Данък върху продажбата на земя

Добър ден Моля за съвет. Индивидуален предприемач (както разбирам, физическо лице без юридическо лице) притежава земя повече от 3 години. При продажба на тази земя как ще се изчисли данъкът, какво е данъчното приспадане (необлагаема сума) в този случай и колко данъчни % ще трябва да се платят? Благодаря предварително!

Всичко зависи от това как ще продаде земята. Има две възможности. Първият - извън рамките на предприемаческата им дейност (т.е. като тяхна лична собственост). Второто е в рамките на предприемачеството.

В първия случай стойността на земята по принцип не се облага с данък. Това обезщетение е установено от клауза 17.1 на чл. 217 от Данъчния кодекс. Във втория случай той трябва да плати данъци по реда, който се прилага към избраната от него система на данъчно облагане (обикновена или опростена).

Освен това отбелязваме, че не разглеждаме въпроси, свързани с правенето на бизнес.

Портал "Вашите данъци"

Коментари

Благодаря за отговора, мога да поясня. не разбрах съвсем. През всичките години на използване на земята, всички необходими данъци са плащани редовно. Сега продаваме земята, регистрирана като предприемач и земята се продава от предприемач, но без образуване на юридическо лице. лица, т.е. индивидуален. Какво е данъчното приспадане (необлагаема сума) в този случай и колко данъчни % ще трябва да се платят от сумата, за която ще бъде продадена земята?

Отлично разбирам, че индивидуален предприемач е „без образуване на юридическо лице“. Това не е въпросът! Физическите лица - предприемачи и физическите лица НЕпредприемачи плащат данъци ПО РАЗЛИЧЕН начин. Нека и тези, и другите без образуване на юридическо лице. Оттук и друг въпрос - той продадеземя като физическо лице или като предприемач (също физическо лице, но регистрирано като предприемач). Отговорът на този въпрос зависи от отговора на вашия. Ако той е продал земята, която е придобил преди да се регистрира като индивидуален предприемач, ако не е бил използван в търговски дейности и тази сделка (покупка и продажба на земя) няма нищо общо с неговия бизнес, тогава той не трябва да плаща данък. Няма да има данък. Не се облага с данък стойността на имуществото, което лицето е притежавало в продължение на три или повече години. Не е необходимо приспадане.

Портал "Вашите данъци"

Земята е придобита след регистрация като индивидуален предприемач, земята е използвана за търговска дейност. Как в този случай? Моля, пишете или ми кажете къде да прочета връзката, търсих целия интернет и не мога да го намеря, вероятно го търся погрешно.

Трябват ви материали, в които пише как се разграничават доходите на човек. Кои от тях са предприемчиви и кои не.

Проблемът е диференциацията на доходите на това лице. В този случай не е напълно ясно към какъв доход могат да се припишат постъпленията от продажбата на земя - предприемачески (т.е. получени като част от предприемаческата дейност) или непредприемачески (т.е. получени извън рамките на предприемаческата дейност).

Данъчната служба най-вероятно ще изисква първата опция (бизнес доход). В този случай предприемачът трябва да начисли тези данъци върху постъпленията, които плаща като част от своята предприемаческа дейност. Той няма право да ползва предимствата, които споменах. Какъв данък да му плати зависи от прилаганата от него данъчна система (редовна или опростена).

Но има и други, противоположни решения. Ето защоможе да се наложи да защитава тази гледна точка в съда.