Изготвяме бизнес план за собствен паркинг

Броят на автомобилите, въпреки задръстванията по пътищата, се увеличава всяка година. Следователно откриването на модерен паркинг за превозни средства ще бъде подходящ и печеливш бизнес. Преди да инвестирате в този вид дейност, е необходимо да изчислите бизнес плана на паркинга. Този проект предвижда изграждането на нов паркинг за 100 автомобила, предназначен за средния ценови сегмент.

Преглед на пазара

Гама от услуги и целева аудитория

Целевата аудитория са собственици на превозни средства, които нямат собствен гараж и не искат да оставят колата си под прозорците на къщата. Доходите са средни и над средните.

За такива клиенти при избора на паркомясто са важни следните фактори:

Основните услуги на паркинга са разполагането на автомобили, тяхната защита и предоставянето на допълнителни услуги. Можете също така да поставите не само автомобили, но и мотоциклети и т.н.

Списък с възможни допълнителни услуги:

съхранение на зимни гуми;
помпащи колела;
загряване на двигателя;
автомивки;
сервиз за гуми и др.

Наличието на допълнителни услуги ще помогне да се откроите сред конкурентите, да привлечете нови клиенти, да увеличите печалбите.

Избор на местоположение

Бъдещата заетост на паркинга и рентабилността на бизнеса ще зависят пряко от избора на правилното местоположение.Оптималното местоположение би било в гъсто населени жилищни или бизнес райони. В същото време е важно да се проучат съществуващите паркинги, тяхното ценово ниво, списъкът на услугите, силните и слабите страни. Не трябва да избирате място далеч от жилищни сгради - шофьорите, като правило, избират паркингблизо до вкъщи.

Неща, на които да обърнете внимание при избора на местоположение:

наличие на площ от 2500 м2, т.к за всяка кола (съгласно нормативните документи) трябва да се разпределят 25 m2;
наличие на удобни пътища за достъп (за предпочитане вече оборудвани);
възможността за обобщаване на комуникации - електрически мрежи, канализация и водоснабдяване;
възможността за подреждане на територията и др.

Задължителни документи

При организирането на територията за паркиране е необходимо да се координират всички тези действия със следните лицензиращи органи:

За да започнете да извършвате търговска дейност, ще е необходимо да се регистрирате и като индивидуален предприемач. Оптималният избор на форма на данъчно облагане е опростена система.

Подреждане на паркинг

Паркингът може да бъде оборудван с асфалтово валцуване и покритие със специални смеси, които не абсорбират горива и смазочни материали. Но такава работа изисква значителни инвестиции, следователно, за да спестите пари, можете просто да напълните района с чакъл и да го компактирате. Такава работа ще струва приблизително 200 рубли / м2.

Обектът е ограден с ограда, около периметъра са монтирани стълбове с осветление. За защита можете да вземете строително ремарке.

Ще се изисква следният персонал да управлява паркинга денонощно:

охрана - минимум 3 човека;
чистач на улици;
счетоводител (аутсорсинг).

При подбора на персонал е важно да се обърне внимание на отговорността на служителя и липсата на лоши навици. Необходимо е да се сключат трудови договори със служителите, което ще намали вероятността от проблеми с вътрешни кражби и пиянство.

Реклама иповишение

За да могат потенциалните клиенти да разберат за вас, можете да извършите следните промоционални дейности:

Печатните продукти трябва да посочват местоположението на паркинга, списъка с услуги, цени, възможност за отстъпки за комплексни услуги и др.

Светеща табела над входа или в близост до него (надпис - ПАРКИНГ);
Голям банер на ограда или метална рамка, разположена в зоната за паркиране. Тук можете да опишете по-подробно услугите, да посочите минимални цени и т.н. Поставени на място, което е най-гледано от целевата аудитория.

Програма за лоялност:

отстъпки за комплексни услуги - 10%;
при закупуване на месечен абонамент отстъпката е 10%.

Контролен списък с основни стъпки

За да отворите паркинга, ще трябва да преминете през следните основни стъпки:

Изчисляване на бизнес план за паркинг.
Избор на паркомясто.
Сключване на дългосрочен договор за наем.
Регистрация на разрешителни.
IP регистрация.
Подреждане на територията.
Търсене и наемане на персонал.
Организиране на промоционални събития.

Първоначални разходи

Общо: 1 000 000 рубли.

Документи:

регистрация на разрешителни - 25-30 000 рубли;
IP регистрация - 3000 рубли.

Общи първоначални разходи - 1 033 000 рубли.

Месечни разходи

Общи месечни разходи - 130 000 рубли.

Планирани приходи

Цената на услугата - настаняване на 1 кола - е средно 100 рубли. При пълна заетост на паркинга дневният приход ще бъде 10 000 рубли, месечно -300 000 рубли. При предоставяне на допълнителни услуги месечните приходи могат да бъдат увеличени с 15-20%.

Приблизителна цена на допълнителни услуги:

помпащи колела - 15 рубли;
загряване на двигателя - 25 рубли;
съхранение на гуми - 300 рубли / сезон и др.

Рентабилност

При изчисляване на рентабилността на бизнес плана за паркиране и изплащането на проекта, заетостта на паркинга се приема в размер на 50-60% за първите 3 месеца, 70-80% за първите шест месеца, след това 90-100%.

Размерът на годишните приходи (1 година работа) - 2 700 000 рубли.

Размерът на текущите месечни разходи (12 месеца) е 1560 рубли.

Размерът на първоначалните разходи е 1 033 000 рубли.