Изчислете ипотека в Сбербанк - термин за младо семейство, с държавна подкрепа

Когато настъпи дългоочакваният момент и гражданинът най-накрая реши да кандидатства за ипотечен кредит и да получи желания апартамент или къща, възниква въпросът - колко ще трябва да плащате всеки месец?

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете какда разрешите конкретния си проблем - свържете се с консултант:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт Петербург)

ЗАЯВКИ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е иБЕЗПЛАТНО !

И каква е общата сума, която трябва да платите? Какъв е най-удобният график за плащане, който да изберете? На всички тези и много други въпроси можете да отговорите чрез изчисляване на ипотеката в Сбербанк. Как точно - ще разкажем по-нататък.

къде мога да изчисля

Има два начина за изчисляване:

отидете на уебсайта на Сбербанк в съответния раздел и извършете плащане с помощта на специализиран софтуер и компютърна система, предоставена от Сбербанк;
правете изчисления сами, а как точно зависи от кредитополучателя (калкулатори, специален компютърен софтуер, който ви позволява да изчислявате кредитите по много начини и т.н.).

всеки ипотечен продукт има свои собствени характеристики и калкулаторът от Сбербанк ги взема предвид;
удобно - всичко, от което се нуждаете, е да отидете на сайта и да въведете необходимите параметри - няма нужда да търсите подходящия софтуер и да разбирате настройките на софтуера;
надежден - с независимо изчисление можете да изгубите нещо от поглед, докато калкулаторът на Sberbank ще предостави най-надеждната информация.

Как да изчислим

За да изчислите ипотека в Сбербанк, трябва да изпълните следните стъпки:

отидете на официалния уебсайт на Сбербанк;
преместете курсора върху раздела „Вземете заем“;
в секцията „Кредит за жилище“ изберете необходимия продукт (например „Придобиване на готово жилище“);

слезте малко по-надолу и намерете секцията „Калкулатор“.

Ипотека без първоначална вноска в Сбербанк се обсъжда на тази страница.

За вторично жилище

Нека да разгледаме как да изчислим ипотечен кредит, като използваме примера на продукта „Придобиване на завършено жилище“.

На първо място, трябва да изберете критерия, по който ще се извършва изчислението. Налични са следните опции:

по размер на кредита	ви позволява да разберете размера на плащанията при получаване на заем за определена сума
по доходи	ви позволява да разберете колко можете да получите ипотечен кредит, като вземете предвид размера на доходите на кредитополучателя
чрез месечно плащане	подходящ, ако кредитополучателят вече знае колко е готов и може да плаща месечно

Ще покажем как да извършим изчислението, използвайки примера на типа изчисление „По размер на кредита“:

посочете стойността на имота (например 3 000 000 рубли);
напишете сумата на първоначалната вноска (имайте предвид, че минималната сума е 20% от стойността на имота, т.е. в нашия случай 600 000 рубли);
посочете желаната сума на заема (в нашия случай максималната стойност ще бъде 2 400 000 рубли, тъй като не повече от 80% от стойността на имота);
ако кредитополучателят ще използва капитала на майката за изплащане на първата вноска, трябва да се посочи размерът на капитала на майката, аконе, след това въведете „0“;
задайте очакваната дата на издаване на заема и посочете желания срок на заема (например 10 години);
посочете дали строителството на кредитирания обект е извършено с помощта на кредитни средства от Сбербанк;

След това щракнете върху „Точно изчисление“ и посочете следните данни:

размера на пенсията (ако има такава);
допълнителен доход;
броя на членовете на семейството;
среден месечен доход на семейството;
средномесечни разходи;
месечни плащания по финансови задължения;
ако желаете, можете да добавите съкредитополучатели, като посочите данни за доходите им, така че техните приходи да бъдат взети предвид при изчислението;
натиснете бутона "Изчисли".

Сега се издигаме по-високо и в десния блок наблюдаваме изчислението:

дата на започване на плащанията;
дата на приключване на плащането;
размера на месечното плащане;
общо надплащане.

Малко по-високо ще бъде представено:

погасителен план (по ос Y - сума, по ос X - години);

таблица с месечни данни за размера на плащането по главницата и лихвата, както и данни за стойностите на остатъка на главницата за всеки месец на кредитиране.

