Амнистията за дача е удължена до 2020 г
Въпросът за момента на провеждане на "дачата " тревожи много българи. Това не е първият път, когато се плашим от края на гратисния период за регистрация на собственост върху парцели, но вече два пътиусловията на амнистията за дача бяха удължени и все още са в сила.
В тази статия решихме отново да опресним цялата информация относно концепцията за амнистия за дача, както и да заключим дали си струва да бързаме да обработваме документи за собственост.
Държавна амнистия: кой може да кандидатства?
Вярно е, че тук си струва да се отбележи, че сега подаването на документи по опростена схема се прилага само за членове на дачни и градинарски асоциации.
Каква е същността на амнистията за дача?
И така, какво е такова понятие като амнистия за дача и какво дава на гражданите правото да извършват опростена регистрация на недвижими имоти.
Благодарение наамнистията за дача, като имате в ръцете си отдавна издаден правен документ, не можете да се притеснявате, че ще преминете през дълга процедура за преиздаване на документи. Системата за регистрация на права, която се използва в нашата страна от 1998 г., е валидна и до днес, което означава, че хартия, заверена от съответните органи в съответствие с всички установени изисквания (дори говорим за просто удостоверение от ОТИ), с право се счита за заглавие и абсолютно валиден документ. Като го държите в ръцете си, вече сте решили един проблем. Е, ако нямате никакви документи за имота, но той определено ви принадлежи, трябва да изпратите заявление до местните власти за извлечение от бизнес книгата. Ако и него не успеете, остава да закупите обекта от собствеността на общината на пазарна цена.
Дачнаяамнистията е удължена до 2020 г. трябва ли да бързам
Немалко собственици на недвижими имоти не са си дали отговор на този въпрос. И тук е важен фактът, че никой не ги кара насила да издават ново удостоверение, ако не става въпрос за планираното му отчуждаване. Но ако парцел или къща, които не са преминали предписаната от закона регистрация, ще трябва да бъдат продадени или дарени на някого и няма да има записи във връзка с него в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с него, тогава тази сделка ще трябва да бъде завършена по-дълго и с големи трудности. В този случай, по време на регистрацията на правата по отношение на парцела, би било препоръчително да се извърши регистрацията на прехвърлянето на собствеността на новия собственик. В този случай ще трябва да платите държавното мито само за регистриране на сделката за отчуждаване. Но такива операции са уместни главно когато се извършват сделки между хора, които имат доверие един на друг - роднини, приятели. Ако сделката се извършва между юридически лица или непознати граждани, в очакване на нейното сключване, страната - купувачът може да поиска документи за собственост, за да се предпази от измама, което означава, че ще трябва да имате предварително документи, потвърждаващи собствеността върху продавания обект.
За да имате ясна представа за нюансите на законодателството за всяка позиция, се препоръчва внимателно да проучите различните членове на закона „За влизането в сила на Кодекса на земята на Руската федерация“.
Няколко въпроса относно подравняването
Както вече отбелязахме, при наличието на документи за собственост на парцел собственикът може да пожелае да го регистрира или да не го направи. Ако въпреки това е бил озадачен от проблеми с регистрацията, тогава е съвсем логичновъпросът е дали е необходимо да се извършва заснемане, за да се определят ясните граници на обекта. По-рано това изискване беше залегнало в закона, но изчезна от него през 2007 г. Това беше направено за удобство на гражданите с цел спестяване на пари и време.
Има обаче в тази законодателна "индулгенция" и минус. Така че, в случай на отказ да се извърши проучване на земята по време на регистрацията на поземлен имот, информацията за неговите параметри и граници, които са посочени в кадастралния паспорт, съдържа формулировката „подлежи на изясняване и ориентировъчно“. И като се има предвид, че кадастралният паспорт е почти основният документ, въз основа на който купувачите вземат решение за сделка, такава информация, съдържаща се в него, е подходяща далеч от всички.
Освен това, в случай на съдебен спор, площта на разпределението на земята е проблематична за доказване. Ето защо се препоръчва да се извърши проучване, за да се избегнат затруднения в бъдеще.
Какво ще кажете за асоциациите на градинарите?
В случай на парцели, разположени в градинарско партньорство,амнистия за дача за поземлен имот се прилага за собствениците на членски книги на такива партньорства. Процедурата по регистрация на собственост в този случай протича на етапи. Първо, земята е приватизирана, за което документи като:
- изявление;
- удостоверение от борда на партньорството, потвърждаващо посочената информация във връзка със сайта;
- собственоръчно описано местоположение на обекта, както и неговия размер.
Държавна амнистия за къща или парцел: нюансите на правата на наследство
Съгласно действащото гражданско законодателство прехвърлянето на наследствено имущество се извършва в рамките на закона или въз основа на завещание, ако има такова. За да се встъпи в наследствени права е необходимо да се приеме наследството законно, т.е. в хода на кандидатстване пред нотариус или реално използване на имота.
Можете да влезете в наследствени права след 6 месеца от датата на откриването му. На този етап става достъпна регистрацията на къща или парцел по опростена процедура с всички произтичащи от това последици.
Между другото, имайте предвид, че за разлика от приватизацията,дача амнистия ви позволява да регистрирате права във връзка с неограничен брой недвижими имоти.
Абонирайте се за ежедневния бюлетин с най-добрите статии!