Как да получите държавен сертификат за жилище младо семейство

Младо семейство може да използва сертификат за жилище по предназначение, за закупуване на апартамент, както и за плащане на първоначалната вноска по заем. Но си струва да се отбележи, че не всеки може да упражни това право, тъй като трябва да бъдат изпълнени определени условия. Впоследствие е много компетентно да следвате установените стъпки за внедряване на сертификата и използване.

Условия за получаване на удостоверение за пребиваване

Като задължителни условия, при които едно младо семейство ще се третира като такова и ще има право да получи удостоверение за подобряване на жилищните условия на млади семейства, са:

Признаване на нуждаещо се семейство, когато условията на живот не отговарят на установените стандарти.
Поставяне на опашката в държавната програма.
Възрастта на съпрузите не надвишава 35 години.
Наличие на доходи за извършване на семейството или последващи плащания за закупуване на жилище.

Документи за издаване на сертификат за жилище

За да станете участници в държавната програма, е задължително да подготвите списък с необходимите документи. На първо място, това са твърдения за необходимостта от вписване на семейството в регистъра, както и за необходимостта от получаване на субсидии от държавата. Втората версия на заявлението се съставя в два екземпляра, които се регистрират в упълномощените органи. Плюс свидетелство за брак, но не важи за онези семейства, които са непълни (липсва един от съпрузите).

Всеки член на семейството трябва да има лични паспорти, а при липса на такива - удостоверения за раждане за деца под пълнолетие. Важна роля ще играят всички документи, които ще посочватче има нужда това семейство да осигури определени субсидии от държавата, за да подобри условията си на живот.

Последните документи се отнасят за случаи, когато семейство живее в един апартамент с болен човек (с хронично или инфекциозно заболяване), чието здравословно състояние представлява опасност за всички останали, живеещи с него. Възможно е условията, в които живее семейството, да не отговарят на необходимите показатели. В този случай се съставя акт от органи, които имат правомощия като признаване на къщата за аварийна, подлежаща на разрушаване и други точки.

Струва си да се отбележи, че в регулаторните правни актове на държавата има индикация за жилищни стандарти, които съответстват на броя на хората, живеещи в апартамент. Ако това не е спазено, тогава можете да разчитате на включване в програмата.

Заявление за жилище

Всички горепосочени документи трябва да бъдат проверени за валидност и автентичност в рамките на 10 дни. След това се определя петдневен срок, през който се взема решение и се изпраща отговор на заявителя. Особено внимание се обръща на писмената декларация и посочване на необходимите точки в нея. Сред тях са важни отразените изисквания, съответствието с условията на живот, както и отношението на семейството към броя на младите хора. Вече с това се извършва съгласуване на съществуващата документация.

Можете да изтеглите образец на заявление за сертификат за жилище от тук.

Веднага след като младо семейство бъде признато за нуждаещо се от по-добри жилищни условия, то се включва в списъка с програми от държавата. Опашката се определя в зависимост от това кога са подадени необходимите документи и кога са приети за разглеждане. Така че в този случай не можете да забавите иотложи нещата за по-късно. Колкото по-рано едно семейство потърси помощ, толкова по-вероятно е да я получи по-рано.

Когато един от съпрузите навърши тридесет и пет години, семейството веднага автоматично се изтрива от този списък. Това предполага, че едно от основните изисквания, условия, е престанало да бъде валидно. Следователно такава двойка не е в списъка на кандидатстващите за субсидии.

Субсидии

Младо семейство може да се класира само за размер на субсидия, който съответства на 30 процента от общата сума и цена на недвижимия имот, който трябва да бъде закупен, за да подобри положението си. Но това е максималната граница и тя ще варира в зависимост от избраното настаняване. Тази сума ще бъде увеличена до 35 процента, ако в брака им се роди дете.

Има определени параметри, които влияят върху крайния размер на помощта от държавата. На първо място, това са нормативните изисквания за площта за всеки член на семейството, както и цената на квадратен метър в района на пребиваване, където е закупен апартаментът.

Правителственото постановление показва, че всяко семейство, което има съпруг и съпруга, може да закупи апартамент с площ от 42 квадратни метра. Впоследствие тези данни се умножават по установените размери на цената на един квадрат и от тази сума се изчислява размерът на субсидията. Струва си да се отбележи, че цената на един метър ще зависи от региона на пребиваване. Размерът на предоставената помощ ще бъде постоянен. Докато сертификатът е валиден, не могат да се правят промени в него.

Процедурата за получаване на сертификат за закупуване на жилище

Както споменахме по-рано, семейството е вписано в списъка на нуждаещите се от помощ от държавата, за даподобряване на жилищното си положение след одобрение на представените документи. Най-важното е през това време тя да остане млада, в противен случай ще бъде принудена да загуби мястото си.

Списъкът, както и приоритетът за жилища, се формират от местните власти, като от време на време се правят определени корекции, в зависимост от попълването на регистъра и направените промени, като се приспадат неподходящите кандидати.

Остава само да изчакате своя ред и да изчакате момента, в който сертификатът за жилище за младо семейство ще бъде получен във вашите ръце. Ако този ден дойде, тогава младото семейство може да започне да търси жилище, подходящо за програмата, за което впоследствие ще бъде изчислено, като се вземе предвид жилищният сертификат.

Тук си струва да се отбележи фактът, че не всеки продавач ще иска да се справи с това, тъй като ще отнеме време за внедряване на сертификата. Но в настоящата ситуация на криза на пазара на недвижими имоти има голяма вероятност да се намери достоен кандидат.

Ползване на жилищна субсидия за младо семейство

След като получи сертификат за жилище в ръцете си, младо семейство трябва да го използва по предназначение в рамките на определения период. И е равно на девет месеца. Едно младо семейство трябва да го приложи изцяло. Но само за законови цели:

Изграждане на собствено жилище. Най-често тук се отличава селска къща.
Внасяне на първоначална вноска по ипотечен кредит.
Придобиване на готов вариант за жилище (апартамент, къща).
Погасяване на кредит, който е взет от банка преди получаването на тази субсидия от държавата. Основното е, че заемът трябва да се използва за закупуване на недвижим имот.

Деветмесечният период може да бъде коригиран споредв зависимост от региона на пребиваване. Местните власти правят предложения за промяна на разпоредбите.

През първите два месеца се избира оптималният и най-изгоден вариант на апартамент или друго жилище за младо семейство, след което се извършват действия и събития за осребряване на сертификата. В същото време откривате собствена разплащателна сметка в избраната банка. Когато се сключи споразумение относно извършена сделка, трябва да се посочи, че част от средствата ще бъдат изплатени с помощта на сертификат за младо семейство. Впоследствие остава само да се свържете с банката, където се кредитират средствата от държавата като помощ.

Ако младо семейство изгуби сертификат за жилище или възникнат други манипулации, при които той напуска собствеността на собственика, трябва да се обърнете към органите, издали документа. Прави се искане за получаване на дубликат. Но тук няма да се направи всичко бързо, тъй като срокът от тридесет дни за издаване на съответния документ е определен от закона.

Има моменти, когато семейството не може да използва получената помощ навреме. След това трябва да се свържете с упълномощените органи с изявление за това, както и да посочите, че средствата не са получени от банката. Ако всичко е направено правилно, тогава в бъдеще можете да започнете тази процедура отново и да вземете още един шанс да получите сертификат.