Как да построим къща с майчински капитал
Според Пенсионния фонд на Красноярския край броят на хората, които желаят да използват средства за майчински капитал за изграждане на частна къща, нараства. И за това си има обяснение. Ако преди 2010 г., за да използва средствата от обезщетението за майчинство за изграждане на частна къща, семейството трябваше да привлече специална строителна организация (това направи процеса по-скъп и не е подходящ за всички), сега получателите на майчин капитал имат възможност да използват средствата за строителство сами.
В случай, че всичко е наред с документите, в рамките на два месеца половината от сумата на майчинския капитал ще бъде преведена по сметката на семейството и ще бъде възможно да се започне работа на строителната площадка. Семейството ще получи останалите 50% от обезщетението за майчинство шест месеца след първото прехвърляне, в зависимост от завършването на определен обем работа: монтаж на основата, изграждане на стени и покрив. Този факт трябва да бъде потвърден от сертификат за завършеност, който се издава от отдела по архитектура и строителство на района, където е издадено разрешението за строеж.
Въпреки това, не всички семейства, които искат да построят къща сами и да използват средства за майчински капитал за тази цел, успяват.получават плащане. Повечето от трудностите, свързани с получаването на разрешение за строеж на къща. Факт е, че за да го получите, е необходимо да подадете документи за земя в отдела за архитектура и строителство на района, където се намира земята. При това дали земята е семейна или наета, няма значение, много по-важно е предназначението на обекта. За да получите разрешение за строеж (и след това средствата от обезщетението за майчинство за изграждане на частна къща), земята трябва да е предназначена за индивидуално жилищно строителство или лично помощно земеделие.
За да получи разрешение, семейството ще трябва да предостави документи за парцел, градоустройствен план. Отделът за градоустройство проверява дали е възможно да се построи частна къща на тази територия. „Получаваме много заявки от семейства, живеещи в Емеляновски, Березовски и Минусински райони и дори в село Удачный, които имат земя за дача и градинарство. В тази връзка наскоро изпратихме писмо до Министерството на градоустройството, Министерството на архитектурата на Красноярския край и Министерството на градоустройството на града, - казва Елена Лапко. - Приложени са документите на няколко наши кандидати. В писмото поискахме разяснение за кои земи е възможно да се получи разрешение за строеж на жилищна сграда и за кои не е възможно, тъй като настоящата опростена процедура за регистрация позволява, независимо от предназначението на земята, да се получи собственост върху жилищна сграда. В момента очакваме официален отговор."
Ако едно семейство не може да получи разрешение за строеж, те имат само един изход - да построят къща за своя сметка, да я регистрират в опростенасъгласно процедурата "дача амнистия", за да получите собственост върху обекта и едва след това да кандидатствате с тези документи в Пенсионния фонд за получаване на майчински капитал за възстановяване на разходите. Но този метод е подходящ само за тези, които имат само пари за изграждане на къща.
Документи за получаване на капитал за майчинство за изграждане (реконструкция) на частна къща в пенсионен фонд
- копие от документа, потвърждаващ собствеността на собственика на сертификата (или нейния съпруг) върху земята (или правото на постоянно вечно ползване, копие от договора за наем, правото на безплатно срочно ползване на такава земя, в зависимост от това какво право принадлежи земята на семейството);
- копие от разрешението за строеж;
- копие от удостоверението за държавна регистрация на собствеността на притежателя на сертификата за жилищно строителство (ако майчинският капитал се използва за реконструкция);
- писмено задължение на лицето, за което е издадено разрешение за строеж, в рамките на шест месеца след получаване на кадастрален паспорт за построения обект, да регистрира жилище, по време на изграждането на което са използвани средства от майчин капитал, в обща собственост на всички членове на семейството, включително деца;
- документ, потвърждаващ откриването на банкова сметка, с посочване на подробностите.
След шест месеца за получаване на втората част от плащането :
- документ, издаден от отдела по архитектура и строителство на района, в който се намира къщата, потвърждаващ, че основната работа е извършена в съоръжението (монтаж на основата, изграждане на стени и покриви) или реконструкцията на съоръжението, в резултат на което жилищната площ се е увеличила.
Документи за обезщетениеразходи за изграждане (реконструкция) на къща :
Реконструкция на къщата за сметка на майчински капитал
Както при изграждането на къща, първоначално само половината от капитала ще бъде прехвърлена на семейството, втората половина от сумата може да бъде преведена по сметката само шест месеца след превода на парите, при условие че е извършено определено количество работа: основата е излята, стените и покривът са монтирани. Завършването на обхвата на работата трябва да бъде потвърдено от специалисти от отдела по архитектура и строителство, разположени в същия район, в който се строи къщата. Те трябва да издадат акт за въвеждане в експлоатация, с който семейството да кандидатства в Пенсионния фонд за получаване на втората половина от майчинския капитал - за завършване на строителството.
Причината за отказа за издаване на капитал за майчинство, според експерти от Пенсионния фонд, може да бъде извършването на непълен обем от работа. Ако на семейство е дадена половината от майчинския капитал, строителните работи са започнали, но обемът, който е необходим за получаване на втората половина от сумата, не е завършен, останалата част от средствата няма да бъде прехвърлена. Друга причина за отказ може да бъде лишаването на майката от родителски права или ограничаването на родителските права.