Договор за наем на стая между физически лица

Предмет на наем може да бъде както жилищна сграда или апартамент, така и отделно изолирано помещение. Признава се като жилище (част от къща или апартамент), което е предназначено за използване от гражданите като място за пребиваване.

В този случай договорът също се сключва между две страни, в които, от една страна, действа наемодателят, а от друга - наемателят.

В съответствие с условията на сделката се прехвърля стая за временно ползване на наемателя на възмездна основа, която наемателят трябва да използва за живеене.

От своя страна се задължава да заплаща в срок размера на лизинговите вноски, както и да спазва установените правила за съжителство и ползване на предадения за ползване имот.

Всъщност сделката е договор за наем на имот и по съдържанието си съответства на договор за наем на жилищен недвижим имот под формата на къща или апартамент.

В текста на договора като задължителни точки са посочени:

• срокът, за който се сключва договорът за наем;
• размера на месечното плащане;
• описание на помещенията, които ще се наемат;
• информация за собственика на жилището;
• при какви условия договорът подлежи на предсрочно прекратяване;
• са посочени други съществени от гледна точка на страните условия на сделката.

Освен това като задължително условие е посочена информация кой точно ще живее в наетото помещение през целия срок на договора.

В съответствие със законодателството (член 290 от Гражданския кодекс) наемателят на жилище има право да използва не само стаята, която му е предоставена, но и общи помещения: коридор, баня,баня, кухня. Както и санитарно, механично, електрическо и друго оборудване.

Договорът се съставя в проста писмена форма. Ако страните не спазват изискванията за писмена форма на договора, те вече няма да могат да се позовават на показанията на свидетелите като доказателство в подкрепа на условията на сделката.

Като допълнение към договора може да се приложи акт за приемане и предаване на помещението под наем.

+7 (499) 703-47-59Москва, Московска област

+7 (812) 309-16-93Санкт Петербург, Ленинградска област

8 (800) 511-69-42Федерален номер (безплатен разговор за всички региони на България)!

Договор за наем на стая между физически лица: образец

Примерен договортук.

Договор за наем на стая №12

2. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ

2.1. Наемодателят се задължава:

3. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ

3.1. Наемателят се задължава:

Договор за краткосрочен наем.

4. ВЗАИМНИ ГАРАНЦИИ

4.1. Наемодателят гарантира, че апартаментът му принадлежи на право на частна собственост, всички необходими разрешения от съсобствениците, ако има такива, са получени и условията за наемане на стаите са съгласувани с тях.

4.2. Наемодателят гарантира, че апартаментът не е под запор, не е ипотекиран и не е обект на претенции от трети лица.

4.3. Наемателят гарантира своевременно и незабавно плащане на наема и другите плащания, предвидени в този договор.

5. УСЛОВИЯ ЗА ПЛАЩАНЕ

5.1. Месечният наем е 5000,00 (пет хиляди) рубли.

5.2. Плащанията ще се извършват предварително за единмесец, не по-късно от 5 (пет) дни от началото на платения период.

5.3. Забавяне на плащането със 7 (седем) или повече дни се счита за неизпълнение на условията на този договор, което дава право на Наемодателя да го прекрати едностранно.

5.4. Първото плащане в размер на 10 000,00 (десет хиляди) рубли се извършва в момента на подписване на този договор и е авансово плащане за първия платен период и последния месец.

5.5. Тока се заплаща от хазяина.

6.2. Условията на договора подлежат на промяна и срокът на наема може да бъде удължен с писменото съгласие на двете страни.

7. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

7.1. Споразумението може да бъде прекратено от една от страните, ако другата страна не спазва условията на това споразумение.

7.2. Наемателят/Наемодателят си запазва правото да прекрати едностранно договора, като уведоми писмено другата страна 10 (десет) дни преди датата на прекратяване на договора.

