Възможност за закупуване и прехвърляне на помещения от нежилищен фонд в жилищен Жилищни и други въпроси
Възможност за закупуване и прехвърляне на помещения от нежилищен фонд в жилищен
Здравейте. Продава се сграда от нежилищния фонд и не се намира в промишлена зона (вътре в жилищна зона) - преди е била отоплителна\пещ\котелно помещение, а сега е частен цех. Същността на въпроса: възможно ли е да закупите тази сграда и да я преустроите в жилищен фонд?
Какво е необходимо за това? Отговор: Здравейте. Доколкото разбрах, сградата е общинска собственост. Следователно той може да бъде изкупен, ако има разрешение от властите и съответна документация, още повече, че е обявен за продажба и условията му са обявени. Що се отнася до прехвърлянето към жилищния фонд, то е много по-трудно от обратното прехвърляне от жилищни към нежилищни.
Този въпрос трябва първо да бъде съгласуван с архитектурата на града на мястото на обекта и след това да се вземе решение за целесъобразността на такова прехвърляне. Ще има трудности-идете при адвокати.Успех и на вас. С уважение, Диана Бондаренко.
Прехвърляне на помещения от жилищен в нежилищен фонд, прехвърляне на помещения от нежилищен в жилищен фонд
Един от начините за прехвърляне на помещения от жилищен фонд в нежилищен е да се обърнете към съда с искова молба.
Такова заявление се подава по местонахождение на имота. Например, ако помещенията се намират във Фрунзенски район на Харков, иск за прехвърляне на помещения от жилищен в нежилищен фонд се подава до Фрунзенския районен съд на Харков.
Във всички случаи на прехвърляне на недвижими имоти от жилищен в нежилищен фонд в рамките на град Харков, действа Харковският градски съвет.
Следното трябва да бъде приложено към исковата молба за прехвърляне на помещения от жилищен в нежилищен фонд:документация:
- Копие от паспорта на кандидата.
- Копие от документа за собственост (договор за подарък, продажба, замяна, удостоверение за собственост върху наследството, съдебно решение и др.) С данни за държавна регистрация на собственост (в ОТИ или Службата за регистрация).
- Копие от техническия паспорт.
- Копие от техническото становище относно възможността за използване на помещенията като нежилищни.
- Квитанция за плащане на съдебната такса (е 1% от стойността на имота, но не повече от 3654,00 гривна, ако искът е подаден през 2014 г.).
Прехвърлянето на помещения от нежилищен в жилищен фонд се извършва по подобен начин.
Въз основа на резултатите от разглеждането на исковата молба съдът взема решение, което е документ за собственост и подлежи на задължителна регистрация в службата за регистрация.
След държавна регистрация човек придобива право на собственост върху жилищни или нежилищни помещения.
Практика &rarr Гражданско производство &rarr Жилищно право &rarr
Прехвърляне от нежилищен фонд в жилищен в Харков. Връщане в жилищен фонд
По принцип гражданите са изправени пред проблема с прехвърлянето на жилищния фонд в нежилищен. Тази процедура е регламентирана достатъчно подробно на законодателно ниво. Напоследък обаче има все повече ситуации, когато е необходимо да се извърши обратно прехвърляне към жилищния фонд. Преместване от нежилищни в жилищни помещения е необходимо в следните случаи.
Поради скорошния спад в бизнес активността встраната и спада в доходите на гражданите, както и нарастващите разходи за жилища, предприемачи, които преди няколко години се занимаваха с прехвърляне на апартаментите си на приземните етажи в нежилищни помещения, в момента са ангажирани в процедурата за прехвърляне от нежилищни помещения в жилищни.
Вторият вариант е, когато нежилищният фонд трябва да бъде прехвърлен в жилищен. е случаят с разширяване на жилищната площ за сметка на тавански и сутеренен етаж. Цената на тези квадратни метри е много по-ниска от цената на конвенционалните.
Третият вариант, когато е необходимо да преминете през процеса на прехвърляне от нежилищни помещения в жилищни помещения, е случаите, когато търсенето на изключителни помещения в жилищния фонд е неуспешно. В този случай желаните помещения са налични в нежилищния фонд. Процедурата за прехвърляне от нежилищни помещения в жилищни. Определено трудно, но изпълнимо.
Процедурата за прехвърляне от нежилищни помещения в жилищни помещения в Харков създава трудности поради липсата на подходящо правно регулиране. В момента има специален регулаторен правен акт, който би дал изчерпателни отговори на въпроса как да прехвърлите нежилищни помещения в жилищни. отсъстващ. Следователно по този въпрос трябва да се ръководите от общите разпоредби на Съветския жилищен кодекс на Украинската ССР, както и от правилата за реконструкция и преустройство на помещения.
