До коя година е валидна амнистията за дача?

Тъй като въпросът за отмяната на амнистията за дача е доста остър през последните няколко години и тази програма вече може да бъде отменена през 2016 г., мнозина днес се интересуват колко време е валидна амнистията за дача, за колко време е удължена. Имайки предвид факта, че програмата ще бъде отменена рано или късно, някои хора трябва да побързат и да започнат обработката без забавяне, тъй като процедурата отнема много време.

На първо място, трябва да действат онези лица, които имат стари образци на удостоверения за собственост, и граждани, които притежават недвижим имот повече от двадесет години, но не са го регистрирали правилно за себе си. В последния случай дори няма значение на какво основание някога е получен имотът.

Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален. Ако искате да знаете как да разрешите конкретния си проблем, моля, използвайте формата за онлайн консултант вдясно →

Какви обекти са включени

Индивидуални строителни обекти, които не се използват за предприемачески или търговски дейности (баня, гараж, беседка, плевня и др.);
Елементи на частични конструкции (навеси или стени);
Сгради, издигнати върху поземлени имоти, предназначени за индивидуално жилищно строителство;
Всички други сгради, разположени на територията за индивидуално жилищно строителство;
Земите, получени в резултат на подписването на договора, със специално предназначение за провеждане на дача икономика.

Процедурата за амнистия на дача е от значение и за собствениците на имоти, които трябва да прикрепят, формализират правилно, да извършат проучване на земята ирегистрирайте земя. Тук обаче е необходимо да се вземе предвид нюансът, според който прикрепените обекти в тяхната област не трябва да са по-големи от обекта, към който са прикрепени. Ето защо проучването е важна стъпка тук. Въпреки факта, че амнистията за дача се предоставя безплатно, всички свързани процедури, включително проучване на земя, все пак ще трябва да бъдат платени.

Какво трябва да подготвите предварително

За да кандидатствате за амнистия за дача, така че процедурата да премине възможно най-бързо, е необходимо предварително да подготвите документи. Основният списък с предоставени документи включва:

При регистрация на поземлен имот При регистрация на сграда

Документи, удостоверяващи наличието на основание за собственост;
Кадастрален план и паспорт;
Акт за прехвърляне на земя (в случай на присъединяване на съседни обекти);
Извлечение от бизнес книгата

Документи, удостоверяващи наличието на основание за собственост;
Кадастрален или технически паспорт;
План за застрояване и пълно описание
Декларация за недвижим обект, потвърждаваща правото върху него

В някои случаи кадастралната документация е изключена от общия списък, например когато недвижим имот е бил предоставен на собственика преди много години за стопанска работа, за строителство или реконструкция.

Въпросът с документите е индивидуален и пълният списък ще зависи пряко от обстоятелствата за придобиване на недвижими имоти, наличието на връзки и други нюанси. Можете да изясните кои документи са необходими във всеки отделен случай, като се свържете със съответния териториален орган.

Важни функции

Гражданите също могат да се сблъскаттрудности на етапа на подготовка на необходимите документи, по-специално, ако е необходимо проучване на земята. В много случаи много полезно става извлечение от деловодната книга, което трябва да се получи от местната власт по местонахождението на имота. Важно е да се има предвид, че ако такъв документ не може да бъде получен, тогава безплатната амнистия на дача ще стане невъзможна и ще бъде възможно да се регистрира обектът като собственост само след обратното му изкупуване.

Анкетирането е задължителна процедура, ако такава не е извършвана през последните пет години. Благодарение на него данните за границите на територията са документирани, така че в бъдеще да няма въпроси и конфликти със съседите.

Задължителна декларация

Измерването на общата площ на недвижим обект е задължителна процедура за регистрацията му по селска амнистия с последващо фиксиране на тази информация в документ. След като цялата информация за обектите трябва да бъде декларирана.

Образец на декларация за недвижими имоти

Само след подаване на декларацията правото на собственост ще се счита за действително законно. Такъв документ се регистрира едновременно с основния представен списък от документи. Ако човек изготвя и земя, и сгради за себе си, е необходимо да се попълни декларация за всеки обект поотделно. Без подаването му, дори и при амнистия за дача, гражданите няма да имат право да се разпореждат напълно с имуществото си, дори когато става въпрос за наследство.

Декларацията се попълва ръчно по утвърдения държавен образец. Всички полета трябва да бъдат попълнени, корекции не се допускат. Основната информация, която трябва да се въведе е:

Адрес на местонахождение на имота;
Вид на имота и неговото предназначение;
Броят на етажите на сградата, от какво се състои и дали са свързани комуникационни системи.

За колко време е удължен

По отношение на земята

Ако говорим за пожизнено наследствено притежание или документирано вечно ползване, няма да има проблеми с регистрацията на правата на собственост. Всеки гражданин обаче трябва да има предвид, че има определени ограничения. Например, невъзможно е да се регистрира имущество, което е изтеглено от обращение или е в ограничено обращение.

Случва се и изобщо да няма документи за недвижим имот. В тази ситуация трябва да подадете заявление до местната власт с искане за предоставяне на извлечение от бизнес книгата. Въз основа на такова извлечение ще бъде издадена амнистия за дача. Ако сайтът е собственост на партньорство за дача, същото заявление трябва да бъде подадено там.

Относно къщите

Отделно е необходимо да се разгледат правилата за регистрация на собствеността върху жилищни сгради, които действат като обекти на индивидуално жилищно строителство и се намират на територията със същата цел. В някои случаи се допуска назначаване за управление на помощни лични стопанства.

Градоустройственият кодекс на България гласи, че жилищна сграда трябва да се издигне върху земя, предназначена за индивидуално жилищно строителство. Сградата не трябва да е на повече от три етажа и трябва да е предназначена за постоянно обитаване на едно семейство.

Лично явяване при подаване на заявление и документи не е необходимо. Можете да изпратите попечител с нотариално заверено пълномощно, да използвате услугите на пощенска служба или, без да напускате дома си, да подадете електронна заявка през официалния уебсайт на държаватауслуги. Всички копия на документи трябва да бъдат нотариално заверени.

Трудности, които може да срещнете

Несъмнено всеки собственик на имот, който иска да кандидатства за амнистия за дача, трябва предварително да знае какви трудности може да срещне, за да бъде подготвен. Те включват несъответствието на информацията за площта в документите за собственост с реалната картина, която лесно се определя при извършване на проучване. Това се случва, защото през 90-те години земята е била предоставена без толкова строги измервания, каквито са сега, тоест площта е била приблизителна. Амнистията за дача, до коя година ще бъде удължена в бъдеще, не установява изисквания по отношение на района.

В момента това е недопустимо и може да доведе до много неприятности и конфликти. Ето защо е толкова важно да се определят ясни граници, преди да се получи сертификат за собственост. Струва си обаче да се има предвид фактът, че ако според документите площта на територията е много по-малка, отколкото е в действителност, тогава дори след проучване не може да бъде документирано да се увеличи с повече от една стойност на максимално допустимата норма. Освен това, ако документите са представени без проучване на земя, това не е причина държавният орган да откаже регистрация. Всъщност най-големият проблем може да възникне в отношенията със съседите, които имат право да се обърнат към съда за установяване на граници.

Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален. Ако искате да знаете как да решите вашия конкретен проблем, моля, свържете се с онлайн формата за консултант.

Регистрация на жилищна сграда под амнистия за дача: как да съставите декларация?
Как се издава земясайт за амнистия на дача
Как сами да подредите къща под амнистия за дача