Това е тръба“, тъй като 150 къщи в Салмачи бяха застрашени от събаряне
ASG на фона на скандалите със земя около охранителните зони на газопроводите спря продажбите в очакване на разрешаване на конфликта с "газовите работници"
В Салмачи, което през последните няколко години вече успя да спечели славата на проблемно село, назрява силен скандал. В близко бъдеще местните жители са изложени на риск да получат статут на бездомни хора поради факта, че къщите им се намират в зоната на нарушаване на минималните допустими разстояния на три основни газопровода наведнъж. Кореспондентът на Realnoe Vremya разгледа настоящата ситуация и разбра дали има мирни начини за решаване на този проблем, дали самите жители наистина са виновни за всичко и как да се предпазят от подобни проблеми с недвижими имоти.
Това е ужасна дума MDR
Искане за разрушаване, издадено в края на 2015 г. от Gazprom Transgaz, татарстанският клон на газовия монополист, който използва тръби за газ и етан, изложи на риск повече от 150 къщи и 300 семейства.
Според Алберт Федоров, адвокат, който защитава интересите на местните жители, предметът на искове - разрушаването на къщи за сметка на собствениците - е изключително несправедлив, тъй като жителите не са виновни за тази ситуация.
- Човек или е купил парцел от частно лице, или го е получил безплатно от местната власт. След получаване на земята под амнистията за дача, която предвижда липсата на разрешителни за строеж, собствеността върху къщата е регистрирана. В случай, че имаше някакви ограничения на сайта, както например в нашата ситуация, тогава къщата в никакъв случай нямаше да бъде регистрирана! Но нямаше ограничения, нито в никакъв регистър, обясни Федоров.
Според нашия събеседник всички зони за сигурност иминимално допустимите разстояния (MDR) трябва да бъдат въведени от операторите в регистъра навреме, но това се случи едва в средата на 2015 г.: тръбите за етан и газ бяха вписани в кадастралния регистър, а за етилена все още няма информация.
Всички зони за сигурност и минимално допустими разстояния (MDR) трябва да бъдат въведени от операторите в регистъра навреме, но това се случи едва в средата на 2015 г. Снимка night-kazan.ru
На свой ред местните жители също грешат срещу компаниите, които оперират главните газопроводи.
- Смятаме, че са виновни тези, които не са въвели буферната зона и МДР в регистъра. Това трябваше да направят газаджиите, вместо да оставят нещата да се развиват. Трябва да благодаря и на този, който прехвърли всички тези парцели в индивидуално жилищно строителство “, споделя мнението си Александър Абросимов, жител на къща № 89 на улицата. Газ.
Могат ли хората да останат без дом поради внезапна проверка на газови работници?
Според местните жители в Салмачи има къщи, построени преди повече от седем години, а в първите години в района на газопровода е имало пионерски лагер. И през цялото това време никой не се притесняваше нито за зоната за сигурност, нито за MDR. Защо тогава всичко „изплува“ едва през 2015 г.?
- Имам неофициална информация, според която са извършени проверки в експлоатационни дружества. Някой казва, че това е прокуратурата, някой се позовава на Ростехнадзор или Роспотребнадзор. Твърди се, че одитът показва, че срещу тези организации има нарушения, тъй като жилищните сгради са построени на минимално допустимите разстояния. И така, след това нашите доблестни газови работници започнаха производство, - съобщава Алберт Федоров.
По думите на адвоката веднага след това фирмите са изпратили уведомителни писма до няколко местни жители.След като изчакаха известно време, експлоатационните организации подадоха първия пул искове: сега се разглеждат 10.
Като цяло организацията на контрола от експлоатационните фирми е удивителна. Несъмнено се извършва надзор: над тръбите летят хеликоптери с газови работници, а в определената зона периодично се появяват и коли със специалисти. Но каква е ползата, ако решат да пренебрегнат факта, че къщите са построени на недопустимо разстояние от тръбата?
В Салмачи има къщи, построени преди повече от седем години. Снимка night-kazan.ru
Друга сериозна опасност за газопроводите, за която никой не е споменавал през всичките тези години, е обходният път от Константиновка до Републиканската клинична болница. Ако следвате жътварите, разположени на територията на Салмачи, пътят, по който всеки ден се движат камиони, минава точно над тръбата. Между другото, освен възмутените жители, все още никой не говори за това.
„Ситуация с трима глупаци“
Сред жителите на Казан има мнение, че Салмачи е елитно село, в което живеят в по-голяма степен богати хора. Всъщност се оказва, че много собственици на жилища са съвсем обикновени граждани, които са продали апартаментите си и са закупили парцели, без да имат излишни доходи. Александър Абросимов, който живее в селото вече трета година, е искрено възмутен от такова пристрастно отношение на жителите на града.
Пътят, по който ежедневно се движат камиони, минава точно над тръбата. Снимка Лина Саримова
Според нашия събеседник, преди да се премести в Салмачи, той е живял в апартамент, взет с ипотека. За да се премести от града и да построи къща, той трябваше да продаде жилищната си площ и да вземе заем.
Сега това е единственият ми дом. Къде ще живея, ако ме съборят? С малкодете в кола или в палатка? Александър е възмутен.
За да се борят със системата, местните жители решават да организират инициативна група, която вече наброява около 30 души. Някои, за съжаление, дори докато бяха в общността, заеха пасивна позиция. Едни от най-активните жители бяха Абросимов и неговият съсед Максим Косарев, който живее в Салмачи вече втора година.
