Възможно ли е да се оспори дългът за наем, ако никой не е живял там?
След смъртта на майка ми трябва да наследя дял от нейния апартамент. В апартамента са регистрирани покойната ми майка и 2-ма от братята ми. Но никой от тези трима души не е живял в този апартамент от около 20 години. Братята искат да се откажат от апартамента в моя полза. Жилището се намира в друг град. Наскоро отидох там и както се оказа през цялото това време, докато никой не живееше в апартамента, дългът за наем се натрупваше. Интересува ме въпросът мога ли след като съм встъпил в наследство да оспоря този дълг? В крайна сметка никой не живееше в апартамента. И не е мое задължение. Сумата там за това време, разбира се, се натрупа непосилно за мен.
Адвокати Отговори (3)
Добър ден Собственикът е отговорен за плащането на наема. Ако майка ви е била собственик и сте наследили апартамента, вие ще бъдете задължени да платите дълга. Дългът може да бъде оспорен само ако има основания за оспорване. Такива основания могат да бъдат неправилни изчисления, неправилно прилагани тарифи и др. Фактът, че не сте живели в апартамента или че в него са живели други хора, не може да бъде основание за оспорване на дълга. Собственикът винаги трябва да плаща.
Ще трябва да изплатите целия дълг изцяло, тъй като ще носите отговорност в рамките на имота (апартамента), който сте наследили, а цената на апартамента във всеки случай е по-голяма от дълга. Като общо правило, дългове могат да бъдат събрани от вас само за последните три години преди датата на встъпване в наследството.
Граждански кодекс на България Член 1175. Отговорност на наследниците за дълговете на наследодателя
Когато искове са предявени от кредиторите на наследодателя, давността, установена за съответните вземания, не подлежи на прекъсване, спиране и възстановяване.
Да платяЩе трябва, ако сте наследник. Обстоятелството, че апартаментът не е бил обитаван, не е основание за отказ за плащане.
Ако в апартамента няма измервателни уреди, тогава можете да преизчислите поради временна липса за индивидуално потребление (пропорционално на дела) за ток, студена, топла вода и канализация.
Необходимо е да напишете заявление за преизчисляване на индивидуалното потребление с обратна разписка. В случай на отказ, пишете на Държавния комитет на Република Башкортостан за жилищен и строителен надзор на региона www.gzhirb.ru/internet-priemnaya/soobshchenie/
Процедурата за определяне на размера на плащането за консумирани комунални услуги, включително за периода на временно отсъствие, е установена с Постановление на правителството на България от 06 май 2011 г. № 354.
в случай на временно, тоест повече от 5 пълни календарни дни подред, отсъствие на потребител в жилище, което не е оборудвано с индивидуално или общо (апартаментно) измервателно устройство, размерът на плащането за комуналната услуга, предоставена на потребителя в такова жилище, се преизчислява, с изключение на комуналната услуга за отопление и доставка на газ с цел отопление на жилищни помещения, предвидени съответно в букви "д" и "е". “ на параграф 4 от този правилник. 87. Размерът на плащането за комуналната услуга за водоснабдяване подлежи на преизчисляване, ако се преизчисли размерът на плащането за комуналната услуга за студено водоснабдяване и (или) топла вода. 88. Поради временното отсъствие на потребителя в жилищните помещения, размерът на плащането за комунални услуги за общи битови нужди не подлежи на преизчисляване.
Като документи, потвърждаващи продължителността на периода на временно отсъствие на потребителя на мястото на постоянно пребиваване, към заявлението запреизчисляване може да бъде приложено (параграф 93):
а) копие от удостоверението за пътуване или копие от решението (заповед, инструкция) за изпращане в командировка или удостоверение за командировка с приложени копия на билети за пътуване; б) удостоверение за лечение в стационарно лечебно заведение или на санаториално и балнеолечение; в) билети за пътуване, издадени на името на потребителя (ако името на потребителя е посочено в такива документи в съответствие с правилата за издаването им) или техните заверени копия. При издаване на документи за пътуване в електронен вид, на изпълнителя се представя разпечатка от тях на хартиен носител, както и документ, издаден от превозвача, потвърждаващ използването на документа за пътуване (бордна карта за самолет, други документи);г) сметки за настаняване в хотел, общежитие или друго място за временно пребиваване или техни заверени копия;д) документ на органа, който извършва временна регистрация на гражданин по мястото на временния му престой в случаите, установени от законодателството на Република България, или негово заверено копие; е бил под постоянна защита и чието използване не е извършено; ж) удостоверение, потвърждаващо периода на временно пребиваване на гражданин на мястото на образователна институция, сиропиталище, интернат, специално образователно и друго детско заведение с денонощен престой; з) удостоверение от консулската служба или дипломатическото представителство на България в страната по местоживеене, потвърждаващо временния престой на гражданин в чужбина.България, или заверено копие от документ за самоличност на български гражданин, съдържащ отметки за преминаване на държавната граница на България при излизане от България и влизане в България; i) удостоверение за дача, градина, градинско партньорство, потвърждаващо периода на временно пребиваване на гражданин на мястото на дача, градина, градинско партньорство;й) други документи, които по мнението на потребителя потвърждават факта и продължителността на временното отсъствие на потребителя в жилищните помещения.