Изчисляване на ипотека в Сбербанк за младо семейство

За да се изчисли ипотеката, получена по програмата за подкрепа на млади семейства, са необходими следните стъпки:

отидете на сайта;
преместете курсора на мишката върху раздела „Вземете заем“;
ще се отвори списък, в който в секцията „Кредит за жилище“ трябва да изберете продукта „Придобиване на завършено жилище“ или „Придобиване на жилище в строеж“;

след това кликнете върху бутона „Промоция за млади хорасемейства” до бутона „Попълнете анкетата”;

слизаме малко по-надолу и в секцията „Калкулатор“ въвеждаме необходимите параметри;
ние извършваме изчислението съгласно инструкциите стъпка по стъпка, дадени по-горе.

С държавна подкрепа

За да изчислите жилищен заем по държавната програма, трябва да изпълните следните стъпки:

отидете на уебсайта на Сбербанк;
в горната част на сайта изберете „Частни клиенти“;

слезте малко по-надолу и в секцията „Специални оферти за вас“ кликнете върху елемента „Изгодно за вас“;

в лявото меню изберете елемента „Ипотека с държавна подкрепа“;

слезте по-долу и в съответния раздел „Калкулатор“ извършете изчислението според инструкциите стъпка по стъпка, дадени по-горе.

Един от основните въпроси, които си задават кредитополучателите, когато кандидатстват за жилищен кредит, е какъв е оптималният срок за вземане на ипотечен кредит?

На първо място е необходимо да разберете и вземете предвид следните нюанси:

увеличаването на срока на кредита предвижда и увеличение на лихвата;
с увеличаване на периода от най-малко една година, увеличението на размера на общото надплащане се извършва експоненциално;
увеличаването на срока на ипотеката води само до леко намаляване на размера на месечната вноска.

По този начин за кредитополучателя е по-изгодно да вземе ипотечен кредит за период от 20 години, отколкото за 25 или 30 години. Нека анализираме горните фактори на практически пример за ипотека в Сбербанк.

Да приемем, че вземем ипотека при следните условия:

цената на обекта, който ще бъде кредитиран, е 3 000 000 рубли;
първоначална вноска - 20%, т.е. 600 000 рубли;
нека сумата на кредита е 2400000рубли.

А сега нека анализираме как ще се промени размерът на месечното плащане и крайната сума на надплащането, ако издадем ипотека:

за 10 години	процент - 13,5%
в продължение на 20 години	процент - 13.75%
в продължение на 30 години	процент - 14%

Отиваме на уебсайта на Сбербанк, въвеждаме необходимите данни в калкулатора.

В първия случай получихме следните стойности:

месечно плащане	36545,83 рубли
общо надплащане	1985499,44 рубли

Сега да променим срока на кредита - 20 години. В същото време, според условията на ипотечното кредитиране в Сбербанк, лихвеният процент ще се увеличи едновременно с 0,25%.

Получихте следната информация:

месечно плащане	29409,73 рубли
общо надплащане	4658334,14 рубли

И накрая, да предположим, че срокът на ипотеката ще бъде максимален. Ставката в този случай ще се увеличи с 0,25% и ще бъде 14%.

Подробностите са:

месечно плащане	28436,92 рубли
общо надплащане	7837302,22 рубли

Анализ на получените данни:

и в трите разгледани случая размерът на месечното плащане не се е променил толкова значително;
размерът на надплащането нарастваше експоненциално всеки път, достигайки малко под 8 милиона рубли за период от 30 години.

Оказва се, че при толкова дълги срокове кредитополучателят надплаща на банката сума, която е почти три пъти по-висока от първоначално взетия кредит.

Извод - по-добре е да вземете ипотеказа не много дълги периоди - от 10 до 15 години. Така че кредитополучателят ще може да избегне огромни суми надплащания, както и увеличаване на лихвения процент и дългосрочна зависимост от банката по отношение на плащане на задължения.

Изчисляването на ипотеката е най-важният аспект сред всички аспекти, свързани с дизайна и получаването на този продукт.

Много финансови институции предоставят удобни методи за плащане директно на официалните си уебсайтове. Сбербанк не е изключение - всеки кредитополучател може да изчисли жилищен заем дори преди да го получи.

Можете да намерите прегледи на ипотеките в Сбербанк за вторично жилище на връзката.