Правни услуги за прехвърляне на нежилищен фонд в жилищен. Трансфер до жилищния фонд Харков
Юридическата компания "Инком ЮРЕК" предоставя правни услуги за прехвърляне на нежилищен фонд в жилищен "до ключ". Адвокатите на нашата компания професионално ще съпътстват процедурите за получаване на статут на апартамент за тавански или сутеренен етаж и ще регистрират собствеността върху новия обект. Освен това, ако е необходимо, адвокатите на Адвокатско дружество "Инком ЮРЕК" може да не подкрепят всичкипроцедура "до ключ", и отделно всеки от етапите на този процес, по-специално:
Свързвайки се с нашата компания, можете да сте сигурни, че всички етапи по промяна на предназначението на вашия имот ще бъдат изпълнени в най-кратки срокове с най-ниски финансови разходи.
Адвокатско дружество "Инком ЮРЕК" ще Ви спести бумащината и бюрократичните процедури. Не е нужно да се притеснявате как да прехвърлите нежилищен фонд в жилищен. как да регистрирате собственост върху нов обект. Адвокатите на нашата компания ще извършат всички необходими действия за вас.
Процедурата за прехвърляне от нежилищни помещения в жилищни. Как да конвертирате нежилищни помещения в жилищни?
Жилището е отопляемо помещение, разположено на приземния етаж, предназначено за целогодишно ползване и отговарящо на санитарно-хигиенните изисквания за микроклимат и въздух, естествено осветление, допустими нива на нормализирани параметри за шум, вибрации, ултразвук и инфразвук, електрически и електромагнитни полета и йонизиращи лъчения.
Нежилищните помещения са помещения в структурата на жилищна сграда, които не принадлежат към жилищния фонд и са самостоятелен обект на гражданскоправни отношения.
Съгласно чл. 4 от Жилищния кодекс на Украинската ССР, жилищните сгради заедно с жилищните помещения в други сгради образуват жилищен фонд.
Тъй като търговският имот не се използва за „жилищни“ цели, той първо трябва да бъде реконструиран. Тези. процедурата за прехвърляне от нежилищни помещения в жилищни помещения започва с получаване на разрешение за реконструкция. Разрешението за реконструкция се дава от изпълнителния комитет на местния съвет.
След самата реконструкция в повечето случаи е необходимо да се премине през процедурата по оглед на помещениятаза установяване на съответствието му с всички строителни и жилищни стандарти.Извършва се от комисия, която като правило включва инженерни и технически работници на организации за поддръжка на жилища, специалисти от проектантски и изследователски организации и органи и институции на санитарно-епидемиологичната служба.
Прехвърляне на нежилищни помещения в жилищен фонд в Харков. в резултат на това е необходимо да се получи решение от изпълнителния комитет за прехвърляне на нежилищни помещения в жилищни помещения.
Прехвърлянето от нежилищни в жилищни помещения завършва с етапа на регистрация на собствеността в регистрационната служба.
Моля, имайте предвид, че прехвърлянето от нежилищни в жилищни е възможно както за помещения, които се намират в многоетажни сгради, така и за отделни сгради.
Документи за прехвърляне на нежилищни помещения в жилищни
Документи за прехвърляне на нежилищни помещения в жилищни. в който в процеса на смяна на предназначението на помещението ще Ви е необходимо следното:
Въз основа на резултатите от разглеждането на представените документи, изпълнителният комитет взема едно от следните решения:
За да стане възможно и легитимно прехвърлянето в жилищния фонд, т.е. за да получите решение за прехвърляне и приписване на нежилищна къща (помещения) към жилищния фонд, е необходимо да се изготви проект за реконструкция на нежилищна къща (помещения), който подлежи на предварително одобрение на заседание на изпълнителния комитет.
Въз основа на резултатите от проучването, проведено от специалната комисия, се съставя подходящ акт, който се представя на изпълнителния комитет и служи като допълнителна основа за вземане на решение за прехвърляне на нежилищни помещения в жилищни помещения или отказ за такова прехвърляне.
Прехвърляне на недвижими имоти в жилищен фонд, прехвърляне от нежилищни помещения в жилищни: цена (цена) и условия
В повечето случаи срокът за прехвърляне на недвижими имоти от нежилищни в жилищни в Харков е от три до шест месеца, в зависимост от състоянието и площта на помещенията, предназначението на парцела, на който се намира обектът, както и от района на града. В някои случаи този период може да бъде увеличен или намален по желание на Клиента.