Български дауншифтинг наема апартамент и отива да живее на океана - Имоти АПИНовини
Това не е първият път, когато повдигаме темата за "бягството" от България и установяването в чужбина. И ако преди това писахме за краткосрочно заминаване в чужбина (например за летни или новогодишни празници), днес бихме искали да говорим за много по-сериозно явление. Напоследък широко се обсъжда и е една от любимите теми на разговор "офис планктон". Подобно решение предполага радикална промяна не само в мястото на пребиваване, но и в начина на живот и, най-важното, най-често означава, че животът ще трябва да започне от нулата.
Никой не казва, че след това ще ви стане по-лесно да живеете, защото отсега нататък сте все по-далеч от дома си. Никой не казва, че след това ще живеете по-забавно, но това не спира никого. Напротив, за да осъществите плана, трябва да преминете през много - от вземането на решение до окончателното установяване на ново място. Това явление е широко наречено downshifting и днес редакцията на РИА Новости - Недвижими имоти ви кани да разгледате някои от плюсовете и минусите на набиращата популярност напоследък тенденция за смяна на местожителството, както и възможните варианти за "бягство" в замяна на съществуващото ви жилище.
Една стъпка към решение
И така, какво имаме на наше разположение? Да приемем, че имате апартамент в Москва (или друг голям град), който притежавате. Имате и умора от този труден град и желание да промените начина си на живот - да заминете оттук далеч и да не поглеждате назад. Какво може да се направи? Можете да наемете апартамент и да използвате приходите, за да живеете в друга страна, например в Азия или Европа. Можете също да продадете апартамент и да отрежетевсички краища за завръщане в родината си, но бихме искали веднага да ви предупредим срещу такова кардинално решение, защото не е факт, че ще ви хареса на ново място.
Продължавай. Може също да сте уморени от безкрайна грубост или немотивирана агресия от страна на другите. Всичко е наред, това е нормално за такъв мегаполис като Москва. Друго нещо е, че има много места на Земята, където хората се усмихват и имат положително отношение към другите. И това не е приказка. Да вземем за пример Шри Ланка – малък остров в Индийския океан, който наричат страната на усмихнатите хора. Но се смята, че човек, който се усмихва много, с по-малко душевни и физически загуби, преодолява трудностите, които се стоварват върху него. Можете ли да си представите, че всички около вас се усмихват? Така че тук няма проблеми.
Да поговорим за работа. Да речем, че планирате да отворите или вече сте отворили свой бизнес в България. Някъде в чужбина, в същата Европа, сигурно ще ти е по-лесно с твоята търговска жилка да се развиваш в тази посока.
И накрая, вие също имате умората от постоянното преследване на материални блага и от работата в името на кариерното израстване и искате най-накрая да живеете в удоволствие, съсредоточавайки вниманието си върху себе си и върху семейството си. Ако сте съгласни с горните точки, вие сте готови да превключите на по-ниска предавка.
Според Георги Дзагуров, генерален директор на Penny Lane Realty, той доста често трябва да се сблъсква с подобно явление, когато хората се преместват в топли страни в името на своето здраве, спокойствие и удобство на живот, предпочитат да работят по-малко, но отделят повече време за себе си, семейството, образованието.
„Така един голям предприемач предпочете да намали бизнес дейността до минимум, оставяйки само формалното присъствие накомпании на пазара, даде под наем апартамента и селската си къща, нае много по-голяма вила в Лос Анджелис, намери училище за деца там и замина. Аз лично познавам поне десет такива примера сред приятелите си“, допълва той.
Но не е нужно да сте собственик на голям бизнес и не е нужно да отидете в Лос Анджелис, за да бъдете дауншифтър. Според президента на международната агенция за недвижими имоти Gordon Rock Станислав Сингел под влияние на житейските обстоятелства всеки може да стане дауншифтър. Най-голяма „полза“ от това движение могат да извлекат самотни хора с доста висока заплата (или просто доход) и възможност за дистанционна работа.
"По отношение на дестинациите, най-популярните държави за дауншифтърите са тези, които имат ниска цена на живот, опростен визов режим, добра транспортна достъпност, разнообразни природни красоти и мек климат. Сред най-подходящите варианти са например Тайланд, Гоа и България", обяснява Сингел.
Но да не забравяме и Европа. Веднъж потребителят на Live Journal yanson напусна България за Стария свят поради общото недоволство от качеството на живот, което е „грубост, гняв към непознати, ниско ниво на култура, бедност като норма, отвратителен климат“. За съжаление, оплаква се той, това, което някога е трябвало да напусне България, не се е променило за 12 години, а по-скоро се е влошило.
