Външна изолация на отделни апартаменти или Защо комплексната топлоизолация на сграда е по-добра?
Увеличаването на тарифите за газ, топлина и електричество кара украинцитеда мислят за енергийната ефективност.
В близост до кофите за боклук в градовете все по-често можете да видите рамки от стари прозорци, опаковки от LED лампи, аератори за кранове. Така че хората се опитват да намалят потреблението на електричество, вода, газ и топлина в апартаментите си.
Споделен продукт
Привържениците на "точковата" изолация са убедени, че комуналните услуги и енергията се консумират от индивидуалните жилища. Това важи за частни къщи, но не и за жилищни сгради. Топлината, която отоплява един апартамент, през стените и вентилацията, ще отоплява и съседните.
Ако газ, електричество или студена вода могат да се консумират отделно от всеки апартамент, тогава това няма да работи с топлина. Топлината е продукт, който консумира цялата къща. Спецификата на топлината за жилищна сграда също се състои в това, че топлината отоплява не само апартаментите.
Както знаете, съсобствениците на жилищна сграда притежават не само своите апартаменти, но и така наречените общи части: коридори, асансьорни платформи, стълбища, мазета. Независимо от желанието на жителите на къщата, те отопляват всички тези стаи.
„Трудно е за жителите на жилищни сгради да разберат, че дори ако батериите на площадката бъдат изрязани, коридорите и асансьорните платформи ще продължат да се отопляват чрез пренос на топлина“, казва Алексей Тихонов, помощник на заместник-кмета на Киев Петър Пантелеев.
По думите му никой не е обяснил на хората, че са съсобственици на общи части, така че не могат да се свалят от отговорност за този имот. Невъзможно е да се излъжат законите на физиката и икономиката: къщата консумира топлина като неразделен обект,добавя помощник служител.
Ако само част от къщата е изолирана, тогава топлината се разсейва през неизолираната й част. Това диктува една проста истина, която много украинци отказват да разберат: за жилищна сграда има смисъл само цялостна изолация.
Митове за отчитането на топлината
Варианти на изолация, при които се топлоизолира само част от сградата, са нерационални, защото целят единствено комфорта в един или повече апартаменти. По този начин градските жители се опитват да повишат температурата в апартамента през зимата с два до три градуса. Изолацията на фасадата на отделен апартамент обаче не се отразява на сметката за изразходваната топлина.
За да почувствате икономическия ефект, е необходимо домашно топломерене и цялостна изолация на цялата къща. Украинците, които са решили да тръгнат по този път, вече са изпитали значителен икономически ефект от затоплянето.
Пример е ОСМД „Явор-2011” от Луцк. След направената изолация сметките на обитателите на къщата са намалели 2,2 пъти. Това е въпреки факта, че плащането включва заем от 2 милиона UAH, които жителите на къщата взеха, за да работят по нейната изолация.
Адептите на "пачуърк" изолацията в отговор на аргументите за необходимостта от цялостна изолация и счетоводство на къщата изискват индивидуално измерване на топлината в апартамента. В същото време те често се позовават на „европейския опит“ и факта, че в Европа счетоводството винаги е индивидуално.
Говорейки за европейския опит в отчитането на топлината, Андрей Железни, експерт по енергийна ефективност, призовава за баланс в заключенията.
Според него битовите измервателни уреди са в основата на честното индивидуално отчитане. Европейска директива 27 изисква от потребителя да плаща само за консумираната топлинна енергия и европейските страни вървят в тази посока.
„Начини за прилаганедирективите са различни. В някои страни има индивидуално отчитане на топлината, в други - показателите на домакинските измервателни уреди са „разпръснати“ на потребителите пропорционално на квадратни метри. Въпреки това, дори и при индивидуално измерване в ЕС, домакинските измервателни уреди винаги се използват, за да се разбере колко е консумирала къщата като цяло и колко топлина е консумирана от отделните апартаменти “, отбелязва експертът.
И така, измерването на топлината в къщата формира технологична и икономическа платформа за спестяване на топлина от всички жители на къщата. Индивидуалното счетоводство не му противоречи и трябва да бъде изградено върху тази платформа, да бъде нейната следваща стъпка.
В повечето стари съветски къщи, които се нуждаят от топлинна модернизация, индивидуалното счетоводство е или невъзможно по технически причини, или твърде скъпо. Ще бъде много по-евтино да инсталирате домашен измервателен уред и да „разпръснете“ консумираните гигакалории според площта на апартаментите.
Разходи за изолация на външни стени на жилищни сгради
Съвсем очевидно е, че спестяването на топлина чрез индивидуални стратегии в жилищна сграда е икономически празна дейност.
Изолацията на един апартамент е много по-скъпа. Когато цялата къща е изолирана, ценообразуването на материалите и работата работи според законите на покупката на едро. Освен това тези, които са се изолирали „погрешно“, ще трябва да скъсат изолацията си и да дарят пари за нова, когато по-голямата част от къщатасъздаде кооперации и се заеме със сложна изолация.
„Имаше случаи, когато хора в Киев искаха да интегрират изолацията си в общата. На практика обаче това не е възможно по технически причини. Радваме се, че хората разбраха, че е необходимо да се жертва индивидуална стратегия“, казва Тихонов.
Индивидуално изолираните апартаменти генерират друг проблем. Такава топлоизолация на къщата е обикновенозавършва на шевовете между панелите - на условната "граница" на апартаментите. Именно там температурната разлика, особено през слънчевите месеци, е доста значителна.
Това причинява напрежение в материала, а оттам и пукнатини. С времето в тях попада конденз, който през зимата замръзва и ги разширява. На следващата година в пукнатините се събира още повече вода. Процесът се повтаря, разрушавайки фасадата.
Друг проблем е качеството на работата. Лошокачествени материали, нискоквалифицирани изпълнители - всичко това често се среща сред фирмите, които се занимават с индивидуална изолация. Изолацията на стените с некачествен и паронепропусклив пенопласт предизвиква образуването на гъбички, които се отстраняват трудно и скъпо.
Изход
Каква стратегия ще изберат украинците – ще се изолират поотделно или ще действат заедно и ще поемат отговорност? Само едно нещо е съвсем ясно: принципът „хижата ми е на ръба“ на деветия етаж е стратегия без шансове за успех.