за взаимодействие на телекомуникационни оператори, собственици на помещения и организации, управляващи MKD по отношение на разполагането на мрежи и оборудване на телекомуникационни оператори в общата собственост на MKD. Писмото има консултативен характер, но окончателно систематизира законодателството и практиката в тази област, всъщност поставя всичко на мястото му.
1. Правомощията на UK, HOA, ZhSK при взаимодействие с телекомуникационните оператори, включително по въпросите на достъпа до обща собственост при разполагане на комуникационни мрежи, могат да бъдат одобрени само с решение на общото събрание на собствениците на жилищна сграда (параграфи 3 и 3.1. Член 44 от Жилищния кодекс на Руската федерация). Само общото събрание на собствениците на жилищна сграда има право да се разпорежда с общо имущество. Грешката на много сдружения на собственици и жилищни кооперации е, че техните правомощия се удостоверяват с решение на общото събрание на техните членове, в този случай се счита, че няма правомощия, което означава, че няма право да попречи на телекомуникационния оператор да постави мрежи в обща собственост или да изисква плащане на подходяща такса за поставяне.
2. Действията на UK, HOA, ZhSK при взаимодействие с телекомуникационни оператори са предмет на Закона за защита на конкуренцията (член 11), тъй като UK, HOA, ZhSK по отношение на жилищна сграда е монополист, тъй като правото на управление на къща може да принадлежи само на една управляваща организация (член 161 от Жилищния кодекс на Руската федерация).
4. Тарифата или размерът на плащането за поставяне на мрежи в обща собственост се определя само от общото събрание на собствениците на къщата, а не от членове на HOA или жилищна кооперация. Минималните и максималните граници не са определени, което означава, че няма ограничения. Одобрената ставка или сума обаче трябва да е същата зана всички телекомуникационни оператори и може да се диференцира само по видове оборудване за поставяне, местоположение, площ на разполагане и т.н., но не и по видове оператори или тяхната финансова и икономическа позиция на пазара.
5. MC, HOA, ZhSK нямат право да ограничават достъпа на телеком оператора до тяхното хоствано оборудване и мрежи. Изискването на допълнителни такси за достъп до мрежи (а не за разполагане на мрежи или използване на обща собственост!) е незаконно.
Да се надяваме, че заключенията, направени от OFAS и препоръчани за приемане от всички FAS на регионите, ще допринесат за формирането на единна правоприлагаща практика, включително в съдилищата.