"В Москва има повече стъкло и бетон, а хората са се променили само към по-лошо. Там, където съм сега, е добре, топло, стабилно, знам какво ще се случи тази година, какво ще се случи след пет години и дори когато се пенсионирам, знам какво ще правя. Без неизпълнение на задължения, без девалвации, без мита върху чужди автомобили, без увеличения на данъци върху пиещата воданеочаквано. Всичко е много предсказуемо по добър начин. Харесвам местните хора, мили хора без суета. Тъй като всички живеят добре, никой не се сърди един на друг без причина“, обяснява той.
Търсиш покрив над главата си
Всичко това със сигурност е апетитно и изкушаващо. И климатът е по-приятен, и разходите за живот са по-евтини, и хората са по-прости. Както обобщава Дзагуров, наемайки апартамент в столицата, в чужбина определено можете не само да наемете най-доброто жилище, но и да си осигурите разходи за живот (т.е. храна и облекло). В същото време, предвид столичните задръствания и климатичните условия, най-вероятно с такъв обмен ще получите много по-добро качество на живот.
Сингел цитира действията на програмист от Московска област като пример за класически дауншифтинг. След като наел двустайния си апартамент за 600 долара на месец, младият мъж наел добър апартамент близо до океана в Тайланд за 250 долара на месец. Останалите 350 долара са достатъчни на млад мъж за храна и евтини развлечения, а когато иска нещо повече, се използват заплатите, получени за създаване и администриране на сайтове.
Вече се интересувате? Игор Индриксънс, директор на задграничните инвестиции в недвижими имоти в IntermarkSavills, също има няколко примера. Вижте, можете да наемете едностаен апартамент в икономична класа в Москва средно за 25-30 хиляди рубли на месец. Двустаен - за 45 хиляди рубли. Например, Indriksons счита средна сума от 40 хиляди рубли на месец (или 1 хиляди евро на месец).
Какво можете да си позволите за тези пари от апартамент в Москва? Разбира се, оплаква се той, в стара Европа за тези пари можеш да наемеш само апартамент, а в същото време няма да има повече за живеене. Въпреки това, има Кипър, където, ако наемете апартаментза цяла година наведнъж, цената му ще бъде средно 500 евро на месец. Така ще имате още 500 евро, с които е напълно възможно да живеете заедно. Подобна ситуация в Испания в курортната зона (с изключение на големите градове), Крит и Корфу, продължава Indriksons.
Искате още по-евтино? След това е Бодрум (в Турция), където двустаен апартамент в комплекс с басейн и пълна инфраструктура може да се наеме за 300-350 евро на месец. Или Египет, където жилище може да се наеме за 200 евро на месец, а останалите пари са повече от достатъчни за комфортен живот, казва Индриксънс.
Не всички българи са еднакво съгласни
Какво друго мислят хората онлайн? Например, някои хора казват, че е грешно да напускаш страната си, но трябва да изградиш справедливо гражданско общество тук, за да бъде като някъде другаде, в чужбина. В отговор на това дауншифтърите се обръщат към историята на България, която показва, че ако не сме успели да направим това през повече от хилядолетната история на държавата ни, няма и да можем, което означава, че не би било редно да прекарваме живота си в тези опити и очаквания.
В заключение всичко завършва с това, че останалата страна нарича "имигрантите" неудачници и хора, неспособни да се самореализират в родината си. Те стават лични и казват "добро освобождаване". Но слушайте, ако човек има желание и възможност да си тръгне - какво лошо има в това, отговарят дауншифтъри. И като цяло да се лепят етикети и да се наричат неудачници тези, които правят нещо за своето житейско развитие, е грешно, казват те.
Така и двете страни спорят къде е по-добре, в България или в чужбина. Струва ли си да останеш тук и да чакаш по-добър живот или трябва да отидеш да го търсиш в други страни. Дължим ли нещо на страната си или всичко е фантазиянякои личности.
Малко главоболие
Въпреки че преместването на по-ниска предавка предлага добри възможности за спестяване на разходи и новостта на преместването, посочва Сингел, то също така създава множество проблеми и предизвикателства, които трябва да се вземат предвид от самото начало. Например понижаването затруднява създаването на собствено семейство за сам човек или съществуването със съществуващо семейство в чужбина.