7.3 В случай на предсрочно прекратяване на Договора по инициатива на Наемодателя, Наемодателят се задължава:

• да уведоми писмено Наемателя един месец преди датата на прекратяване на Договора;
• върне на Наемателя възнаграждението за платения, но неизживян трудов стаж;
• възстанови на Наемателя разходите за наемане на друг апартамент.

8.1. Всички разногласия, произтичащи от изпълнението на този договор, трябва да се разрешават в съответствие с действащото българско законодателство.

8.2. Настоящият договор е съставен в два екземпляра с еднаква юридическа сила: единият е за Наемателя, а другият за Наемодателя.

8.3. Договорът влиза в сила от момента на подписването му.

9. РЕКВИЗИТИ И ПОДПИСИ НА СТРАНИТЕ

Договор за наем на стая между физически лица: форма

Формаспоразумениятук.

Договор за наем на стая № _____

____________________ ___________________________"___" ______________ ______

2. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ

2.1. Наемодателят се задължава:

3. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ

3.1. Наемателят се задължава:

4. ВЗАИМНИ ГАРАНЦИИ

4.1. Наемодателят гарантира, че апартаментът му принадлежи по право _____________________________________________, получени са всички необходими разрешения от съсобствениците, ако има такива, и са съгласувани с тях условията за отдаване под наем на Стаите.

4.2. Наемодателят гарантира, че апартаментът не е под запор, не е ипотекиран и не е обект на претенции от трети лица.

4.3. Наемателят гарантира своевременно и незабавно плащане на наема и другите плащания, предвидени в този договор.

5. УСЛОВИЯ ЗА ПЛАЩАНЕ

5.1. Месечният наем е _______________________________________ рубли.

5.2. Плащанията ще се извършват авансово за ______________, не по-късно от _______ дни от началото на периода на плащане.

5.3. Забавяне на плащането с _______ или повече дни се счита за неизпълнение на условията на този договор, което дава право на Наемодателя да го прекрати едностранно.

5.4. Първото плащане в размер на ______________________________________ рубли се извършва в момента на подписване на този договор и е авансово плащане за първия платен период и ______________.

5.5. Електричеството се заплаща от ______________.

6.1. Периодът на лизинга е определен от "___" ______________ _______ до "___" ______________ _______.

6.2. Условията на договора подлежат на промяна и срокът на лизинга може да бъде удължен, при условиеписмено съгласие на двете страни.

7. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

7.1. Споразумението може да бъде прекратено от една от страните, ако другата страна не спазва условията на това споразумение.

7.2. Наемателят/Наемодателят си запазва правото да прекрати едностранно договора, като уведоми писмено другата страна _______ дни преди датата на прекратяване на договора.

7.3 В случай на предсрочно прекратяване на Договора по инициатива на Наемодателя, Наемодателят се задължава:

• да уведоми писмено Наемателя един месец преди датата на прекратяване на Договора;
• върне на Наемателя възнаграждението за платения, но неизживян трудов стаж;
• възстанови на Наемателя разходите за наемане на друг апартамент.

8.1. Всички разногласия, произтичащи от изпълнението на този договор, трябва да се разрешават в съответствие с действащото българско законодателство.

8.2. Настоящият договор е съставен в два екземпляра с еднаква юридическа сила: единият е за Наемателя, а другият за Наемодателя.

8.3. Договорът влиза в сила от момента на подписването му.

9. РЕКВИЗИТИ И ПОДПИСИ НА СТРАНИТЕ

Договор за наем на апартамент между физически лица

Формуляр за договортук.

ДОГОВОР ЗА НАЕМ НА АПАРТАМЕНТ № _____

____________________ ___________________________"___" ______________ ______

ДАННИ И ПОДПИСИ

+7 (499) 703-47-59Москва, Московска област

+7 (812) 309-16-93Санкт Петербург, Ленинградска област

8 (800) 511-69-42Федерален номер (безплатен разговор за всички региони на България)!

---