Аз съм собственик на черупка
Пълно меню
Основни връзки
Основната цел на тази статия е опит да се дадат някои общи (изключително законови) препоръки към собствениците на навеси за автомобили („черупки“, „пенали“) за защита на техните интереси въз основа и в рамките на българското законодателство. Трудността на задачата се състои в това, че гаражно-черупковите въпроси се регулират не толкова от федералното законодателство (т.е. законите, приложими навсякъде в България), а от законодателството на субектите на федерацията (т.е. законите на републиките, краищата, областите, градовете, автономните окръзи), което означава, че например на територията на Москва действа един закон (едни правила), а вече на територията на Московска област - друг (съотв. ly, други правила).
Тъй като е изключително трудно да се систематизира целият нормативен материал, публикуван по „черупковия“ въпрос от поданиците на България, ще се опитам да изложа основните аргументи, които могат да се ръководят въз основа на федералното законодателство (тоест прилагано в цяла България). Една от характеристиките на федералните закони (т.е. законите на България) е, че приетите нормативни актове на субектите не могат да им противоречат, а в случай на противоречие се прилага федералният закон, това строго правило е залегнало в член 76 от Конституцията на Руската федерация. Но в същото време бих искал да отбележа, че в случай на съдебен процес е по-целесъобразно да се анализира местното законодателство, т.к. той, като правило, има вътрешни грешки и противоречия, които винаги трябва да се опитвате да използвате в своя полза.
Въпреки това, преди да влезете в конфликт с местните власти, претеглете плюсовете и минусите, оценете възможното изразходвано време и пари. Но най-важното е, че не си струва.конфликт, ако явно грешите. Не бих искал аргументите, изброени в статията, да се използват от собствениците на черупки, произволно монтирани на места, забранени за това: на пешеходни тротоари, алеи, детски площадки, в защитени зони на исторически, културни и архитектурни паметници, на подземни съоръжения и магистрали. В редица случаи поставянето на „черупки” и дори автомобили е оправдано недопустимо, ако това пречи на извършването на определени ремонтни, аварийни и възстановителни работи или затруднява преминаването на линейки, почистване на дворни площи и извозване на битови отпадъци. Такъв „опит“, за съжаление, вече съществува, когато поради неразрешено инсталиране на „черупки“ преминаването на спасително оборудване беше невъзможно след експлозия на газ в къща № 54 на улица Щербаковская в Москва. В такава ситуация самите собственици на "черупки" могат да бъдат подведени под отговорност.
И така, ще се върна към сравнително спазващите закона граждани и ще им предложа някои мисли за правния статут на самия гараж "черупка" / "молив" и възможните аргументи срещу прибързаните инициативи на местните власти.
Ако местните власти все още не са разрушили вашата "черупка", тогава те искат да я регистрирате по добър начин. Формирайки законодателната основа за различни данъци, такси и други плащания от собствениците на "черупки", законодателят, почти навсякъде, въпреки това отказа да счита "черупките" за недвижими имоти, това е разбираемо - Гражданският кодекс на България в член 130 посочва, че "Недвижимите имоти (недвижими имоти, недвижими имоти) включват парцели, подпочвени парцели, изолирани водни обекти и всичко, което е здраво свързано със земята, тоест обекти, чието движение безнесъразмерно увреждане на тяхното предназначение е невъзможно, включително гори, трайни насаждения, сгради, конструкции." Вярвам, че читателят ще се съгласи с мен, че движението на "черупката" е възможно без непропорционално увреждане на предназначението му, друго нещо не е толкова просто, но най-важното е, че е възможно!
Без добре установена законодателна рамка за събиране на плащания, по-рано и сега те се правят „за подготовка и регистрация на поземлени отношения“, „за право на инсталиране“ (годишно), „за регистрация на действия за удължаване на регистрацията“, между другото, последните две се таксуват едновременно. От правна гледна точка е ясно, че е възможно или "подновяване" за всяка година, или "право на инсталиране" годишно. Въпреки това, въпреки че процедурата и основанията за събиране на плащания от собствениците на "черупки" са доста податливи на критика, изглежда целесъобразно да не се обръща твърде много внимание на това, тъй като по правило е по-лесно да плащате и да спите спокойно, отколкото постоянно да очаквате провокация срещу гаража, било то от обирджии или длъжностни лица.
В Москва отдавна има програма за прехвърляне на автомобили на собствениците на "черупки" на многоетажни паркинги, но изпълнението на програмата не върви твърде бързо, вероятно поради високата цена на място в такъв гараж (цената е равна на цената на две нови добри домашни коли), както и близостта на "черупката" до къщата, за разлика от подобни гаражи. И въпреки че от лятото на 1998 г. инсталирането на "черупки" е официално забранено в Москва и регистрацията на инсталираните е прекратена (застрашенаразрушаване), всичко това не пречи на появата на нови "черупки" в дворовете.
Въпреки това, основният проблем, пред който са изправени шофьорите на черупки, е да предупредят за предстоящото разрушаване на гаража или да се изправят пред факта, че разрушаването вече е извършено. Затова първо нека се опитаме да дефинираме какво се има предвид под „събаряне“ и какви контрамерки могат да бъдат предприети. Ако по време на разрушаването ви лишат от черупки, тогава незаконността на такъв акт е очевидна, т.к. Конституцията на България в чл.35, ал.3 фиксира: "Никой не може да бъде лишен от имуществото си освен по решение на съда." Конституцията е нормативен акт с пряко действие, т.е. неговите норми подлежат на пряко задължително прилагане на цялата територия на България. Това важно правило означава, че можете да ви лишат от собственост (включително "черупки") само въз основа на съдебно решение!
Между другото, ако смятате, че местните власти са взели грешно решение за вас, имайте предвид, че всяко решение и действие (или бездействие) на местните власти и длъжностни лица винаги може да бъде обжалвано пред вас в съда (чл. 46 от Конституцията).
В някои случаи при причиняване на вреда е напълно възможно да се разчита на обезщетение за други загуби, понесени в съда (включително морални щети), но тези обезщетения са по-скоро от вторичен характер по отношение на горното и следователно няма да бъдат разглеждани в тази статия.
Завършвайки прегледа на основните правни актове, свързани с поставения проблем, бих искал да отбележа, че когато формулирам претенциите си и посочвам възможна отговорност, е напълно възможно да спомена Наказателния кодекс, който съдържа престъпления срещу собствеността в глава 21. В зависимост от действията на вашите опоненти, можете да ги посочитегледната точка на тази или онази статия (да речем, ако са ви взели "черупката" и ви искат пари - защо не изнудване? И ако ги отнемат, искат да я продадат на някого - защо не кражба или измама?), обаче, очевидно е, че тук не може да се разчита на реална наказателна отговорност по редица причини, включително формални.
Още веднъж ви призовавам: преди да влезете в открит конфликт, претеглете всички плюсове и минуси, оценете възможното изразходвано време, пари и шансове за победа. И дори да внесете делото в съда, не забравяйте, че окончателното му разрешаване може да се очаква месеци. Но ако вече сте се забъркали в битка, вероятно трябва да се биете докрай и не забравяйте, че боксьорът ще спечели срещу шахматист на ринга, но ще загуби на шахматната маса. Затова призовавам читателите да използват информацията, представена в статията, за самообучение, да знаят как да действат и на какво да разчитат в дадена ситуация, да имат аргументи в спорове, но в случай на сериозен конфликт, спор или съдебен спор, винаги да включват професионалисти (юристи и адвокати). Не забравяйте, че в почти всяка ситуация аматьорът губи от професионалиста.