"В края на краищата често само един човек в семейството може да работи дистанционно, което му позволява да се премести в чужбина, без да губи доходи. Цялата останала част от домакинството трябва или да търси работа на ново място (което е почти невъзможно) или да остане без работа в чужбина, което е много скъпо за единствения работник", посочва той.
Друга трудност, продължава Сингел, е правният статут на дауншифтинга в чужбина и фактът, че рано или късно ще трябва да се реши въпросът за легализация или връщане в родината. Междувременно, за да останат в друга държава за дълго време, дауншифтърите използват дългосрочни визи, за да ги подновят, те напускат и се връщат отново в страната домакин. А има моменти, когато втора дългосрочна виза не се дава, предупреждава Сингел.
Това също си струва да запомните
Както съветва потребителят на същия Live Journal asya_seledkina, няма нужда да бързате да превключвате с главата си. А ако не ви харесва? Трябва да имате план за отстъпление в случай на неуспех.
"Бих ви посъветвал първо да отидете на живо за три месеца, не забравяйте да обмислите възможностите за работа. Покривът може да падне от безделие, дори ако имате добри пари, капещи от апартамента ви.
Един по-практичен въпрос тревожипотребител rok88. Чуди се кой да му гледа апартамента, да плаща сметки, да ремонтира чешми, да търси нови наематели по време на негово отсъствие.
"Наемателите нямат вяра, приятелите, които нямат какво да правят, роднините са по-скъпи за себе си", подчертава той.
Сингел е съгласен, че този проблем съществува у нас, тъй като професионалната услуга за доверително управление на недвижими имоти, която е така развита на Запад, все още не е получила практическо развитие у нас. Ето защо собствениците трябва да се съгласят на "роднинско" или "приятелско" доверително управление, при което наблюдават апартамента, общуват с наемателя, извършват необходимите плащания и прехвърлят роднини или приятели.
„И щом роднини или познати са достатъчно тясно ангажирани във всички процеси и в „разрешаването“ на извънредни ситуации, тогава ще бъде правилно да се споразумеем (въпреки семейните или приятелските отношения) за тяхното материално възнаграждение“, обръща внимание той.
В същото време той добавя, че, разбира се, няма установени „норми“ за удръжки на роднини и познати и всичко е индивидуално.
"Но обикновено" доверителният мениджър "получава не повече от 20-25% от цената на наема минус сметките за комунални услуги за работата си. За сравнение, услугите на професионални управляващи компании на Запад обикновено струват на собствениците от 8% до 25% на месец от получените плащания за наем", добавя Сингел.
Не е панацея за всички болести
Какво още трябва да помислите? Замисляли ли сте се дали ви чакат там, в чужбина? Самият потребител alexbrainer потвърди идеята, че „тук си свой, а там си чужд“.
„Факт е, че нямаме обща история, което усложнява всичко на базово ниво. Като деца сме гледалиразлични карикатури и пише в различни саксии. Безумно вкусната тайландска кухня е вкусна, защото тук не знаят как да пекат хляб Бородино. И не говорете нито за космоса, нито за вечното, нито за съдбата на света. Те имат собствена представа за бъдещето на страната си, в която си турист, нищо повече“, добавя alexbrainer.
Според него самият той не е вярвал в това преди и се е изсмял, когато близките му са му казали за това.
„Време е да спрете да се заблуждавате и да приемете този факт. В една приятелска страна, независимо колко интересна и красива е нейната култура и условия на живот, вие бяхте и ще останете гост. На фундаментално ниво. Това се отнася не само за Индия или Тайланд, можете да продължите и по-нататък“, завършва той.
Е, вече имате ли съмнения дали по-ниската предавка е подходяща за вас? Страхувате ли се да не се установите на ново място, страхувате ли се, че парите от апартамента няма да ви стигнат за живеене или просто се страхувате за безопасността на апартамента си в столицата? Напразно, защото не искахме да ви разубеждаваме от това начинание. Напротив, искахме да изясним, че по-ниската предавка не е подходяща за всеки и да предупредим за възможни трудности, както ежедневни, така и психологически. Но какво да кажем за популярните мечти на дауншифтърите за топъл климат, мили и усмихнати сънародници, спокоен живот, тричасов работен ден? Може би сте само един от малцината, които ще се оправят само на ново място, дори ако днес все още не бягате от нищо или никого? Опитай. Освен това, ако сте още млад, съветва потребителят yanson, няма какво да губите, ако се пробвате като дауншифтър за година-две. Нищо няма да загубиш от теб, ако започнеш блестящата си кариера не на 24, а на 26, смята той.