Той също не може да бъде причислен към броя на милионерите, олигарсите или местния елит: земята и къщата му са заложени в банката. Освен това трябваше да продаде всичко и да тегли кредит. Ако къщата му все пак е съборена, той ще продължи да плаща, но за руините. И има 50 процента от тези хора в Салмачи от общия брой местни жители, попаднали в неприятна ситуация с газови работници, което самият Косарев нарича „ситуацията на трима глупаци“: един глупак се прехвърли в индивидуално жилищно строителство, вторият глупак не забрани, а третият глупак се нареди.
Самолетите няма къде да паднат
Както отбелязаха експертите на "Реално время", в Казан наистина има проблем със защитените зони. През 2014 г. жителите на село Нова Сосновка се оказаха в подобна ситуация. Техните къщи са построени в зоната за аварийно кацане на пистата KAPO. Горбунов. След това разрушаването включваше шест построени къщи и четири в строеж.
Възмутени жители на Сосновка излязоха на пикет до сградата на кабинета на министрите на Република Татарстан: техните съседи дойдоха да подкрепят десет семейства, чиято съдба висеше на косъм. Хората, както и в случая със Салмачи, се оплакаха, че властите не са ги предупредили веднага за „специалния статут“ на парцелите и сега се опитват да ги лишат от домовете им.
През 2014 г. възмутени жители на Сосновка излязоха на пикет до сградата на кабинета на министрите на Република Татарстан. Снимка kazan.mk.ru
Писмо до Миниханов като начин за решаване на проблема
Местните искрено се надяват на мирно разрешаванеконфликт. Според тях компромис може да се намери, но за това е необходима обратна връзка, която между другото не успяват да постигнат.
„Ако представител на града, представител на Газпром, се срещна с нас, а не тези адвокати, които нищо не знаят, и те конкретно ни обясниха „политиката на партията“, би било добре“, казва Абросимов.
Между другото, миналата година беше организирана среща, на която бяха поканени само някои местни жители. Само от уста на уста цялата инициативна група научи за това.
Един от шансовете за мирно уреждане на конфликта е извеждането от експлоатация на една от тръбите. Всъщност оттеглянето му трябваше да стане още преди няколко години.
- Вместо старата тръба, върху която сме изградени, беше пуснат обходен клон. В SNIPs обикновено се пише, че експлоатационният живот на „нашата“ тръба е 40 години, пусната е през 1963 г. Може да бъде удължен с още 10 години. Оказва се, че трябва да бъде изтеглен през 2013 г., а сега е вече 2016 г.“, сподели Косарев.
Един от шансовете за мирно уреждане на конфликта е извеждането от експлоатация на една от тръбите, обяснява Максим Косарев. Снимка Лина Саримова
Жителите вярват, че тази тръба най-накрая може да бъде премахната и класът на опасност на други газопроводи може да бъде намален - има много различни технологии за това.
Друг вариант може да бъде достойно обезщетение за собствениците на съборени къщи. Между другото, парцели бяха закупени за 12-140 хиляди рубли на сто квадратни метра, но сега цената се е увеличила, струва си да се вземат предвид и разходите за строителни и довършителни материали.
„Ако искаш, купи от мен парцел и къща за няколко милиона. Тук облагородих градината, направих детска площадка, ремонтирах я. Докато строя в другмясто, трябва да живея някъде. Или ми оставяте тази къща, докато не я построя, или компенсирате жилище “, предлага Абросимов. - Или изобщо, оставете ни на мира, вземете разписки, че не носите отговорност за живота ни, а ние сами ще пазим тази тръба.
Според Алберт Федоров, адвокат, представляващ интересите на местните жители, инициативната група от жители реши да върви по два начина: да отвърне на съда по всички възможни начини и да привлече вниманието на ръководството на републиката. Между другото, писмото, адресирано до президента на Република Татарстан, е съставено преди Нова година, сега се проверява от прокуратурата.
Федоров признава, че всъщност жителите наистина са попаднали в района на MDR и според неговите прогнози най-вероятно къщите ще бъдат разрушени.
Според прогнозите на адвоката най-вероятно хората все още трябва да се сбогуват с домовете си. Снимка night-kazan.ru
Марат Камалов Сътрудник, Татюринформ
Андрей Генсен Първи заместник генерален директор на инвестиционната група от компании ASG
Леонид Авилов Изпълнителен директор на агенция за недвижими имоти Аляска
Защо трябва да страдат тези, които са го купили, ако държавните служби не контролират ситуацията? Знаех, че тези сайтове са проблемни, затова не се наех да ги продавам. Като цяло районът е много благоприятен: земята там се цени много високо, защото е близо до града, но е образувана по различни съмнителни начини и тогава страдат невинни купувачи. Според моята информация "тъкат" там струва 300 и 400 хиляди рубли. Готова къща може да се купи и за 4,5 млн., и за 6 млн. Земята ще се продава още, въпреки скандала. Това няма да повлияе на пазара. Ще има трудности само с тези, които наистина са се "изкачили на грешното място". Сами Салмачипостепенно се изчерпват, а сред алтернативите са Самосирово и Вознесение.
През последните няколко години в село Салмачи гръмнаха няколко скандала. Така през 2011 г. Rosreestr съобщи, че в 98 от сто случая документите за парцели в Салмачи се оказват фалшиви. Тогава измамите със земя в крайградските селища на Казан принудиха властите да спрат сделките и да започнат наказателни дела.
Година по-късно местни градинари разкриха схема за "заграбване" на държавни земи. Според МВР в схемата са участвали предприемчиви граждани, документи с признаци на фалшификация и лековерен държавен регистратор. Длъжностните лица също допринесоха за изтеглянето на земята в частна собственост: те не забелязаха какво се случва от упор.
През 2013 г. градските къщи в същото село бяха осъдени на събаряне, тъй като бяха признати за неразрешени сгради. Пострадали са общо 134 къщи, от които 116 са в строеж, 18 са обитавани.