3.1. Как да се преместя в апартамент, получен по съдебен ред
Проблемите в жилищния сектор са сред трудноразрешимите, а споровете, възникващи в тази област, понякога придобиват конфликтен характер. Понякога да се обърнете към съда е единственият начин да защитите правата си.
Преди да приложи мерки за принудително изпълнение, съдебният изпълнител определя на длъжника срок (в рамките на пет дни) за доброволно изпълнение на изискванията, съдържащи се в изпълнителния документ, и предупреждава за допълнително събиране на разходи от него за изпълнителни действия. Ако предупреждението не доведе до подходящи резултати, тогава изпълнението се извършва принудително.
При неизпълнение на съдебното решение за нанасяне в определения от съдебния изпълнител срок за доброволно изпълнение, нанасянето се извършва принудително.
Уреждането се разбира като безпрепятствено влизане на ищеца в помещението, посочено в изпълнителния документ, и неговото пребиваване (престой) в него. Изпълнението на изпълнителния документ за нанасяне на ищеца се формализира от съдебния изпълнител в акта за нанасяне. Същевременно на длъжника се разяснява, че се извършва принудително настаняване и той е длъжен да не създава пречки за местоживеенето (пребиваването) на ищеца. За разлика от евикцията, при нанасяне не във всички случаи е необходимо участието на поемни лица. Тази мярка е задължителна само в случай, че длъжникът пречи на изпълнението на изпълнителния документ при нанасяне. При по-нататъшно възпрепятстване на пребиваването на ищеца тези действия се извършват отново, а на длъжника се налагат санкции.
Отстраняването на кредитора може да се извърши както в отсъствието на длъжника, така и в негово присъствие. При всички случаи в акта за нанасяне трябва да е посочено, че е извършено принудително нанасяне и длъжникът се задължава да не ремонтирапречки пред ищеца да живее (пребивава) в тази стая.
Изпълнителното деяние се счита за извършено, ако на възстановителя е осигурена възможност за ежедневно безпрепятствено ползване на съответните помещения. За да провери това, съдебният изпълнител трябва да вземе решение за прекратяване на изпълнителното производство не веднага след принудителното влизане и съставяне на съответен акт за това, а след известно време. Законът не определя какъв трябва да бъде интервалът от време между съставянето на акта за принудително влизане и решението за приключване на изпълнителното производство, но този срок не трябва да надвишава общия срок за изпълнение на изпълнителния документ - два месеца.
За съжаление, такива изпълнителни производства (преместване и изваждане) много рядко се извършват на доброволна основа, тъй като ответникът се опитва по всякакъв начин да избегне изпълнението на съдебното решение.
Пример 3.2. Съдебните изпълнители нанесоха и бившия съпруг в апартамента. В същото време в апартамента нямаше място, т.к. тя беше необвързана. Но в законодателството няма ограничения - съдебното решение трябва да бъде изпълнено. В този случай има само един съвет: ако не искате да живеете с този човек, можете да смените апартамента за две стаи.